Subscriu-te a la nostra newsletter i estigues informat de tot el que importa en el sector immobiliari de la mà del Grup Solfinc.
La Generalitat ha aprovat avui dimarts, 20 d’octubre de 2020, un decret llei pel qual intervé en el mercat de lloguer a Catalunya per ajudar els establiments a gestionar les conseqüències econòmiques de les restriccions parcials o totals a l’exercici de la seva activitat, que van entrar en vigor la …
Gravar la reunió de propietaris és una cosa que cada vegada es realitza amb més freqüència. No només perquè la gent s’oblidi de la reunió anterior, puguin arribar a ser molt llargues o es generin grans debats/discussions, sinó també perquè la situació actual ha fet que no pugui assistir tothom …
La inclusió social és una cosa que està al dia als carrers de Barcelona. Malgrat això, hi ha rumors sobre un possible racisme en el sector immobiliari a l’hora de llogar pisos a estrangers. Així que… el racisme en el sector immobiliari un mite o una trista realitat? L’Ajuntament de …
S’han realitzat modificacions de la Llei 5/2020, del 29 d’abril, de Mesures Fiscals, Financeres, Administratives i del Sector Públic de la Generalitat de Catalunya. Aquestes modificacions afecten directament en l’impost sobre successions i donacions. Però… Què comporten aquestes modificacions? Les modificacions han comportat, entre altres coses, la recuperació dels coeficients …
A qui s’adreça la mesura? A aquelles persones físiques o jurídiques arrendadores d’un immoble comercial a Barcelona que rebaixin com a mínim un 25% el lloguer als arrendataris que hagin estat afectats per la declaració de l’estat d’alarma derivat de la Covid-19. Els contractes de lloguer han d’estar vigents amb …
S’acaba de publicar al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya la llei de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatges, amb data de 21 de setembre de 2020 (llei que entra en vigor el 22 de setembre de 2020). Aquesta llei te com …
Ara comença l’etapa escolar. Una etapa que requereix d’esforç, però no sols d’estudi, sinó un esforç col·lectiu comunitari. Les mesures de seguretat als centres educatius són importants, però no l’única cosa; el comportament de les famílies al carrer és un element fonamental per a aconseguir que s’interrompi la transmissió del …
El Parlament català ha aprovat aquesta tarda la llei que limita el preu dels lloguers a 60 municipis catalans de més població. La llei limita el preu dels lloguers d’aquells habitatges que estiguin dins d’una àrea declarada com a “mercat d’habitatge tens”. En què consisteix aquesta llei? La llei preveu …
L’ús d’hotels com a espais d’oficina podria incrementar fins a un 20% els ingressos dels operadors hotelers especialitzats en aquest nínxol de producte, reactivant el mercat hoteler urbà. Alguna d’aquestes empreses estan ja aprofitant la tendència del teletreball per a adaptar els seus establiments i oferir un servei amb potencial …
En una nua propietat, qui te dret de signar el contracte de lloguer és l´usufructuari. Però, què pasa quan mor l’usufructuari en un contracte de lloguer? Els llogaters poden continuar els anys de contracte que quedarien per finalitzar el lloguer? Per lògica, el propietari hauria de respectar el que ha …
El 4 d’agost la Generalitat obria la possibilitat que els propietaris o llogaters poguessin llogar habitacions a turistes (tens tota la informació sobre la normativa en aquest enllaç). Hi havia tres requisits principals: havia de ser l’habitatge principal del propietari que llogui, no podria cedir la casa sencera sinó compartir-la …
En l’actualització de la llei d’arrendaments urbans realitzada pel Govern, s’estableix que les societats que siguin propietàries d’habitatges en lloguer tenen que fer contractes de lloguers de 7 anys, donant més estabilitat als llogaters. El problema resideix en que qualsevol societat ha de formalitzar contractes per 7 anys, independentment del …
