Subscriu-te a la nostra newsletter i estigues informat de tot el que importa en el sector immobiliari de la mà del Grup Solfinc.
Estem per ajudar-te, pregunta'ns!
S’acaba de publicar al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya la llei de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatges, amb data de 21 de setembre de 2020 (llei que entra en vigor el 22 de setembre de 2020). Aquesta llei te com …
Ara comença l’etapa escolar. Una etapa que requereix d’esforç, però no sols d’estudi, sinó un esforç col·lectiu comunitari. Les mesures de seguretat als centres educatius són importants, però no l’única cosa; el comportament de les famílies al carrer és un element fonamental per a aconseguir que s’interrompi la transmissió del …
El Parlament català ha aprovat aquesta tarda la llei que limita el preu dels lloguers a 60 municipis catalans de més població. La llei limita el preu dels lloguers d’aquells habitatges que estiguin dins d’una àrea declarada com a “mercat d’habitatge tens”. En què consisteix aquesta llei? La llei preveu …
L’ús d’hotels com a espais d’oficina podria incrementar fins a un 20% els ingressos dels operadors hotelers especialitzats en aquest nínxol de producte, reactivant el mercat hoteler urbà. Alguna d’aquestes empreses estan ja aprofitant la tendència del teletreball per a adaptar els seus establiments i oferir un servei amb potencial …
En una nua propietat, qui te dret de signar el contracte de lloguer és l´usufructuari. Però, què pasa quan mor l’usufructuari en un contracte de lloguer? Els llogaters poden continuar els anys de contracte que quedarien per finalitzar el lloguer? Per lògica, el propietari hauria de respectar el que ha …
El 4 d’agost la Generalitat obria la possibilitat que els propietaris o llogaters poguessin llogar habitacions a turistes (tens tota la informació sobre la normativa en aquest enllaç). Hi havia tres requisits principals: havia de ser l’habitatge principal del propietari que llogui, no podria cedir la casa sencera sinó compartir-la …
En l’actualització de la llei d’arrendaments urbans realitzada pel Govern, s’estableix que les societats que siguin propietàries d’habitatges en lloguer tenen que fer contractes de lloguers de 7 anys, donant més estabilitat als llogaters. El problema resideix en que qualsevol societat ha de formalitzar contractes per 7 anys, independentment del …
Aquest dimarts 4 d’Agost de 2020 s’ha aprovat el nou decret de turisme de Catalunya. Principalment incorpora la figura de llar compartida, permetent que qualsevol persona llogui el seu habitatge amb finalitats turístiques (més en concret, al lloguer turístic d’habitacions), encara que estarà sotmesa a algunes limitacions: l’immoble haurà de …
En aquests moments l’Ajuntament de Barcelona estudia la possibilitat d’emprendre accions legals a fi de frenar el decret sobre el lloguer que ha realitzat el Govern, destinat a regular el lloguer d’habitacions per dies i altres maneres d’allotjament turístic En què consisteix aquest nou decret? El decret de la Generalitat …
Reformar una façana és una de les tasques que, abans o després, toca dur a terme en una casa. Bé per estètica o perquè calgui reparar alguna esquerda o defecte, les reformes en les façanes són necessàries cada cert temps. Tant si es tracta de la d’un habitatge unifamiliar com …
Prop de 100.000 habitatges s’han ocupat de forma il·legal a Espanya. A continuació, analitzem quines són les eines concretes amb què compta el propietari per evitar els okupes i com fer-los fora més aviat possible. En concret, la llei de desnonament Exprés és una modificació de la Llei d’Enjudiciament Civil …
Està havent-hi un creixement en els rebrots per coronavirus a Barcelona i a la resta de Catalunya. És per això que el Govern ha demanat aquest divendres als ciutadans de Barcelona i a aquests 12 municipis que només surtin de casa per motius imprescindibles, com anar a treballar o comprar …
En un futur no molt llunyà és molt probable que ningú es faci aquesta pregunta, ja que tots els edificis i noves construccions disposaran d’ascensor. En l’actualitat la situació és diferent, ja que encara hi ha molts habitatges, la majoria antigues, que no disposen d’un elevador, suposant per als seus …
