Més serveis Grup Solfinc

Actualitat
Grup Solfinc

Les últimes notícies i actualitat sobre el sector immobiliari a l'Eixample

Subscriu-te a la nostra newsletter i estigues informat de tot el que importa en el sector immobiliari de la mà del Grup Solfinc.

Creix el lloguer amb agents immobiliaris

L’increment de l’oferta d’habitatges de lloguer, sumat al recel per part dels propietaris a l’hora de seleccionar als seus inquilins davant la taxa de morositat que no para de créixer fa que cada vegada hi intervinguin més agents immobiliaris en la gestió dels arrendaments . Increment de la morositat en …

Llegir més

Expectatives pel mercat immobiliari el 2021

En termes macroeconòmics, 2021 és un any que estarà clarament marcat per la incertesa respecte a l’evolució del mercat immobiliari a causa de la pandèmia, tant a Espanya com a nivell mundial. Actualment observem una recuperació en “K” de l’economia, cosa que sorprèn a alguns analistes, amb uns sectors que …

Llegir més

Compensació per la normativa dels lloguers

Les empreses i particulars afectats pels constants canvis en la normativa dels lloguers tenen dret a sol·licitar una compensació El Reial Decret 463/2020, de 14 de març, pel qual es va declarar l’estat d’alarma va acordar la suspensió de l’obertura a públic dels locals i establiments minoristes no essencials. Aquesta …

Llegir més

Els administradors de finques com a servei essencial

El suport a les comunitats veïnals en circumstàncies com les del temporal Filomena constitueix una tasca afegida, però també fonamental. Les conseqüències del temporal “Filomena” als nostres carrers, als nostres edificis i fins i tot en els nostres treballs i també en les nostres pròpies vides han desfermat una nova …

Llegir més

Ajudes extraordinàries per a empreses amb ERTO

S´ha publicat en el DOGC de 8 de febrer de 2021 la Resolució mitjançant la qual s’aproven les bases reguladores per a la concessió d’ajudes extraordinàries a les petites empreses i microempreses en situació d’expedients de ERTO. L’objecte d’aquestes bases és regular la concessió d’ajuts extraordinaris per donar suport als col·lectius …

Llegir més

El Tribunal Constitucional considera que la llei del lloguer d’habitatge vulnera la propietat privada

El ple del Tribunal Constitucional ha exposat en una sentència aquest dijous els motius pels quals va admetre a tràmit la setmana passada un recurs d’inconstitucionalitat contra la llei de l’lloguer d’habitatge. La sentència publicada afirma que la normativa limita el dret de propietat i preveu mesures “coactives, no voluntàries”, …

Llegir més

Decret Llei 1/2021 de protecció dels consumidors i usuaris enfront de situacions de vulnerabilitat social i econòmica

S’ha publicat el Reial Decret Llei 1/2021, de protecció dels consumidors i usuaris enfront de situacions de vulnerabilitat social i econòmica. La disposició final primera del Decret Llei 1/2021 modifica l’article 1bis) del Reial Decret Llei 11/2020 (article que és va introduir del RDL 37/2020) pel qual s’adopten mesures respecte …

Llegir més

L’ASSEGURANÇA DE LLOGUER

Dins el mercat de l’assegurança, la d’impagament de lloguer és la que més creixement està tenint pel que fa a la resta, especialment en grans ciutats com Madrid i Barcelona. Cal tenir en compte que la situació excepcional en què ens trobem ha influït bastant a l’hora de contractar aquest …

Llegir més

JUNTES DE PROPIETARIS PER TORNS

Es poden fer juntes de propietaris per torns, en diferents hores o dies? La situació extraordinària causada per la pandèmia de la Covid-19 ens ha fet canviar i adaptar-nos a temps que mai havíem passat. Donades les limitacions de reunions i assistència, els propietaris es plantegen diferents mesures per continuar …

Llegir més

L’ERTO I LA DECLARACIÓ DE LA RENDA

Com afectaran les prestacions derivades d’un ERTO i la prestació extraordinària per cessament d’activitat dels autònoms en la propera declaració de l’IRPF 2020? Amb independència de la modalitat de ERTO (reducció de jornada i / o suspensió d’ocupació), la prestació percebuda pel ERTO té la consideració de rendiments de la …