Aquest dimarts 4 d’Agost de 2020 s’ha aprovat el nou decret de turisme de Catalunya. Principalment incorpora la figura de llar compartida, permetent que qualsevol persona llogui el seu habitatge amb finalitats turístiques (més en concret, al lloguer turístic d’habitacions), encara que estarà sotmesa a algunes limitacions: l’immoble haurà de …
En aquests moments l’Ajuntament de Barcelona estudia la possibilitat d’emprendre accions legals a fi de frenar el decret sobre el lloguer que ha realitzat el Govern, destinat a regular el lloguer d’habitacions per dies i altres maneres d’allotjament turístic En què consisteix aquest nou decret? El decret de la Generalitat …
Reformar una façana és una de les tasques que, abans o després, toca dur a terme en una casa. Bé per estètica o perquè calgui reparar alguna esquerda o defecte, les reformes en les façanes són necessàries cada cert temps. Tant si es tracta de la d’un habitatge unifamiliar com …
Prop de 100.000 habitatges s’han ocupat de forma il·legal a Espanya. A continuació, analitzem quines són les eines concretes amb què compta el propietari per evitar els okupes i com fer-los fora més aviat possible. En concret, la llei de desnonament Exprés és una modificació de la Llei d’Enjudiciament Civil …
Està havent-hi un creixement en els rebrots per coronavirus a Barcelona i a la resta de Catalunya. És per això que el Govern ha demanat aquest divendres als ciutadans de Barcelona i a aquests 12 municipis que només surtin de casa per motius imprescindibles, com anar a treballar o comprar …
En un futur no molt llunyà és molt probable que ningú es faci aquesta pregunta, ja que tots els edificis i noves construccions disposaran d’ascensor. En l’actualitat la situació és diferent, ja que encara hi ha molts habitatges, la majoria antigues, que no disposen d’un elevador, suposant per als seus …
Recentment s’ha establert una pròrroga extraordinària en els contractes d’arrendament d’habitatge habitual que finalitzin entre el 02/04/2020 i el 30/09/2020. Malgrat això, no afecta els contractes d’arrendament de local. Aquesta pròrroga ve recollida en l’article 2 del Reial decret llei 11/2020 i en disposició final novena del Reial decret llei …
Malauradament en aquests últims mesos han mort moltes persones al nostre país a causa de la covid-19. Segurament, molts eren propietaris d’un habitatge de lloguer i altres inquilins. Tot això pot generar conseqüències jurídiques que es poden originar en els arrendaments d’habitatges quan mor alguna de les parts que van …
La creació d’horts urbans és una moda que s’està estenent per les grans ciutats. No només es limita a les terrasses o balcons particulars, sinó que algunes zones comunitàries com els terrats o zones enjardinades poden ser bons candidats per crear un hort urbà en la nostra pròpia comunitat de …
REUNIONS DE JUNTES DE PROPIETARIS A partir del 21 de juny de 2020 estableixen una sèrie de previsions respecte a les juntes de propietaris en les comunitats. A continuació, t’expliquem les condicions establertes: L’obligació de convocar i celebrar juntes de propietaris queda suspesa fins al dia 30 d’abril de 2021. …
La fase 3 de desescalada ha durat a part de Catalunya menys d’un dia. Des de la passada mitjanit, regeix la nova etapa de reprendre la vida normal, la de “represa”, regulada per la Generalitat. L’objectiu és que es respectin criteris clars de prevenció de la transmissió de virus i …
La construcció d’habitatge industrialitzat està a l’ordre del dia com una alternativa a l’edificació tradicional, ja que això suposa un estalvi de costos. A més, els mòduls prefabricats poden servir per a guanyar espai a casa sense haver de gastar diners en obres d’ampliació, arribant a servir d’oficina o una …
Algunes comunitats de propietaris decideixen instal·lar càmeres de videovigilància en zones compartides, com a garatges, patis o portes d’accés, amb l’objectiu de garantir la seva seguretat i evitar possibles robatoris i actes vandàlics. Aquesta pràctica pot incomodar a unes certes persones, que ho consideren una vulneració de la seva privacitat. …