Recentment s’ha establert una pròrroga extraordinària en els contractes d’arrendament d’habitatge habitual que finalitzin entre el 02/04/2020 i el 30/09/2020. Malgrat això, no afecta els contractes d’arrendament de local. Aquesta pròrroga ve recollida en l’article 2 del Reial decret llei 11/2020 i en disposició final novena del Reial decret llei …
Malauradament en aquests últims mesos han mort moltes persones al nostre país a causa de la covid-19. Segurament, molts eren propietaris d’un habitatge de lloguer i altres inquilins. Tot això pot generar conseqüències jurídiques que es poden originar en els arrendaments d’habitatges quan mor alguna de les parts que van …
La creació d’horts urbans és una moda que s’està estenent per les grans ciutats. No només es limita a les terrasses o balcons particulars, sinó que algunes zones comunitàries com els terrats o zones enjardinades poden ser bons candidats per crear un hort urbà en la nostra pròpia comunitat de …
REUNIONS DE JUNTES DE PROPIETARIS A partir del 21 de juny de 2020 estableixen una sèrie de previsions respecte a les juntes de propietaris en les comunitats. A continuació, t’expliquem les condicions establertes: L’obligació de convocar i celebrar juntes de propietaris queda suspesa fins al dia 30 d’abril de 2021. …
La fase 3 de desescalada ha durat a part de Catalunya menys d’un dia. Des de la passada mitjanit, regeix la nova etapa de reprendre la vida normal, la de “represa”, regulada per la Generalitat. L’objectiu és que es respectin criteris clars de prevenció de la transmissió de virus i …
La construcció d’habitatge industrialitzat està a l’ordre del dia com una alternativa a l’edificació tradicional, ja que això suposa un estalvi de costos. A més, els mòduls prefabricats poden servir per a guanyar espai a casa sense haver de gastar diners en obres d’ampliació, arribant a servir d’oficina o una …
Algunes comunitats de propietaris decideixen instal·lar càmeres de videovigilància en zones compartides, com a garatges, patis o portes d’accés, amb l’objectiu de garantir la seva seguretat i evitar possibles robatoris i actes vandàlics. Aquesta pràctica pot incomodar a unes certes persones, que ho consideren una vulneració de la seva privacitat. …
Darrerament hem estat vivint temps difícils i incerts … Això ha causat que molts propietaris no hagin pogut treure rendibilitat als seus locals, fent que es plantegin canviar l’ús del seu local comercial per el d’habitatge. Malgrat tot, comunament sorgeixen preguntes sobre si la Comunitat de Propietaris ha de decidir …
El Govern treballa en una llei que simplificarà els processos per a reduir el temps de tramitació del planejament urbanístic, donant una nova empenta al sector immobiliari a Espanya. Per què aquesta mesura ara, en el sector de la construcció? Això és pel fet que aquest sector suposa prop del …
A causa de la Covid-19, el país sencer s’ha vist obligat a romandre a casa sense poder sortir al carrer, sent la terrassa o al balcó l’única “via d’escapament”. És per això que els interessats en llogar un pis amb terrassa a Barcelona han crescut de mitjana un 13% respecte …
Primer de tot cal tenir en compte que una piscina portàtil d’uns 60 centímetres d’altura, aconsegueix els 600 quilos per metre quadrat. L’estructura dels edificis d’habitatges es construeix per a suportar una sobrecàrrega d’uns 240 quilos per metre quadrat, que correspon al pes aproximat del mobiliari i les persones que …
Has fet reformes a casa i no estàs satisfet amb el resultat? T’expliquem les opcions que tens per a reclamar i et donem algunes pistes per a evitar imprevistos si encara no has començat les obres. Abans de començar l’obra… Quan contractem a una empresa o autònom per a fer …
Amb l’aparició de companyies com Airbnb, ha augmentat considerablement el lloguer de pisos turístics en molts punts del nostre país. Poder contactar amb el propietari directament de manera online ha facilitat que els propietaris puguin llogar el seu pis durant uns dies a turistes. Això ha provocat que en moltes …
Des que ha aparegut la Covid-19, hi ha hagut canvis constants a la Ciutat. Una de les preguntes que ens fan és si es poden realitzar reunions de propietaris. Es poden realitzar juntes de Propietaris? A la Fase 1 es poden celebrar reunions de fins a 10 persones i un …
