Subscriu-te a la nostra newsletter i estigues informat de tot el que importa en el sector immobiliari de la mà del Grup Solfinc.
S’acaba de publicar al BOE el Reial Decret de Llei que regula els contractes d’arrendament, en relació a la pandèmia causada pel COVID-19. Et resumim breument el Decret en els següents aspectes. Primer de tot, què és i quan es pot sol·licitar la vulnerabilitat econòmica? Una persona es troba en …
Compartim un mateix origen i un mateix propòsit. Tot va començar a la Sagrada Família, en un altre segle … en una altra època … però compartint una mateixa història. Una història plena d’aprenentatges, d’avenços i d’adaptació, un procés que ens ha fet créixer, que ens ha fet triomfar i …
Ara que el confinament és part del nostre dia a dia, la vida es desenvolupa de portes cap a dins … però no només a casa, sinó també a les zones comunes, balcons i finestres … i és aquí on entra un factor molt important, la convivència. S’han pres mesures …
Volem donar les gràcies a tots els que ens vetllen per la lluita contra Covid-19 (coronavirus). https://www.facebook.com/GrupSolfinc/videos/657106025102525/ Gràcies als metges, auxiliars i a tothom del sector sanitari que, tot i que la situació està desbordada i molt afectada, es troben allà al peu del canó. 🚑 Gràcies a …
Seguint les recomanacions de les autoritats sanitàries, així com del Col•legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, a causa de l’expansió del coronavirus Covid-19, queden posposades totes les juntes de copropietaris ja convocades o pendents de convocar en els propers dies, com a mínim fins a la finalització de …
Des de Grup Solfinc volem parlar de com funcionen les relacions de consum en l’àmbit de l’administració de finques, perquè sabem que és un àmbit poc conegut i que pot arribar a semblar complex.
Grup Solfinc ha signat un acord de patrocini amb el CE Europa. Les dues entitats compartim un mateix origen: un dels primers camps de l’Europa era situat en el que avui en dia coneixem com a Parc de la Sagrada Família amb carrer Sicília, al mateix lloc on es va néixer la primera oficina …
Des de Grup Solfinc volem explicar-vos com funciona i quines són les responsabilitats dels administradors de finques i propietaris en les situacions de contractació d’obres, perquè sabem que és una temàtica que sol generar dubtes. El codi civil diu que els agents que intervenen respondran amb el seu patrimoni però, …
Va ser amb la llei de 1964 que es van començar a permetre aquest tipus de contractes i es van suprimir una mica més tard, amb la llei de 1985. En total, uns 21 anys realitzant-se contractes d’aquest tipus, ja que en aquell moment perquè la població pogués accedir a …
Contínuament escoltem casos d’habitatges ocupats i cada vegada en són més. Tot això es dóna a causa d’una legislació laxa. En aquest país que ens considerem primer món, per què no es defensen correctament els interessos d’un propietari quan ocupen el seu habitatge? Tan difícil és trobar una solució, o …
Amb l’entrada del 2020 es posa en marxa a Barcelona la nova Zona de Baixes Emissions Rondes (ZBE). A partir d’ara, els vehicles més contaminants veuran restringida la seva entrada a la ciutat. Amb això, s’espera reduir en un 15% els nivells de diòxid de nitrogen (NO2) i un 6% …
El text del nou Decret-llei és extens i realitza moltes modificacions en la legislació d’habitatge i la legislació urbanística, per tant: Cal considerar un epítom d’urgència i provisional la següent relació d’actuacions a l’espera de la seva publicació definitiva en el DOGC. La vigència de la norma començarà al dia …
L’Ajuntament de Barcelona ha retornat ja l’impost de plusvàlues a un total de 3.186 persones que van reclamar la devolució de la taxa arran de la sentència del Tribunal Constitucional del 2017 que avalava no pagar la plusvàlua municipal si no hi havia guany en les transmissions del terreny. S’han …
El TSJ de Catalunya condemna a l’Agència Estatal de l’Administració Tributària i estableix que no és requisit necessari tenir una persona contractada per a tenir accés al règim especial de les Entitats Dedicades a l’Arrendament d’Habitatges de l’Impost de Societats. Fa unes setmanes la Sala contenciosa administrativa va dictar una …
Si us esteu plantejant reformar la vostra casa amb la finalitat de vendre-la, és interessant saber que podeu incrementar el valor de la venda de la vostra casa o pis fins a un 20% més un cop la reforma estigui feta.