Llegir més

NOVES AJUDES DE LLOGUER PER A 2021

El Govern ha aprovat noves ajudes de lloguer per al 2021. Aquestes noves ajudes de lloguer se subvencionaran mitjançant abonaments trimestrals fins a un 40% de les rendes d’arrendament i un 50% en el cas dels joves, a partir del 2021. El seu objectiu és contribuir a que els beneficiaris …

Llegir més

S’APLICA IVA AL LLOGUER?

La gestió de l’IVA en el lloguer d’un immoble varia depenent les diferents operacions que es realitzin, ja que a cadascuna d’elles se li aplica l’IVA de diferent manera, depenent de si el lloguer de l’immoble és per a ús comercial, d’habitatge, etc. T’ho detallem a continuació: Fiances i indemnitzacions: …

Llegir més

Decret llei 37/2020 de reforç de la protecció del dret a l’habitatge davant els efectes de la pandèmia de la COVID-19

La Generalitat acaba de publicar un Decret llei per incrementar els supòsits de suspensió de l’acte de llançament de diferents procediments judicials, amb la finalitat d’evitar la pèrdua de l’habitatge de persones amb risc d’exclusió residencial. La norma inclou també mesures sobre el lloguer social obligatori i les seves conseqüències …

Llegir més

La Generalitat aprova una ajuda pels autònoms

Els autònoms són el col·lectiu més perjudicat per la pandèmia perquè, al cessar l’activitat, perden ingressos. És per això que la Generalitat ofereix una ajuda als autònoms afectats per les noves mesures per evitar la segona onada de la Covid-19. El pla consisteix en una prestació única de 2.000 euros, …

Llegir més

Puc gravar la reunió de propietaris?

Gravar la reunió de propietaris és una cosa que cada vegada es realitza amb més freqüència. No només perquè la gent s’oblidi de la reunió anterior, puguin arribar a ser molt llargues o es generin grans debats/discussions, sinó també perquè la situació actual ha fet que no pugui assistir tothom …

Llegir més

RACISME IMMOBILIARI: UNA TRISTA REALITAT

La inclusió social és una cosa que està al dia als carrers de Barcelona. Malgrat això, hi ha rumors sobre un possible racisme en el sector immobiliari a l’hora de llogar pisos a estrangers. Així que… el racisme en el sector immobiliari un mite o una trista realitat? L’Ajuntament de …

Llegir més

Modificacions en l’impost sobre successions i donacions

S’han realitzat modificacions de la Llei 5/2020, del 29 d’abril, de Mesures Fiscals, Financeres, Administratives i del Sector Públic de la Generalitat de Catalunya. Aquestes modificacions afecten directament en l’impost sobre successions i donacions. Però… Què comporten aquestes modificacions? Les modificacions han comportat, entre altres coses, la recuperació dels coeficients …

Llegir més

Mesures del COVID-19 als centres educatius

Ara comença l’etapa escolar. Una etapa que requereix d’esforç, però no sols d’estudi, sinó un esforç col·lectiu comunitari. Les mesures de seguretat als centres educatius són importants, però no l’única cosa; el comportament de les famílies al carrer és un element fonamental per a aconseguir que s’interrompi la transmissió del …

Llegir més

LLEI DE CONTROL DEL PREU DEL LLOGUER

El Parlament català ha aprovat aquesta tarda la llei que limita el preu dels lloguers a 60 municipis catalans de més població. La llei limita el preu dels lloguers d’aquells habitatges que estiguin dins d’una àrea declarada com a “mercat d’habitatge tens”. En què consisteix aquesta llei? La llei preveu …

Llegir més

Hotels-coworking, una oportunitat per al mercat hoteler

L’ús d’hotels com a espais d’oficina podria incrementar fins a un 20% els ingressos dels operadors hotelers especialitzats en aquest nínxol de producte, reactivant el mercat hoteler urbà. Alguna d’aquestes empreses estan ja aprofitant la tendència del teletreball per a adaptar els seus establiments i oferir un servei amb potencial …