Quins canvis hi ha en passar a la fase 2? La fase 2, dins del Pla per a la transició cap a una nova normalitat, el que es busca és protegir als treballadors en el seu lloc de treball i evitar la concentració de persones donant flexibilitat a determinades restriccions …
Barcelona encara es troba en fase 0, tot i això, es poden realitzar visites per llogar/comprar immobles sempre que es donin les següents condicions: Sempre que l’immoble es trobi deshabitat o els ocupants no hi siguin. A més, el temps de visita ha de ser el mínim imprescindible. Es a …
És obligat el teletreball en la fase 1? Sempre que sigui possible, es fomentarà la continuïtat del teletreball per a aquells treballadors que puguin realitzar la seva activitat laboral a distància. Què haig de fer si un treballador té símptomes compatibles amb la malaltia? Es contactarà immediatament amb el telèfon …
Aquesta situació inesperada que ens està tocant viure canviarà molt els nostres hàbits de comportament. És per això que Grup Solfinc vol adaptar-se i també ajudar els nostres clients a poder-se adaptar. Segurament, un cop acabi la pandèmia, la manera de relacionar-nos serà diferent. Aquesta situació ens ha ensenyat que …
Moltes són les mesures que s’han pres per part del Govern per a fer front a les necessitats provocades pel Coronavirus. Unes de les més importants (i que més modificacions està tenint) són les mesures quant al lloguer. En aquest cas, resumirem l’ordre TMA/378/2020 de 30 d’abril, en la qual …
Lluny de la desescalada i els plans que s’estan considerant, en una època de canvis constants i incertesa, la pandèmia posa en valor la comunitat i mostra que l’ésser humà és vulnerable. La pandèmia genera també angoixa i ansietat. Estem en la societat de la certitud i el control i …
Fa ja més d’un mes que s’ha decretat l’estat d’alarma a Espanya a causa del Coronavirus. Només es pot sortir al carrer a fer tasques necessàries (comprar aliments, anar al metge, entre altres coses) i a treballar, sempre que siguin treballs “essencials”. És aquest moment en el qual podem aprofitar …
El dia 21 d’abril de 2020 es va aprovar el Reial decret llei 15/2020 en el qual es prenen mesures per a reduir els costos de pimes i autònoms amb relació a la crisi causada pel Coronavirus (COVID-19). Quines mesures es prenen en aquest decret? Primer de tot cal tenir …
Estem vivint temps molt durs. Una època que marcarà un abans i un després en la història i en les nostres vides. Les males notícies vénen dia a dia i la preocupació pel desconegut s’apodera del nostre entorn. Com m’afectarà en els estudis? Com m’afectarà en el treball? Com m’afectarà a mi? …
Anteriorment hem publicat un post sobre com afecta el Reial decret de 31 de març en els lloguers, que pots veure fent clic aquí. Recentment s’acaba d’aprovar l’ordre TMA/336/2020 del 10 d’abril per a complementar el decret anterior. Quins requisits haig de complir per a sol·licitar aquestes ajudes? Principalment, s’ha de …
En aquests dies en què el confinament s’ha apoderat de nosaltres, molts sectors s’estan veient afectats econòmicament atès que no podem realitzar la nostra vida diària normal. S’estan prenent mesures i una d’elles és en relació amb els autònoms, aprovada el 3 d’abril. Aquesta mesura consta principalment amb facilitar ajudes …
Quines tasques realitzem per garantir la integritat de la comunitat? Gestionar els serveis bàsics de la comunitat (subministraments, neteja, manteniment d’ascensor i de l’antena de la TV, etc.) Garantir la realització de les obres urgents. Les obres no urgents no es poden realitzar a causa del Real Decret de Llei. …
Actualment el mercat immobiliari està parat a causa de la situació actual. A causa del confinament no es poden realitzar les següents tasques que diàries: Atenció presencial a les oficines. Valoració de pisos Realització de visites. Visites al notari per realitzar les arres. Només es poden realitzar amb una justificació …
S’acaba de publicar al BOE el Reial Decret de Llei que regula els contractes d’arrendament, amb relació a la pandèmia causada per la COVID-19. Et resumim breument el Decret en els següents aspectes. Primer de tot, què és i quan es pot sol·licitar la vulnerabilitat econòmica? Una persona es troba …
