Subscriu-te a la nostra newsletter i estigues informat de tot el que importa en el sector immobiliari de la mà del Grup Solfinc.
Contínuament s’escolten casos d’habitatges ocupats i cada vegada en son més doncs, quan mes laxa és la legislació, com és lògic, més habitatges s’ocuparan. En aquest país que ens considerem primer món, per què no es defensen correctament els interessos d’un propietari quan ocupen el seu habitatge? Tan difícil és …
Amb l’entrada del 2020 es posa en marxa a Barcelona la nova Zona de Baixes Emissions Rondes (ZBE). A partir d’ara, els vehicles més contaminants veuran restringida la seva entrada a la ciutat. Amb això, s’espera reduir en un 15% els nivells de diòxid de nitrogen (NO2) i un 6% …
El text del nou Decret-llei és extens i realitza moltes modificacions en la legislació d’habitatge i la legislació urbanística, per tant: Cal considerar un epítom d’urgència i provisional la següent relació d’actuacions a l’espera de la seva publicació definitiva en el DOGC. La vigència de la norma començarà al dia …
L’Ajuntament de Barcelona ha retornat ja l’impost de plusvàlues a un total de 3.186 persones que van reclamar la devolució de la taxa arran de la sentència del Tribunal Constitucional del 2017 que avalava no pagar la plusvàlua municipal si no hi havia guany en les transmissions del terreny. S’han …
El TSJ de Catalunya condemna a l’Agència Estatal de l’Administració Tributària i estableix que no és requisit necessari tenir una persona contractada per a tenir accés al règim especial de les Entitats Dedicades a l’Arrendament d’Habitatges de l’Impost de Societats. Fa unes setmanes la Sala contenciosa administrativa va dictar una …
Si us esteu plantejant reformar la vostra casa amb la finalitat de vendre-la, és interessant saber que podeu incrementar el valor de la venda de la vostra casa o pis fins a un 20% més un cop la reforma estigui feta.
Avui us parlaré de la part més pràctica de l’experiència que ens dóna estar venent habitatges dia a dia. Al 2014 els preus de la venta d’immobles van tocar fons i des de llavors els preus sempre han anat augmentant un 10% anual fins al 2018. Per tant, en quina …
Cada vegada és més complicat trobar pisos de lloguer a un preu assequible a Barcelona i per això són moltes les famílies que han d’anar a viure a ciutats properes. En els últims 5 anys els preus fàcilment han augmentat un 50% aproximadament. La pregunta és, com hem arribat a …
Aquesta tardor els tons transgressors segueixen tenyint les nostres llars i refrescant-les en forma d’estampats maximalistes i peces curvilínies que continuaran integrant referències a tot l’oníric.
Com passa sovint, els polítics fan lleis creient que estan beneficiant un col·lectiu quan la realitat és que estan fent tot el contrari. Per tant, analitzen bé els que manen el que pot passar realment? Escolten a les parts implicades?
Últimament es parla molt dels drets que tenen els llogaters i es fa veure als propietaris o administradors com els dolents de la pel·lícula (si se’m permet l’expressió). Per descomptat que s’han de respectar els drets dels llogaters i tractar-los correctament amb els drets i les obligacions que tenen en …
Les generacions canvien i el producte d’inversió que es manté sempre inalterable enfront de les anades i vingudes de l’economia espanyola sempre és el mateix: el maó.
Són molts els interrogants que diàriament se susciten en les relacions arrendatàries. Un dels temes més recurrents és el que fa referència a la revisió de rendes. En el present article analitzem la possibilitat d’elevar la renda, sense subjecció a cap índex, com a condició imprescindible per a dur a …
Un administrador de finques, en el cas de les comunitats de veïns, és l’encarregat de la gestió tècnica de la comunitat. El seu nomenament el realitza la junta de propietaris.
Trobar l’inquilí perfecte s’està convertint en una tasca cada vegada més difícil. No és la primera vegada que molts arrendadors, al cap de pocs dies de signar el contracte de lloguer, han rebut queixes dels veïns per a queixar-se del continu pas de turistes per la finca i avisar que …
Arran de l’encariment de les rendes, sembla que els espanyols tornen a interessar-se per comprar habitatges en lloc de llogar-les. I és que els alts preus dels arrendaments estan provocant que actualment molts dels qui busquen una llar pensin que compensa més pagar una hipoteca.