Llegir més

BARCELONA PROHIBEIX LLOGAR HABITACIONS A TURISTES

El 4 d’agost la Generalitat obria la possibilitat que els propietaris o llogaters poguessin llogar habitacions a turistes (tens tota la informació sobre la normativa en aquest enllaç). Hi havia tres requisits principals: havia de ser l’habitatge principal del propietari que llogui, no podria cedir la casa sencera sinó compartir-la …

Llegir més

CONTRACTES DE LLOGUER DE 7 ANYS, JUSTÍCIA O INJUSTÍCIA?

En l’actualització de la llei d’arrendaments urbans realitzada pel Govern, s’estableix que les societats que siguin propietàries d’habitatges en lloguer tenen que fer contractes de lloguers de 7 anys, donant més estabilitat als llogaters. El problema resideix en que qualsevol societat ha de formalitzar contractes per 7 anys, independentment del …

Llegir més

Barcelona contra el decret de lloguer turístic

En aquests moments l’Ajuntament de Barcelona estudia la possibilitat d’emprendre accions legals a fi de frenar el decret sobre el lloguer que ha realitzat el Govern, destinat a regular el lloguer d’habitacions per dies i altres maneres d’allotjament turístic En què consisteix aquest nou decret? El decret de la Generalitat …

Llegir més

Han ocupat la meva propietat de forma il·legal

Prop de 100.000 habitatges s’han ocupat de forma il·legal a Espanya. A continuació, analitzem quines són les eines concretes amb què compta el propietari per evitar els okupes i com fer-los fora més aviat possible. En concret, la llei de desnonament Exprés és una modificació de la Llei d’Enjudiciament Civil …

Llegir més

Rebrots per Coronavirus a Barcelona

Està havent-hi un creixement en els rebrots per coronavirus a Barcelona i a la resta de Catalunya. És per això que el Govern ha demanat aquest divendres als ciutadans de Barcelona i a aquests 12 municipis que només surtin de casa per motius imprescindibles, com anar a treballar o comprar …

Llegir més

PUC POSAR UNA CÀMERA DE SEGURETAT EN LA MEVA COMUNITAT?

Algunes comunitats de propietaris decideixen instal·lar càmeres de videovigilància en zones compartides, com a garatges, patis o portes d’accés, amb l’objectiu de garantir la seva seguretat i evitar possibles robatoris i actes vandàlics. Aquesta pràctica pot incomodar a unes certes persones, que ho consideren una vulneració de la seva privacitat. …

Llegir més

Com denunciar un pis turístic il·legal?

Amb l’aparició de companyies com Airbnb, ha augmentat considerablement el lloguer de pisos turístics en molts punts del nostre país. Poder contactar amb el propietari directament de manera online ha facilitat que els propietaris puguin llogar el seu pis durant uns dies a turistes. Això ha provocat que en moltes …

Llegir més

Es poden realitzar visites als pisos?

Barcelona encara es troba en fase 0, tot i això, es poden realitzar visites per llogar/comprar immobles sempre que es donin les següents condicions: Sempre que l’immoble es trobi deshabitat o els ocupants no hi siguin. A més, el temps de visita ha de ser el mínim imprescindible. Es a …

Llegir més

QUINS CANVIS HI HA AL PASSAR A LA FASE 1?

És obligat el teletreball en la fase 1? Sempre que sigui possible, es fomentarà la continuïtat del teletreball per a aquells treballadors que puguin realitzar la seva activitat laboral a distància. Què haig de fer si un treballador té símptomes compatibles amb la malaltia? Es contactarà immediatament amb el telèfon …

Llegir més

DESESCALADA GRUP SOLFINC: FASES 0 i 1

Aquesta  situació inesperada que ens està tocant viure canviarà molt els nostres hàbits de comportament. És per això que Grup Solfinc vol adaptar-se  i també ajudar els nostres clients a poder-se adaptar. Segurament, un cop acabi la pandèmia, la manera de relacionar-nos serà diferent.  Aquesta situació ens ha ensenyat que …

Llegir més

Com suportar l’estar tancat a casa?