Compartim un mateix origen i un mateix propòsit. Tot va començar a la Sagrada Família, en un altre segle … en una altra època … però compartint una mateixa història. Una història plena d’aprenentatges, d’avenços i d’adaptació, un procés que ens ha fet créixer, que ens ha fet triomfar i …
Ara que el confinament és part del nostre dia a dia, la vida es desenvolupa de portes endins… Però no només a casa, sinó també a les zones comunes, balcons i finestres … I és aquí on entra un factor molt important, la convivència. S’han pres mesures d’actuació en les …
Volem donar les gràcies a tots els que ens vetllen per la lluita contra Covid-19 (coronavirus). https://www.facebook.com/GrupSolfinc/videos/657106025102525/ Gràcies als metges, auxiliars i a tothom del sector sanitari que, tot i que la situació està desbordada i molt afectada, es troben allà al peu del canó. 🚑 Gràcies a …
Seguint les recomanacions de les autoritats sanitàries, així com del Col•legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, a causa de l’expansió del coronavirus Covid-19, queden posposades totes les juntes de copropietaris ja convocades o pendents de convocar en els propers dies, com a mínim fins a la finalització de …
Des de Grup Solfinc volem parlar de com funcionen les relacions de consum en l’àmbit de l’administració de finques, perquè sabem que és un àmbit poc conegut i que pot arribar a semblar complex.
Grup Solfinc ha signat un acord de patrocini amb el CE Europa. Les dues entitats compartim un mateix origen: un dels primers camps de l’Europa era situat en el que avui en dia coneixem com a Parc de la Sagrada Família amb carrer Sicília, al mateix lloc on es va néixer la primera oficina …
Des de Grup Solfinc volem explicar-vos com funciona i quines són les responsabilitats dels administradors de finques i propietaris en les situacions de contractació d’obres, perquè sabem que és una temàtica que sol generar dubtes. El codi civil diu que els agents que intervenen respondran amb el seu patrimoni però, …
Va ser amb la llei de 1964 que es van començar a permetre aquest tipus de contractes i es van suprimir una mica més tard, amb la llei de 1985. En total, uns 21 anys realitzant-se contractes d’aquest tipus, ja que en aquell moment perquè la població pogués accedir a …
Amb l’entrada del 2020 es posa en marxa a Barcelona la nova Zona de Baixes Emissions Rondes (ZBE). A partir d’ara, els vehicles més contaminants veuran restringida la seva entrada a la ciutat. Amb això, s’espera reduir en un 15% els nivells de diòxid de nitrogen (NO2) i un 6% …
El text del nou Decret-llei és extens i realitza moltes modificacions en la legislació d’habitatge i la legislació urbanística, per tant: Cal considerar un epítom d’urgència i provisional la següent relació d’actuacions a l’espera de la seva publicació definitiva en el DOGC. La vigència de la norma començarà al dia …
El TSJ de Catalunya condemna a l’Agència Estatal de l’Administració Tributària i estableix que no és requisit necessari tenir una persona contractada per a tenir accés al règim especial de les Entitats Dedicades a l’Arrendament d’Habitatges de l’Impost de Societats. Fa unes setmanes la Sala contenciosa administrativa va dictar una …
Si us esteu plantejant reformar la vostra casa amb la finalitat de vendre-la, és interessant saber que podeu incrementar el valor de la venda de la vostra casa o pis fins a un 20% més un cop la reforma estigui feta.
Avui us parlaré de la part més pràctica de l’experiència que ens dóna estar venent habitatges dia a dia. Al 2014 els preus de la venta d’immobles van tocar fons i des de llavors els preus sempre han anat augmentant un 10% anual fins al 2018. Per tant, en quina …
Cada vegada és més complicat trobar pisos de lloguer a un preu assequible a Barcelona i per això són moltes les famílies que han d’anar a viure a ciutats properes. En els últims 5 anys els preus fàcilment han augmentat un 50% aproximadament. La pregunta és, com hem arribat a …
Aquesta tardor els tons transgressors segueixen tenyint les nostres llars i refrescant-les en forma d’estampats maximalistes i peces curvilínies que continuaran integrant referències a tot l’oníric.
Com passa sovint, els polítics fan lleis creient que estan beneficiant un col·lectiu quan la realitat és que estan fent tot el contrari. Per tant, analitzen bé els que manen el que pot passar realment? Escolten a les parts implicades?
