Més serveis Grup Solfinc

Actualitat
Grup Solfinc

Les últimes notícies i actualitat sobre el sector immobiliari a l'Eixample

Subscriu-te a la nostra newsletter i estigues informat de tot el que importa en el sector immobiliari de la mà del Grup Solfinc.

Per què no es busca una solució efectiva a l’ocupació il·legal d’habitatges?

Contínuament s’escolten casos d’habitatges ocupats i cada vegada en son més doncs, quan mes laxa és la legislació, com és lògic, més habitatges s’ocuparan. En aquest país que ens considerem primer món, per què no es defensen correctament els interessos d’un propietari quan ocupen el seu habitatge? Tan difícil és …

Llegir més

Tot el que necessites saber sobre la Zona de Baixes Emissions de Barcelona:

Amb l’entrada del 2020 es posa en marxa a Barcelona la nova Zona de Baixes Emissions Rondes (ZBE). A partir d’ara, els vehicles més contaminants veuran restringida la seva entrada a la ciutat. Amb això, s’espera reduir en un 15% els nivells de diòxid de nitrogen (NO2) i un 6% …

Llegir més

S’acorden mesures per a facilitar l’accés a l’habitatge que es basen en 5 punts

El text del nou Decret-llei és extens i realitza moltes modificacions en la legislació d’habitatge i la legislació urbanística, per tant: Cal considerar un epítom d’urgència i provisional la següent relació d’actuacions a l’espera de la seva publicació definitiva en el DOGC. La vigència de la norma començarà al dia …

Llegir més

L’Ajuntament de Barcelona retorna l’impost de plusvàlues a més de 3.000 persones

L’Ajuntament de Barcelona ha retornat ja l’impost de plusvàlues a un total de 3.186 persones que van reclamar la devolució de la taxa arran de la sentència del Tribunal Constitucional del 2017 que avalava no pagar la plusvàlua municipal si no hi havia guany en les transmissions del terreny. S’han …

Llegir més

Règim especial de les entitats dedicades a l’arrendament d’habitatges: no és necessari tenir un treballador a jornada completa per a accedir als seus beneficis fiscals

El TSJ de Catalunya condemna a l’Agència Estatal de l’Administració Tributària i estableix que no és requisit necessari tenir una persona contractada per a tenir accés al règim especial de les Entitats Dedicades a l’Arrendament d’Habitatges de l’Impost de Societats. Fa unes setmanes la Sala contenciosa administrativa va dictar una …

Llegir més

A què es deuen els preus tan elevats dels habitatges en lloguer a Barcelona?

Cada vegada és més complicat trobar pisos de lloguer a un preu assequible a Barcelona i per això són moltes les famílies que han d’anar a viure a ciutats properes. En els últims 5 anys els preus fàcilment han augmentat un 50% aproximadament. La pregunta és, com hem arribat a …

Llegir més

Es defensen prou els drets dels propietaris en els lloguers d´habitatges?

Últimament es parla molt dels drets que tenen els llogaters i es fa veure als propietaris o administradors com els dolents de la pel·lícula (si se’m permet l’expressió). Per descomptat que s’han de respectar els drets dels llogaters i tractar-los correctament amb els drets i les obligacions que tenen en …

Llegir més

Pot aprofitar-se la pròrroga del contracte d’arrendament per a pujar la renda?

Són molts els interrogants que diàriament se susciten en les relacions arrendatàries. Un dels temes més recurrents és el que fa referència a la revisió de rendes. En el present article analitzem la possibilitat d’elevar la renda, sense subjecció a cap índex, com a condició imprescindible per a dur a …

Llegir més

Es dispara el lloguer turístic d’habitacions a Barcelona

Trobar l’inquilí perfecte s’està convertint en una tasca cada vegada més difícil. No és la primera vegada que molts arrendadors, al cap de pocs dies de signar el contracte de lloguer, han rebut queixes dels veïns per a queixar-se del continu pas de turistes per la finca i avisar que …

Llegir més

Els arguments en favor de l’habitatge en propietat tornen a imposar-se entre els joves

Arran de l’encariment de les rendes, sembla que els espanyols tornen a interessar-se per comprar habitatges en lloc de llogar-les. I és que els alts preus dels arrendaments estan provocant que actualment molts dels qui busquen una llar pensin que compensa més pagar una hipoteca.

Llegir més

El mercat dels habitatges vacacionals

Barcelona és una de les ciutats més triades pels turistes per a passar les vacances perquè combina mar, cultura i innombrables possibilitats d’oci. Per tant, amb aquest article volem donar-te claus sobre com llogar un habitatge vacacional a Barcelona amb garanties d’èxit, tant si ets propietari com si desitges ser …

Llegir més

Clàusules nul·les i abusives en arrendaments urbans

INTRODUCCIÓ La recent reforma de la Llei d’Arrendaments Urbans (LA LLEI 4106/1994) operada pel Reial decret llei 7/2019, d’1 de març (LA LLEI 2819/2019), de mesures urgents en matèria d’habitatge i lloguer, ha dotat d’una major protecció legal a l’arrendatari d’habitatge en honor de garantir un accés a l’habitatge per …

Llegir més

Diferència entre decoració i Home Staging

Si observem aquesta preciosa imatge ens adonem que la decoració i l’ambient han estat profundament treballats i la personalitat dels propietaris de la mateixa es respira en el tipus de mobiliari, en els objectes triats, la composició dels elements i evidentment en els colors de tot el conjunt. Estem davant …

Llegir més

S’eleven les deduccions per arrendament gràcies a la pressió d’Hisenda

Ja fa un mes que es va iniciar la campanya de la renta de l’exercici 2018 i el Registre d’Economistes Assessors Fiscals (REAF) i el Consell General d’Economistes aconsellen als contribuents de realitzar una detallada revisió de la declaració d’IRPF amb la finalitat de no perdre els múltiples beneficis fiscals …

Llegir més

La inscripció d’acords comunitaris de limitació d’ús d’elements privatius.