Barcelona és una de les ciutats més triades pels turistes per a passar les vacances perquè combina mar, cultura i innombrables possibilitats d’oci. Per tant, amb aquest article volem donar-te claus sobre com llogar un habitatge vacacional a Barcelona amb garanties d’èxit, tant si ets propietari com si desitges ser …
INTRODUCCIÓ La recent reforma de la Llei d’Arrendaments Urbans (LA LLEI 4106/1994) operada pel Reial decret llei 7/2019, d’1 de març (LA LLEI 2819/2019), de mesures urgents en matèria d’habitatge i lloguer, ha dotat d’una major protecció legal a l’arrendatari d’habitatge en honor de garantir un accés a l’habitatge per …
Les modificacions són les següents i afecten els articles 9, 10 i 17.
Arturo Reyes Martínez, Gerent d’Administració de Lloguers, ha publicat el seu llibre Lideratge i Motivació en la Crisi de l’Euro i a més, gràcies a aquest, li ha estat atorgat el Guardó Literari per haver estat triat el millor llibre de l’any 2016.
Consulta Vinculant V0967-19, de 7 de maig de 2019 de la Subdirecció General d’Impostos sobre la Renda de les Persones Físiques
Tant si has decidit vendre la teva casa com a particular o has decidit confiar en un professional immobiliari, és important tenir en compte la documentació necessària per a vendre una casa. Cal tenir-la preparada i en regla per a poder vendre sense problemes i ràpidament.
De juny a setembre els aires condicionats i ventiladors es tornen els nostres majors aliats contra les altes temperatures. No obstant això, existeixen més mesures passives que ens ajuden a climatitzar la nostra casa evitant que es dispari el consum elèctric i mantenint la calor a ratlla.
La Generalitat ha portat ha fet públic el nou projecte de llei de turisme amb la finalitat d’adaptar la norma a les noves formes de viatges i allotjament com poden ser les d’economia col·laborativa (Airbnb, HomeAway…). Aquestes són les claus de la proposta de llei:
Els qui signin una hipoteca a partir de la setmana que ve, dilluns 17, han de saber que entra en vigor la nova llei hipotecària, a la qual les entitats financeres han tingut 3 mesos per a adaptar els seus contractes així com els seus sistemes informàtics. No obstant això, …
S’ha obert un nou capítol del Brexit després de la dimissió de Theresa May, primera ministra. Els dubtes sobre el futur del Regne Unit fomenten els debats sobre els seus efectes en el mercat immobiliari espanyol.
En els últims dies s’ha conegut que la conselleria del Territori es planteja generar un decret llei perquè es pugui limitar el preu del lloguer, ja sigui directament o donant als ajuntaments la capacitat de fer-ho. D’aquesta forma, el decret obligarà a fer que el valor del lloguer urbà es …
En els últims temps ha aparegut un nou tipus de servei immobiliari: portals virtuals immobiliaris que anuncien venda d’habitatges, que tots hem pogut veure i que en la seva comunicació ha estat molt directes en contra del servei tradicional d’agent immobiliari. Es presenten com la nova forma de vendre habitatges, …
El Tècnic de Capçalera d’un edifici és el facultatiu que, per encàrrec de la comunitat de propietaris, s’ocupa de la inspecció, conservació i manteniment de l’edifici amb la finalitat d’allargar la seva vida. És l’equivalent al metge de capçalera, cuidant la salut de l’edifici.