Últimament es parla molt dels drets que tenen els llogaters i es fa veure als propietaris o administradors com els dolents de la pel·lícula (si se’m permet l’expressió). Per descomptat que s’han de respectar els drets dels llogaters i tractar-los correctament amb els drets i les obligacions que tenen en …
Les generacions canvien i el producte d’inversió que es manté sempre inalterable enfront de les anades i vingudes de l’economia espanyola sempre és el mateix: el maó.
Són molts els interrogants que diàriament se susciten en les relacions arrendatàries. Un dels temes més recurrents és el que fa referència a la revisió de rendes. En el present article analitzem la possibilitat d’elevar la renda, sense subjecció a cap índex, com a condició imprescindible per a dur a …
Un administrador de finques, en el cas de les comunitats de veïns, és l’encarregat de la gestió tècnica de la comunitat. El seu nomenament el realitza la junta de propietaris.
Trobar l’inquilí perfecte s’està convertint en una tasca cada vegada més difícil. No és la primera vegada que molts arrendadors, al cap de pocs dies de signar el contracte de lloguer, han rebut queixes dels veïns per a queixar-se del continu pas de turistes per la finca i avisar que …
Arran de l’encariment de les rendes, sembla que els espanyols tornen a interessar-se per comprar habitatges en lloc de llogar-les. I és que els alts preus dels arrendaments estan provocant que actualment molts dels qui busquen una llar pensin que compensa més pagar una hipoteca.
Barcelona és una de les ciutats més triades pels turistes per a passar les vacances perquè combina mar, cultura i innombrables possibilitats d’oci. Per tant, amb aquest article volem donar-te claus sobre com llogar un habitatge vacacional a Barcelona amb garanties d’èxit, tant si ets propietari com si desitges ser …
INTRODUCCIÓ La recent reforma de la Llei d’Arrendaments Urbans (LA LLEI 4106/1994) operada pel Reial decret llei 7/2019, d’1 de març (LA LLEI 2819/2019), de mesures urgents en matèria d’habitatge i lloguer, ha dotat d’una major protecció legal a l’arrendatari d’habitatge en honor de garantir un accés a l’habitatge per …
Les modificacions són les següents i afecten els articles 9, 10 i 17.
Arturo Reyes Martínez, Gerent d’Administració de Lloguers, ha publicat el seu llibre Lideratge i Motivació en la Crisi de l’Euro i a més, gràcies a aquest, li ha estat atorgat el Guardó Literari per haver estat triat el millor llibre de l’any 2016.
Consulta Vinculant V0967-19, de 7 de maig de 2019 de la Subdirecció General d’Impostos sobre la Renda de les Persones Físiques
Tant si has decidit vendre la teva casa com a particular o has decidit confiar en un professional immobiliari, és important tenir en compte la documentació necessària per a vendre una casa. Cal tenir-la preparada i en regla per a poder vendre sense problemes i ràpidament.
De juny a setembre els aires condicionats i ventiladors es tornen els nostres majors aliats contra les altes temperatures. No obstant això, existeixen més mesures passives que ens ajuden a climatitzar la nostra casa evitant que es dispari el consum elèctric i mantenint la calor a ratlla.
La Generalitat ha portat ha fet públic el nou projecte de llei de turisme amb la finalitat d’adaptar la norma a les noves formes de viatges i allotjament com poden ser les d’economia col·laborativa (Airbnb, HomeAway…). Aquestes són les claus de la proposta de llei:
Els qui signin una hipoteca a partir de la setmana que ve, dilluns 17, han de saber que entra en vigor la nova llei hipotecària, a la qual les entitats financeres han tingut 3 mesos per a adaptar els seus contractes així com els seus sistemes informàtics. No obstant això, …
S’ha obert un nou capítol del Brexit després de la dimissió de Theresa May, primera ministra. Els dubtes sobre el futur del Regne Unit fomenten els debats sobre els seus efectes en el mercat immobiliari espanyol.