El 27 de juliol de 2018 la Resolució de la Direcció General dels Registres i del Notariat va declarar que es necessita el consentiment individual i exprés del propietari afectat en document públic perquè l’acord comunitari prohibeixi destinar els locals d’immoble a alguna de les següents activitats: restauració, gimnasos, activitats …

Llegir més

Amb el nou any, nova llei hipotecària. Tot el que has de saber!

Dos anys i nou mesos més tard, encara a l’espera de ser ratificada pel Senat i ser publicada en el BOE, el Congrés dels Diputats ha donat el vistiplau a la Llei Reguladora dels contractes de crèdit immobiliari. La llei, que entrarà en vigor aproximadament aquest març, afecta a tots …

Llegir més

Els veïns de la Sagrada Família demanen una solució definitiva per a les afectacions per la construcció de la Façana de la Glòria

El pla de derruir 2 blocs adjacents a la Sagrada Família per realitzar el projecte de les escalinates està fent rebombori des de fa temps. Els rumors sobre el començament d’aquest pla tenen un efecte negatiu per als veïns d’aquests dos blocs. Són un total de 1.000 immobles i   unes …

Llegir més

Expropiació temporal d’habitatges: novetats

Els legisladors autonòmics de Catalunya, Andalusia, Navarra, Canàries, el País Basc, la Comunitat Valenciana i Extremadura han pres la iniciativa d’afavorir l’accés a habitatges en un context de crisi hipotecària, sobre endeutament i excés d’habitatges, especialment d’habitatges buits. Això, suposa el ressorgiment del que abans era l’arrendament forçós. No obstant …

Llegir més

El Suprem determina que el banc és qui ha de pagar l’impost de les hipoteques

El Tribunal Suprem ens sorprenia fa unes setmanes amb una sentència que produïa gran repercussió i generava caigudes importants dels bancs en la Borsa. Aquesta sentència afirmava que el subjecte que ha de pagar l’impost d’actes jurídics documentats ha de ser el bancs i no el client com fins ara. …

Llegir més

Coneix com la Mediació pot ajudar-te a estalviar temps i diners en els teus problemes immobiliaris.

No gaire coneguda però molt útil, la mediació és un mètode de resolució de conflictes a través de la negociació i comunicació entre les parts, que està sent cada vegada més usat i que fins i tot les instàncies judicials recomanen.   És molt més estès en països anglosaxons i …

Llegir més

Puc adaptar la meva plaça de pàrquing per a un cotxe elèctric?

El passat 1 de setembre va entrar en vigor l’última normativa sobre els impostos dels cotxes dièsel, la “guerra” contra aquest combustible i els vehicles més contaminants va començar fa ja temps, així el passat 1 de Julio va entrar en vigor a Barcelona el protocol de restriccions de trànsit …

Llegir més

Com està la situació de lloguer i venda a Barcelona, quina és la previsió?

El nostre Administrador general, Ramon Soler, dóna una explicació de la situació del lloguer i venda d’habitatges a Barcelona. Veníem d´uns mesos en que tot es venia i es llogava al preu posat, sortien notícies a la televisió, als diaris, etc. El preu del lloguer i venda a Barcelona estava pujant cada …

Llegir més

Es posa ordre en el lloguer dels pisos turístics.

A principis d’estiu, l’Ajuntament de Barcelona va llançar una campanya y una sèrie d’accions en contra de les plataformes de lloguer de pisos turístics il·legals. La campanya es basava en col·locar diferents llits a zones turístiques de la ciutat de Barcelona y volia conscienciar tant a la població com als …

Llegir més

Noves notícies sobre la plusvàlua municipal

A principis de mes la Sentencia del Tribunal Suprem va resoldre el gran dubte sobre les conseqüències de la declaració d’inconstitucionalitat del conegut Impost sobre la Plusvàlua Municipal. Fem memòria: aquesta sentencia va declarar que els articles 107.1 y 107.2 y 110.4 de la Llei d’Hisenda Local eren inconstitucionals quan …

Llegir més

10 consells per preparar la teva casa abans d’anar-te de vacances.

Arriba l’estiu. Molts marxem de vacances i comencem a preparar maletes, targetes d’embarcament, allotjament, visites d’interès… I ens oblidem d’allò més important: Com deixar la nostra casa. Durant el període estival es produeixen el 40% de robatoris anuals. Per això, des de Grup Solfinc, volem donar-vos uns consells que us ajudin …

Llegir més

Conferències Grup Solfinc.

A Grup Solfinc hem engegat una sessió de conferències gratuïtes sobre temàtiques de molta actualitat referents al sector immobiliari. Són conferències on tothom pot assistir i que estan tenint molt bon acolliment entre els assistents. Ja s’han realitzat 3 sobre diversos temes, a continuació us llistem els títols i les …

Llegir més

Es pot vendre un habitatge que està llogat?

En el moment actual en que tots els preus de venda estan pujant, forces propietaris ens estan demanant que venem el seu habitatge que està llogat i que els aconsellem quins son els passos a seguir per aconseguir aquest objectiu. Els Passos a seguir que aconsellem son els següents: 1.- Valorar l´habitatge, …

Llegir més