Si observem aquesta preciosa imatge ens adonem que la decoració i l’ambient han estat profundament treballats i la personalitat dels propietaris de la mateixa es respira en el tipus de mobiliari, en els objectes triats, la composició dels elements i evidentment en els colors de tot el conjunt. Estem davant …
Ja fa un mes que es va iniciar la campanya de la renta de l’exercici 2018 i el Registre d’Economistes Assessors Fiscals (REAF) i el Consell General d’Economistes aconsellen als contribuents de realitzar una detallada revisió de la declaració d’IRPF amb la finalitat de no perdre els múltiples beneficis fiscals …
La campanya de la renta 2018 va arrancar el passat 2 d’abril i ha vingut carregada de novetats, com el final de la tributació per prestacions de maternitat i paternitat, la reducció de quota per rentes baixes o les majors deduccions per a la inversió en noves empreses, entre d’altres. …
Actualment, la justícia està configurada com un dels poders més importants de l’Estat. La seva activitat suposa una garantia de control dels altres poders en favor de la ciutadania. Malgrat això, la realitat és que es destina molt poc a ella i per això és imprescindible fer un pas endavant …
Quan pensem en endreçar l’armari sovint ens fa mandra fer-ho, conscients de que hem de prendre decisions sobre el contingut del mateix. Realment és així i cal fer-ho sense mandra i amb determinació. Per això el primer de tot que us aconsellaria és que generéssiu un ambient adient per fer-ho. …
La sang no és l’única cosa que altera la primavera… També altera la nostra llar i ens fa venir ganes de canviar a tons pastel i estampats, omplir la nostra casa de color, energia i potenciar la llum. T’expliquem com!
Coneixes els oblits més freqüents per part dels compradors en adquirir una casa? A Grup Solfinc sabem que són petits oblits, però de gran rellevància i solen ser comesos pel 70% dels compradors. Aquí te’ls presentem:
Des de Grup Solfinc us informem dels canvis que hi ha hagut en la nova Llei de Lloguer aprovada recentment. El dia 5 de març de 2019 es va publicar en el BOE el Reial Decret- llei 7/2019, d’1 de març, de mesures urgents en matèria d’habitatge i lloguer, que …
En el primer que ens fixem quan comprem qualsevol producte és en la presentació, en la imatge que ens transmet.I llavors… quan volem vendre una casa o llogar un pis, en què ens fixem aleshores? Evidentment en les fotos de l’habitatge. Aquest és un factor molt important a tenir en …
Aquests freds dies d’hivern solem passar més temps a casa que al carrer. Per això, és ideal crear un ambient amb un cert aire rústic i donar-li així una imatge a la nostre llar similar a les cases de camp. Aquí t’ensenyem 4 estils perquè puguis adaptar-ne algun a casa …
Aquest dijous s’ha aprovat la nova llei hipotecària, que acumulava ja tres anys de retard i sobre la que hi havia l’amenaça d’una multa de Brussel·les per 105.000 euros al dia. Es tracta de l’última gran llei de la legislatura, La llei entrarà en vigor en tres mesos i …
El 27 de juliol de 2018 la Resolució de la Direcció General dels Registres i del Notariat va declarar que es necessita el consentiment individual i exprés del propietari afectat en document públic perquè l’acord comunitari prohibeixi destinar els locals d’immoble a alguna de les següents activitats: restauració, gimnasos, activitats …
Dos anys i nou mesos més tard, encara a l’espera de ser ratificada pel Senat i ser publicada en el BOE, el Congrés dels Diputats ha donat el vistiplau a la Llei Reguladora dels contractes de crèdit immobiliari. La llei, que entrarà en vigor aproximadament aquest març, afecta a tots …
En data 18 de desembre de 2018 ha estat publicat en al Boletín Oficial del Estado el Reial Decret Llei 21/2018, de 14 de desembre, de mesures urgents en matèria d’habitatge i lloguer. El Reial Decret està en vigor des de l’endemà de la seva publicació i regirà en els …
El pla de derruir 2 blocs adjacents a la Sagrada Família per realitzar el projecte de les escalinates està fent rebombori des de fa temps. Els rumors sobre el començament d’aquest pla tenen un efecte negatiu per als veïns d’aquests dos blocs. Són un total de 1.000 immobles i unes …
