Administració de Comunitats
Grup Solfinc
Proximitat, professionalitat, confiança, solvència i transparència.
Són els valors i els avantatges que Grup SOLFINC disposa per a oferir el millor servei en l’administració de comunitats de propietaris, principalment situades a l’Eixample i el barri de Gràcia.
El nostre objectiu com a administradors de comunitats és ocupar-nos de tota la gestió que una comunitat d’habitatges pugui necessitar, per a així tots els propietaris d’immobles puguin sentir-se tranquils sempre i trobin en nosaltres un contacte professional que compleixi la normativa legal al qual acudir en cas de dubtes o problemes.
Grup SOLFINC, és una empresa de referència en l’administració de finques, amb més de 40 anys d’experiència en el sector, gestionant actualment unes 250 comunitats de veïns a Barcelona i voltants.
Ramon Soler
Responsable del departament de Comunitats
ramon.soler@solfinc.com
Els nostres serveis en administració de comunitats
Això és el que fem en el nostre servei d'Administració de comunitats.
- Gestió administrativa de comunitats.
- Tràmits de constitució, legalització, registres d'actes, etc.
- Canvis d'administració, gestió, etc.
- Estatuts de la comunitat i reglaments interns.
- Juntes ordinàries.
- Gestió econòmica de les comunitats.
- Control i elaboració de pressupostos.
- Cobrament de rebuts.
- Control de morositat i reclamacions.
- Tramitació de despeses i imprevistos.
- Estat de comptes.
- Gestió tècnica de les comunitats.
- Execució i seguiment dels acords de les juntes.
- Tractament i seguiment d'incidències, sinistres, reparacions i obres.
- Manteniment de la comunitat.
- Atenció telefònica i personal.
- Subvencions, gestions davant organismes públics, Hisenda, Seguretat Social, etc.
- Assessorament.
- Consultes i assessorament jurídic.
- Assegurances.
- Atenció 24H.
- Accés a Solfinc Online.
I més. Si vols conèixer el servei a fons, aquí a baix t'ho deixem explicat de forma detallada.
Gestió Administrativa
- Tràmits inicials de constitució de la Comunitat: Legalització i registre del llibre d'actes i obtenció de CIF de la Comunitat.
- Traspàs d'informació de l'anterior administrador: Notificació canvi administració, gestió traspàs documentació, celebració acte de presentació i seguiment d'acords.
- Elaboració d'Estatuts i Reglaments de Règim Intern.
- Celebració de Junta Ordinària anual: enviament de convocatòria, assistència a la Junta, redacció i enviament de l'Acte.
- Sales de Juntes gratuïtes a la disposició de la Comunitat i possibilitat celebració de la Junta en la pròpia finca.
Gestió econòmica
Elaboració i control de pressupost anual.
Gestió de cobrament de rebuts.
Control de morositat i reclamació periòdica de quotes.
Pagament de despeses segons pressupost.
Pagament de despeses extraordinàries, prèvia conformitat del President.
Possibilitat de dotació d'un fons per al President per cobrir petites despeses.
Presentació d'Estat de Comptes Anual i publicació web d'informe mensual (descarregable en Àrea Client).
Consulta de saldo de la finca disponible a tot moment per part del President.
Servei web de comunitat personalitzada Àrea client.
Gestió Tècnica
Execució i seguiment dels acords adoptats en Junta.
Tractament i seguiment d'incidències, sinistres, reparacions i obres, prèviament autoritzades per el President de la Comunitat.
Atenció telefònica i personal de consultes i assessoraments.
Tramitació i seguiment de subvenciones.
Realització gestions davant organismes públics.
Hisenda, Seguretat Social.
Serveis d'assessorament
També disposem de serveis d'administració complementaris a mida per a les comunitats que ho precisen com:
- Consultes i assessorament jurídic incloses en el preu.
- Primera visita gratuïta en qualsevol de les nostres assessories: jurídica, fiscal, laboral, arquitectura, assegurances, hipotecaria i mediació.
Àmbits d’actuació
En una ciutat dinàmica com Barcelona, comptar amb administradors de comunitats experts és crucial per garantir el bon funcionament i manteniment de les comunitats de veïns. La figura de l'administrador no només facilita la convivència, sinó que també assegura que cada propietat en conservi el valor i compleixi amb la normativa vigent.
- Edificis residencials.
- Naus industrials,naus logistiques, locals i oficines.
- Comunitats d’aparcaments, trasters, zones esportives i enjardinades.
- Urbanitzacions.
- Entitats urbanístiques de conservació.
- Promocions d’obra nova.
- Comunitats en règim de construcció.
- Mancomunitats.
Preguntes freqüents
Per què és important un bon administrador?
És obligatori contractar un administrador en una comunitat de veïns?
Què ha d’incloure un servei d’administració de comunitats?
Quant costa contractar un administrador de comunitats a Barcelona?
Com es gestionen les incidències de la comunitat?
Els propietaris poden consultar els comptes i la documentació de la comunitat?
Qui decideix les obres, derrames o canvis de proveïdor?
Qué diuen els nostres clients
Milers de propietaris han confiat en el nostre equip.
Agraeixo a Solfinc la gestió com a Administrador de la nostra finca i ara també com a Administrador del pàrquing. Són responsables, sempre responen a les trucades i correus, i la comptabilitat és molt clara. En especial, vull destacar l’atenció del Sr. Arturo Reyes i també del Gerent de SOLFINC.
Gran professionalitat i diligència en la gestió de tràmits, des de la persona que t’atén al principi fins a la direcció. Molt resolutius, tracte molt humà i empàtic. Moltes gràcies per canalitzar el vostre esforç i aconseguir optimitzar aquest bon fer del servei que hem rebut.
Com a president de la comunitat, portem 16 anys de relació i sempre hem resolt els petits conflictes habituals que han anat sorgint. Fins i tot els hem recomanat a altres comunitats amb problemes. Pel que fa al tracte personal, destaco les actituds positives dels responsables que ens han acompanyat, els Srs. Carles Lafitte i Joan Moreno, en els temes del dia a dia. Estem molt contents de comptar amb els seus serveis.
Vull agrair a Arturo Reyes Martínez la seva gestió en un problema de fuita d’aigua que vam tenir a la comunitat. Va contestar molt ràpid, va enviar el tècnic i es va reparar l’origen del problema. Moltes gràcies.
La nostra Comunitat de Propietaris està gestionada per en Sergi Madrona de Solfinc i només tenim bones paraules per a ell. És expeditiu, amb un tracte molt personal i atent, coordina molt bé els veïns i proveïdors, ens ha ajudat en tot el que hem necessitat i sempre ens estalvia molt de temps i maldecaps. Molt contents amb ells, sí!
Volem agrair profundament a en Hassan la seva amabilitat, professionalitat i excel·lent acompanyament durant tot el procés de compra. Des del primer moment fins a l’últim detall, sempre va estar atent i disposat a ajudar-nos. Gràcies per fer que aquesta experiència fos molt més tranquil·la i positiva. Sens dubte, recomanem els seus serveis i valorem tot el suport rebut.
Des del primer moment, ha estat un plaer tractar amb ells. Molt professionals des de l’inici i amb acompanyament fins al final, inclosa la signatura. Recomanables al 100%.
Contacta'ns si necessites un administrador de comunitats
Administració de comunitats
Vols saber quant val el teu pis?
A Grup Solfinc estem especialitzats en la valoració d’immobles a Barcelona, coneix ara el valor del teu habitatge, tant el de venda com el del seu possible lloguer.
Contacta’ns i et farem una valoració totalment gratuïta.