Avui us parlaré de la part més pràctica de l’experiència que ens dóna estar venent habitatges dia a dia. Al 2014 els preus de la venta d’immobles van tocar fons i des de llavors els preus sempre han anat augmentant un 10% anual fins al 2018. Per tant, en quina …
Cada vegada és més complicat trobar pisos de lloguer a un preu assequible a Barcelona i per això són moltes les famílies que han d’anar a viure a ciutats properes. En els últims 5 anys els preus fàcilment han augmentat un 50% aproximadament. La pregunta és, com hem arribat a …
Aquesta tardor els tons transgressors segueixen tenyint les nostres llars i refrescant-les en forma d’estampats maximalistes i peces curvilínies que continuaran integrant referències a tot l’oníric.
Com passa sovint, els polítics fan lleis creient que estan beneficiant un col·lectiu quan la realitat és que estan fent tot el contrari. Per tant, analitzen bé els que manen el que pot passar realment? Escolten a les parts implicades?
Últimament es parla molt dels drets que tenen els llogaters i es fa veure als propietaris o administradors com els dolents de la pel·lícula (si se’m permet l’expressió). Per descomptat que s’han de respectar els drets dels llogaters i tractar-los correctament amb els drets i les obligacions que tenen en …
Les generacions canvien i el producte d’inversió que es manté sempre inalterable enfront de les anades i vingudes de l’economia espanyola sempre és el mateix: el maó.
Són molts els interrogants que diàriament se susciten en les relacions arrendatàries. Un dels temes més recurrents és el que fa referència a la revisió de rendes. En el present article analitzem la possibilitat d’elevar la renda, sense subjecció a cap índex, com a condició imprescindible per a dur a …
Un administrador de finques, en el cas de les comunitats de veïns, és l’encarregat de la gestió tècnica de la comunitat. El seu nomenament el realitza la junta de propietaris.
Trobar l’inquilí perfecte s’està convertint en una tasca cada vegada més difícil. No és la primera vegada que molts arrendadors, al cap de pocs dies de signar el contracte de lloguer, han rebut queixes dels veïns per a queixar-se del continu pas de turistes per la finca i avisar que …
Arran de l’encariment de les rendes, sembla que els espanyols tornen a interessar-se per comprar habitatges en lloc de llogar-les. I és que els alts preus dels arrendaments estan provocant que actualment molts dels qui busquen una llar pensin que compensa més pagar una hipoteca.
Barcelona és una de les ciutats més triades pels turistes per a passar les vacances perquè combina mar, cultura i innombrables possibilitats d’oci. Per tant, amb aquest article volem donar-te claus sobre com llogar un habitatge vacacional a Barcelona amb garanties d’èxit, tant si ets propietari com si desitges ser …
INTRODUCCIÓ La recent reforma de la Llei d’Arrendaments Urbans (LA LLEI 4106/1994) operada pel Reial decret llei 7/2019, d’1 de març (LA LLEI 2819/2019), de mesures urgents en matèria d’habitatge i lloguer, ha dotat d’una major protecció legal a l’arrendatari d’habitatge en honor de garantir un accés a l’habitatge per …
Les modificacions són les següents i afecten els articles 9, 10 i 17.
Arturo Reyes Martínez, Gerent d’Administració de Lloguers, ha publicat el seu llibre Lideratge i Motivació en la Crisi de l’Euro i a més, gràcies a aquest, li ha estat atorgat el Guardó Literari per haver estat triat el millor llibre de l’any 2016.
Consulta Vinculant V0967-19, de 7 de maig de 2019 de la Subdirecció General d’Impostos sobre la Renda de les Persones Físiques
Tant si has decidit vendre la teva casa com a particular o has decidit confiar en un professional immobiliari, és important tenir en compte la documentació necessària per a vendre una casa. Cal tenir-la preparada i en regla per a poder vendre sense problemes i ràpidament.
De juny a setembre els aires condicionats i ventiladors es tornen els nostres majors aliats contra les altes temperatures. No obstant això, existeixen més mesures passives que ens ajuden a climatitzar la nostra casa evitant que es dispari el consum elèctric i mantenint la calor a ratlla.