Estem vivint temps molt durs. Una època que marcarà un abans i un després en la història i en les nostres vides. Les males notícies vénen dia a dia i la preocupació pel desconegut s’apodera del nostre entorn. Com m’afectarà en els estudis? Com m’afectarà en el treball? Com m’afectarà a mi? …

Llegir més

La Generalitat de Catalunya ofereix ajudes de fins a 2000 Euros als autònoms afectats pel Coronavirus (COVID-19).

En aquests dies en què el confinament s’ha apoderat de nosaltres, molts sectors s’estan veient afectats econòmicament atès que no podem realitzar la nostra vida diària normal. S’estan prenent mesures i una d’elles és en relació amb els autònoms, aprovada el 3 d’abril. Aquesta mesura consta principalment amb facilitar ajudes …

Llegir més

Club Esportiu Europa, una unió amb significat.

Compartim un mateix origen i un mateix propòsit. Tot va començar a la Sagrada Família, en un altre segle … en una altra època … però compartint una mateixa història. Una història plena d’aprenentatges, d’avenços i d’adaptació, un procés que ens ha fet créixer, que ens ha fet triomfar i …

Llegir més

Règim especial de les entitats dedicades a l’arrendament d’habitatges: no és necessari tenir un treballador a jornada completa per a accedir als seus beneficis fiscals

El TSJ de Catalunya condemna a l’Agència Estatal de l’Administració Tributària i estableix que no és requisit necessari tenir una persona contractada per a tenir accés al règim especial de les Entitats Dedicades a l’Arrendament d’Habitatges de l’Impost de Societats. Fa unes setmanes la Sala contenciosa administrativa va dictar una …

Llegir més

El mercat dels habitatges vacacionals

Barcelona és una de les ciutats més triades pels turistes per a passar les vacances perquè combina mar, cultura i innombrables possibilitats d’oci. Per tant, amb aquest article volem donar-te claus sobre com llogar un habitatge vacacional a Barcelona amb garanties d’èxit, tant si ets propietari com si desitges ser …

Llegir més

Clàusules nul·les i abusives en arrendaments urbans

INTRODUCCIÓ La recent reforma de la Llei d’Arrendaments Urbans (LA LLEI 4106/1994) operada pel Reial decret llei 7/2019, d’1 de març (LA LLEI 2819/2019), de mesures urgents en matèria d’habitatge i lloguer, ha dotat d’una major protecció legal a l’arrendatari d’habitatge en honor de garantir un accés a l’habitatge per …

Llegir més

Nou projecte de la llei de turisme

La Generalitat  ha portat ha fet públic el nou projecte de llei de turisme amb la finalitat d’adaptar la norma a les noves formes de viatges i allotjament com poden ser les d’economia col·laborativa (Airbnb, HomeAway…). Aquestes són les claus de la proposta de llei:

Llegir més

El Govern estudia regular els preus dels lloguers

En els últims dies s’ha conegut que la conselleria del Territori es planteja generar un decret llei perquè es pugui limitar el preu del lloguer, ja sigui directament o donant als ajuntaments la capacitat de fer-ho. D’aquesta forma, el decret obligarà a fer que el valor del lloguer urbà es …

Llegir més

Els nous portals immobiliaris

En els últims temps ha aparegut un nou tipus de servei immobiliari: portals virtuals immobiliaris que anuncien venda d’habitatges, que tots hem pogut veure i que en la seva comunicació ha estat molt directes en contra del servei tradicional d’agent immobiliari. Es presenten com la nova forma de vendre habitatges, …

Llegir més

Què és el Tècnic de Capçalera d’un edifici?

El Tècnic de Capçalera d’un edifici és el facultatiu que, per encàrrec de la comunitat de propietaris, s’ocupa de la inspecció, conservació i manteniment de l’edifici amb la finalitat d’allargar la seva vida. És l’equivalent al metge de capçalera, cuidant la salut de l’edifici.

Llegir més