Els legisladors autonòmics de Catalunya, Andalusia, Navarra, Canàries, el País Basc, la Comunitat Valenciana i Extremadura han pres la iniciativa d’afavorir l’accés a habitatges en un context de crisi hipotecària, sobre endeutament i excés d’habitatges, especialment d’habitatges buits. Això, suposa el ressorgiment del que abans era l’arrendament forçós. No obstant …
El Tribunal Suprem ens sorprenia fa unes setmanes amb una sentència que produïa gran repercussió i generava caigudes importants dels bancs en la Borsa. Aquesta sentència afirmava que el subjecte que ha de pagar l’impost d’actes jurídics documentats ha de ser el bancs i no el client com fins ara. …
No gaire coneguda però molt útil, la mediació és un mètode de resolució de conflictes a través de la negociació i comunicació entre les parts, que està sent cada vegada més usat i que fins i tot les instàncies judicials recomanen. És molt més estès en països anglosaxons i …
El passat 1 de setembre va entrar en vigor l’última normativa sobre els impostos dels cotxes dièsel, la “guerra” contra aquest combustible i els vehicles més contaminants va començar fa ja temps, així el passat 1 de Julio va entrar en vigor a Barcelona el protocol de restriccions de trànsit …
Barcelona és la capital espanyola amb la oferta de venda i lloguer més antiga del país. Segons els estudis, la mitjana és de 69 anys en pisos de venda i 72 en pisos de lloguer, situant-se molt per sobre de la mitjana de la resta de ciutats, que està entre …
Necessita vendre el seu pis al més aviat possible i traient-li el major benefici possible? A Grup Solfinc volem que els nostres clients treguin el major partit possible al vendre els seus pisos i, per això, oferim el Home Staging. El Home Staging, que significa literalment “posada en escena de …
El nostre Administrador general, Ramon Soler, dóna una explicació de la situació del lloguer i venda d’habitatges a Barcelona. Veníem d´uns mesos en que tot es venia i es llogava al preu posat, sortien notícies a la televisió, als diaris, etc. El preu del lloguer i venda a Barcelona estava pujant cada …
A principis d’estiu, l’Ajuntament de Barcelona va llançar una campanya y una sèrie d’accions en contra de les plataformes de lloguer de pisos turístics il·legals. La campanya es basava en col·locar diferents llits a zones turístiques de la ciutat de Barcelona y volia conscienciar tant a la població com als …
A principis de mes la Sentencia del Tribunal Suprem va resoldre el gran dubte sobre les conseqüències de la declaració d’inconstitucionalitat del conegut Impost sobre la Plusvàlua Municipal. Fem memòria: aquesta sentencia va declarar que els articles 107.1 y 107.2 y 110.4 de la Llei d’Hisenda Local eren inconstitucionals quan …
Arriba l’estiu. Molts marxem de vacances i comencem a preparar maletes, targetes d’embarcament, allotjament, visites d’interès… I ens oblidem d’allò més important: Com deixar la nostra casa. Durant el període estival es produeixen el 40% de robatoris anuals. Per això, des de Grup Solfinc, volem donar-vos uns consells que us ajudin …
A Grup Solfinc hem engegat una sessió de conferències gratuïtes sobre temàtiques de molta actualitat referents al sector immobiliari. Són conferències on tothom pot assistir i que estan tenint molt bon acolliment entre els assistents. Ja s’han realitzat 3 sobre diversos temes, a continuació us llistem els títols i les …
Segons els experts, el mes de Maig és el “prime time” de la compra i lloguer de pisos, la happy hour del mercat immobiliari. Mentre ens posem més feliços per l’arribada de la primavera i ja veiem les vacances a prop, moltes famílies decideixen que és el moment esperat per canviar de …
En el moment actual en que tots els preus de venda estan pujant, forces propietaris ens estan demanant que venem el seu habitatge que està llogat i que els aconsellem quins son els passos a seguir per aconseguir aquest objectiu. Els Passos a seguir que aconsellem son els següents: 1.- Valorar l´habitatge, …
El millor moment de l’any per llogar un pis Llogar un pis és un fet que marcarà diversos mesos de les nostres vides i pot ser una decisió difícil de prendre, així que val la pena prendre en calma el procés de recerca de pis. La temporada en què a en Barcelona, a Solfinc tenim …