En els últims dies s’ha conegut que la conselleria del Territori es planteja generar un decret llei perquè es pugui limitar el preu del lloguer, ja sigui directament o donant als ajuntaments la capacitat de fer-ho. D’aquesta forma, el decret obligarà a fer que el valor del lloguer urbà es …
En els últims temps ha aparegut un nou tipus de servei immobiliari: portals virtuals immobiliaris que anuncien venda d’habitatges, que tots hem pogut veure i que en la seva comunicació ha estat molt directes en contra del servei tradicional d’agent immobiliari. Es presenten com la nova forma de vendre habitatges, …
El Tècnic de Capçalera d’un edifici és el facultatiu que, per encàrrec de la comunitat de propietaris, s’ocupa de la inspecció, conservació i manteniment de l’edifici amb la finalitat d’allargar la seva vida. És l’equivalent al metge de capçalera, cuidant la salut de l’edifici.
Si observem aquesta preciosa imatge ens adonem que la decoració i l’ambient han estat profundament treballats i la personalitat dels propietaris de la mateixa es respira en el tipus de mobiliari, en els objectes triats, la composició dels elements i evidentment en els colors de tot el conjunt. Estem davant …
Ja fa un mes que es va iniciar la campanya de la renta de l’exercici 2018 i el Registre d’Economistes Assessors Fiscals (REAF) i el Consell General d’Economistes aconsellen als contribuents de realitzar una detallada revisió de la declaració d’IRPF amb la finalitat de no perdre els múltiples beneficis fiscals …
La campanya de la renta 2018 va arrancar el passat 2 d’abril i ha vingut carregada de novetats, com el final de la tributació per prestacions de maternitat i paternitat, la reducció de quota per rentes baixes o les majors deduccions per a la inversió en noves empreses, entre d’altres. …
Actualment, la justícia està configurada com un dels poders més importants de l’Estat. La seva activitat suposa una garantia de control dels altres poders en favor de la ciutadania. Malgrat això, la realitat és que es destina molt poc a ella i per això és imprescindible fer un pas endavant …
Quan pensem en endreçar l’armari sovint ens fa mandra fer-ho, conscients de que hem de prendre decisions sobre el contingut del mateix. Realment és així i cal fer-ho sense mandra i amb determinació. Per això el primer de tot que us aconsellaria és que generéssiu un ambient adient per fer-ho. …
La sang no és l’única cosa que altera la primavera… També altera la nostra llar i ens fa venir ganes de canviar a tons pastel i estampats, omplir la nostra casa de color, energia i potenciar la llum. T’expliquem com!
Coneixes els oblits més freqüents per part dels compradors en adquirir una casa? A Grup Solfinc sabem que són petits oblits, però de gran rellevància i solen ser comesos pel 70% dels compradors. Aquí te’ls presentem:
Des de Grup Solfinc us informem dels canvis que hi ha hagut en la nova Llei de Lloguer aprovada recentment. El dia 5 de març de 2019 es va publicar en el BOE el Reial Decret- llei 7/2019, d’1 de març, de mesures urgents en matèria d’habitatge i lloguer, que …
En el primer que ens fixem quan comprem qualsevol producte és en la presentació, en la imatge que ens transmet.I llavors… quan volem vendre una casa o llogar un pis, en què ens fixem aleshores? Evidentment en les fotos de l’habitatge. Aquest és un factor molt important a tenir en …
Aquest dijous s’ha aprovat la nova llei hipotecària, que acumulava ja tres anys de retard i sobre la que hi havia l’amenaça d’una multa de Brussel·les per 105.000 euros al dia. Es tracta de l’última gran llei de la legislatura, La llei entrarà en vigor en tres mesos i …
El 27 de juliol de 2018 la Resolució de la Direcció General dels Registres i del Notariat va declarar que es necessita el consentiment individual i exprés del propietari afectat en document públic perquè l’acord comunitari prohibeixi destinar els locals d’immoble a alguna de les següents activitats: restauració, gimnasos, activitats …
En data 18 de desembre de 2018 ha estat publicat en al Boletín Oficial del Estado el Reial Decret Llei 21/2018, de 14 de desembre, de mesures urgents en matèria d’habitatge i lloguer. El Reial Decret està en vigor des de l’endemà de la seva publicació i regirà en els …
El pla de derruir 2 blocs adjacents a la Sagrada Família per realitzar el projecte de les escalinates està fent rebombori des de fa temps. Els rumors sobre el començament d’aquest pla tenen un efecte negatiu per als veïns d’aquests dos blocs. Són un total de 1.000 immobles i unes …