La Generalitat ha portat ha fet públic el nou projecte de llei de turisme amb la finalitat d’adaptar la norma a les noves formes de viatges i allotjament com poden ser les d’economia col·laborativa (Airbnb, HomeAway…). Aquestes són les claus de la proposta de llei:
Els qui signin una hipoteca a partir de la setmana que ve, dilluns 17, han de saber que entra en vigor la nova llei hipotecària, a la qual les entitats financeres han tingut 3 mesos per a adaptar els seus contractes així com els seus sistemes informàtics. No obstant això, …
S’ha obert un nou capítol del Brexit després de la dimissió de Theresa May, primera ministra. Els dubtes sobre el futur del Regne Unit fomenten els debats sobre els seus efectes en el mercat immobiliari espanyol.
En els últims dies s’ha conegut que la conselleria del Territori es planteja generar un decret llei perquè es pugui limitar el preu del lloguer, ja sigui directament o donant als ajuntaments la capacitat de fer-ho. D’aquesta forma, el decret obligarà a fer que el valor del lloguer urbà es …
En els últims temps ha aparegut un nou tipus de servei immobiliari: portals virtuals immobiliaris que anuncien venda d’habitatges, que tots hem pogut veure i que en la seva comunicació ha estat molt directes en contra del servei tradicional d’agent immobiliari. Es presenten com la nova forma de vendre habitatges, …
El Tècnic de Capçalera d’un edifici és el facultatiu que, per encàrrec de la comunitat de propietaris, s’ocupa de la inspecció, conservació i manteniment de l’edifici amb la finalitat d’allargar la seva vida. És l’equivalent al metge de capçalera, cuidant la salut de l’edifici.
Si observem aquesta preciosa imatge ens adonem que la decoració i l’ambient han estat profundament treballats i la personalitat dels propietaris de la mateixa es respira en el tipus de mobiliari, en els objectes triats, la composició dels elements i evidentment en els colors de tot el conjunt. Estem davant …
Ja fa un mes que es va iniciar la campanya de la renta de l’exercici 2018 i el Registre d’Economistes Assessors Fiscals (REAF) i el Consell General d’Economistes aconsellen als contribuents de realitzar una detallada revisió de la declaració d’IRPF amb la finalitat de no perdre els múltiples beneficis fiscals …
La campanya de la renta 2018 va arrancar el passat 2 d’abril i ha vingut carregada de novetats, com el final de la tributació per prestacions de maternitat i paternitat, la reducció de quota per rentes baixes o les majors deduccions per a la inversió en noves empreses, entre d’altres. …
Actualment, la justícia està configurada com un dels poders més importants de l’Estat. La seva activitat suposa una garantia de control dels altres poders en favor de la ciutadania. Malgrat això, la realitat és que es destina molt poc a ella i per això és imprescindible fer un pas endavant …
Quan pensem en endreçar l’armari sovint ens fa mandra fer-ho, conscients de que hem de prendre decisions sobre el contingut del mateix. Realment és així i cal fer-ho sense mandra i amb determinació. Per això el primer de tot que us aconsellaria és que generéssiu un ambient adient per fer-ho. …
La sang no és l’única cosa que altera la primavera… També altera la nostra llar i ens fa venir ganes de canviar a tons pastel i estampats, omplir la nostra casa de color, energia i potenciar la llum. T’expliquem com!
Coneixes els oblits més freqüents per part dels compradors en adquirir una casa? A Grup Solfinc sabem que són petits oblits, però de gran rellevància i solen ser comesos pel 70% dels compradors. Aquí te’ls presentem:
Des de Grup Solfinc us informem dels canvis que hi ha hagut en la nova Llei de Lloguer aprovada recentment. El dia 5 de març de 2019 es va publicar en el BOE el Reial Decret- llei 7/2019, d’1 de març, de mesures urgents en matèria d’habitatge i lloguer, que …
En el primer que ens fixem quan comprem qualsevol producte és en la presentació, en la imatge que ens transmet.I llavors… quan volem vendre una casa o llogar un pis, en què ens fixem aleshores? Evidentment en les fotos de l’habitatge. Aquest és un factor molt important a tenir en …
Aquests freds dies d’hivern solem passar més temps a casa que al carrer. Per això, és ideal crear un ambient amb un cert aire rústic i donar-li així una imatge a la nostre llar similar a les cases de camp. Aquí t’ensenyem 4 estils perquè puguis adaptar-ne algun a casa …