Els legisladors autonòmics de Catalunya, Andalusia, Navarra, Canàries, el País Basc, la Comunitat Valenciana i Extremadura han pres la iniciativa d’afavorir l’accés a habitatges en un context de crisi hipotecària, sobre endeutament i excés d’habitatges, especialment d’habitatges buits. Això, suposa el ressorgiment del que abans era l’arrendament forçós. No obstant …
El Tribunal Suprem ens sorprenia fa unes setmanes amb una sentència que produïa gran repercussió i generava caigudes importants dels bancs en la Borsa. Aquesta sentència afirmava que el subjecte que ha de pagar l’impost d’actes jurídics documentats ha de ser el bancs i no el client com fins ara. …
No gaire coneguda però molt útil, la mediació és un mètode de resolució de conflictes a través de la negociació i comunicació entre les parts, que està sent cada vegada més usat i que fins i tot les instàncies judicials recomanen. És molt més estès en països anglosaxons i …
El passat 1 de setembre va entrar en vigor l’última normativa sobre els impostos dels cotxes dièsel, la “guerra” contra aquest combustible i els vehicles més contaminants va començar fa ja temps, així el passat 1 de Julio va entrar en vigor a Barcelona el protocol de restriccions de trànsit …
Necessita vendre el seu pis al més aviat possible i traient-li el major benefici possible? A Grup Solfinc volem que els nostres clients treguin el major partit possible al vendre els seus pisos i, per això, oferim el Home Staging. El Home Staging, que significa literalment “posada en escena de …
El nostre Administrador general, Ramon Soler, dóna una explicació de la situació del lloguer i venda d’habitatges a Barcelona. Veníem d´uns mesos en que tot es venia i es llogava al preu posat, sortien notícies a la televisió, als diaris, etc. El preu del lloguer i venda a Barcelona estava pujant cada …
Arriba l’estiu. Molts marxem de vacances i comencem a preparar maletes, targetes d’embarcament, allotjament, visites d’interès… I ens oblidem d’allò més important: Com deixar la nostra casa. Durant el període estival es produeixen el 40% de robatoris anuals. Per això, des de Grup Solfinc, volem donar-vos uns consells que us ajudin …
A Grup Solfinc hem engegat una sessió de conferències gratuïtes sobre temàtiques de molta actualitat referents al sector immobiliari. Són conferències on tothom pot assistir i que estan tenint molt bon acolliment entre els assistents. Ja s’han realitzat 3 sobre diversos temes, a continuació us llistem els títols i les …
Segons els experts, el mes de Maig és el “prime time” de la compra i lloguer de pisos, la happy hour del mercat immobiliari. Mentre ens posem més feliços per l’arribada de la primavera i ja veiem les vacances a prop, moltes famílies decideixen que és el moment esperat per canviar de …
El millor moment de l’any per llogar un pis Llogar un pis és un fet que marcarà diversos mesos de les nostres vides i pot ser una decisió difícil de prendre, així que val la pena prendre en calma el procés de recerca de pis. La temporada en què a en Barcelona, a Solfinc tenim …
“A Grup Solfinc ens ocupem de tot el procés per aconseguir el millor preu del mercat per al seu immoble.” A Grup Solfinc analitzem acuradament en què podem ajudar als nostres clients i aportem solucions a mida. Cada immoble comporta un procés de venda similar, però no igual. Aquest és, generalment, el …
Tornar la totalitat de la fiança és la nostra major premissa després de la rescissió d’un contracte de lloguer, per a això, un cop l’inquilí ha signat la renúncia i tornat les claus, disposem d’un mes per tornar la fiança a l’arrendatari. El nostre procediment es realitza entre 1 i 3 dies laborals …
Aquesta pregunta se l´estaran fent moltes personas que tenen una vivenda a Barcelona, ara que tant el mercat de venda com de lloguer d´habitatges, están a l´alça, quin és el nostre consell? Hi ha varies circuntàncies que s´han de tenir en conte per prendre aquesta decisió : 1.- Si …
Aquesta pregunta se l’estaran fent molts inversors que tenen els diners en el banc i no els hi dona cap rendibilitat i no es fien de la Bolsa perquè és molt inestable. La solució actual per treure el màxim de rendibilitat al seu diner d’una manera bastant segura és comprar …
¿Vas vendre el teu pis (Propietat) després de 2013 perdent diners en l’operació de compra venda?Sabies que tot i aquesta pèrdua de valor, amb l’impost de plusvàlues municipals vas pagar per un benefici que no vas obtenir? Més de 500.000 habitatges estan en aquesta situació i poden reclamar aquests diners ara. Des de Grup …
S’acaba de publicar al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya la llei de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatges, amb data de 21 de setembre de 2020 (llei que entra en vigor el 22 de setembre de 2020). Aquesta llei te com …
Ara comença l’etapa escolar. Una etapa que requereix d’esforç, però no sols d’estudi, sinó un esforç col·lectiu comunitari. Les mesures de seguretat als centres educatius són importants, però no l’única cosa; el comportament de les famílies al carrer és un element fonamental per a aconseguir que s’interrompi la transmissió del …
El Parlament català ha aprovat aquesta tarda la llei que limita el preu dels lloguers a 60 municipis catalans de més població. La llei limita el preu dels lloguers d’aquells habitatges que estiguin dins d’una àrea declarada com a “mercat d’habitatge tens”. En què consisteix aquesta llei? La llei preveu …
L’ús d’hotels com a espais d’oficina podria incrementar fins a un 20% els ingressos dels operadors hotelers especialitzats en aquest nínxol de producte, reactivant el mercat hoteler urbà. Alguna d’aquestes empreses estan ja aprofitant la tendència del teletreball per a adaptar els seus establiments i oferir un servei amb potencial …
En una nua propietat, qui te dret de signar el contracte de lloguer és l´usufructuari. Però, què pasa quan mor l’usufructuari en un contracte de lloguer? Els llogaters poden continuar els anys de contracte que quedarien per finalitzar el lloguer? Per lògica, el propietari hauria de respectar el que ha …
El 4 d’agost la Generalitat obria la possibilitat que els propietaris o llogaters poguessin llogar habitacions a turistes (tens tota la informació sobre la normativa en aquest enllaç). Hi havia tres requisits principals: havia de ser l’habitatge principal del propietari que llogui, no podria cedir la casa sencera sinó compartir-la …
En l’actualització de la llei d’arrendaments urbans realitzada pel Govern, s’estableix que les societats que siguin propietàries d’habitatges en lloguer tenen que fer contractes de lloguers de 7 anys, donant més estabilitat als llogaters. El problema resideix en que qualsevol societat ha de formalitzar contractes per 7 anys, independentment del …
Aquest dimarts 4 d’Agost de 2020 s’ha aprovat el nou decret de turisme de Catalunya. Principalment incorpora la figura de llar compartida, permetent que qualsevol persona llogui el seu habitatge amb finalitats turístiques (més en concret, al lloguer turístic d’habitacions), encara que estarà sotmesa a algunes limitacions: l’immoble haurà de …
En aquests moments l’Ajuntament de Barcelona estudia la possibilitat d’emprendre accions legals a fi de frenar el decret sobre el lloguer que ha realitzat el Govern, destinat a regular el lloguer d’habitacions per dies i altres maneres d’allotjament turístic En què consisteix aquest nou decret? El decret de la Generalitat …
Reformar una façana és una de les tasques que, abans o després, toca dur a terme en una casa. Bé per estètica o perquè calgui reparar alguna esquerda o defecte, les reformes en les façanes són necessàries cada cert temps. Tant si es tracta de la d’un habitatge unifamiliar com …
Prop de 100.000 habitatges s’han ocupat de forma il·legal a Espanya. A continuació, analitzem quines són les eines concretes amb què compta el propietari per evitar els okupes i com fer-los fora més aviat possible. En concret, la llei de desnonament Exprés és una modificació de la Llei d’Enjudiciament Civil …
Està havent-hi un creixement en els rebrots per coronavirus a Barcelona i a la resta de Catalunya. És per això que el Govern ha demanat aquest divendres als ciutadans de Barcelona i a aquests 12 municipis que només surtin de casa per motius imprescindibles, com anar a treballar o comprar …
En un futur no molt llunyà és molt probable que ningú es faci aquesta pregunta, ja que tots els edificis i noves construccions disposaran d’ascensor. En l’actualitat la situació és diferent, ja que encara hi ha molts habitatges, la majoria antigues, que no disposen d’un elevador, suposant per als seus …