• Idiomes
  • Més serveis Grup Solfinc

    Actualitat
    Grup Solfinc

    Les últimes notícies i actualitat sobre el sector immobiliari a l'Eixample

    Subscriu-te a la nostra newsletter i estigues informat de tot el que importa en el sector immobiliari de la mà del Grup Solfinc.

    L’impacte de la regulació del lloguer a Barcelona

    Passats nou mesos de l’aprovació de la llei de lloguer en el Parlament català que va regularitzar el control dels preus dels arrendaments a Barcelona i altres 60 localitats amb més de 20.000 habitants, el mercat contínua consolidant les tres principals conseqüències que idealista ja va analitzar el mes de març passat. Tornem a auditar  les dades de …

    Llegir més

    Com trobar al llogater perfecte?

    “En trobar el que creia que era el llogater perfecte, em vaig adonar que em va enganyar. Em va ensenyar nomines de 4000 euros i vaig pensar que era un bon candidat. Em vaig equivocar. La nòmines eren falses i he hagut de contractar un advocat per a intentar tirar-lo” …

    Llegir més

    El Govern aprova el decret de compensació als propietaris per la suspensió de desnonaments

    El Consell de Ministres ha donat llum verda el decret que regula la compensació que rebran els propietaris d’habitatges, que es vegin afectats per la suspensió de desnonaments de persones vulnerables sense alternativa residencial. Aquesta indemnització podrà sol·licitar-se si els serveis socials no han pogut trobar una alternativa per a aquestes persones en …

    Llegir més

    Com recuperar l’IVA del lloguer?

    Té un local llogat i l’arrendatari li ha deixat de pagar diverses mensualitats? A continuació li explicarem com recuperar l’IVA del lloguer, repercutit i no cobrat, amb menys costos i menys paperasses… Repercutir l’IVA fins al desnonament Ingressi l’IVA. Si vostè té un local llogat i cobra la renda cada mes, …

    Llegir més

    El RDL 8/2021 i les noves mesures urgents a aplicar després de la finalització de l’estat d’alarma, al sector immobiliari.

    S’ha publicat en el BOE el Reial Decret-llei 8/2021 (RDL 8/2021), de 4 de maig, pel qual s’adopten mesures urgents en l’ordre sanitari, social i jurisdiccional, a aplicar el pròxim 9 de maig després de la finalització de l’estat d’alarma.Pel que fa al sector immobiliari, en aquest RDL 8/2021 s’estableixen algunes de …

    Llegir més

    Lloguers invisibles

    Els lloguers invisibles, un fenomen que està apareixent en el mercat del lloguer. Segons els portals immobiliaris, l’oferta de lloguer ha augmentat espectacularment. Amb l’arribada de la *covid, l’estoc de pisos en lloguer (oferta) va augmentar un 78%. A Barcelona l’oferta s’ha multiplicat per més de dues. Així i tot, …

    Llegir més

    Vot dels propietaris absents a la Junta de la comunitat

    Les comunitats de propietaris celebren reunions per a adoptar aquells acords necessaris per al manteniment, reparació i funcionament dels elements i serveis comuns,  i tractar també aquells assumptes proposats pels veïns vinculats amb els seus drets de propietat en els elements privatius o que afectin la convivència o ús dels …

    Llegir més

    Creix el lloguer amb agents immobiliaris

    L’increment de l’oferta d’habitatges de lloguer, sumat al recel per part dels propietaris a l’hora de seleccionar als seus inquilins davant la taxa de morositat que no para de créixer fa que cada vegada hi intervinguin més agents immobiliaris en la gestió dels arrendaments . Increment de la morositat en …

    Llegir més

    Expectatives pel mercat immobiliari el 2021

    En termes macroeconòmics, 2021 és un any que estarà clarament marcat per la incertesa respecte a l’evolució del mercat immobiliari a causa de la pandèmia, tant a Espanya com a nivell mundial. Actualment observem una recuperació en “K” de l’economia, cosa que sorprèn a alguns analistes, amb uns sectors que …

    Llegir més

    Compensació per la normativa dels lloguers

    Les empreses i particulars afectats pels constants canvis en la normativa dels lloguers tenen dret a sol·licitar una compensació El Reial Decret 463/2020, de 14 de març, pel qual es va declarar l’estat d’alarma va acordar la suspensió de l’obertura a públic dels locals i establiments minoristes no essencials. Aquesta …

    Llegir més

    Els administradors de finques com a servei essencial

    El suport a les comunitats veïnals en circumstàncies com les del temporal Filomena constitueix una tasca afegida, però també fonamental. Les conseqüències del temporal “Filomena” als nostres carrers, als nostres edificis i fins i tot en els nostres treballs i també en les nostres pròpies vides han desfermat una nova …

    Llegir més

    Ajudes extraordinàries per a empreses amb ERTO

    S´ha publicat en el DOGC de 8 de febrer de 2021 la Resolució mitjançant la qual s’aproven les bases reguladores per a la concessió d’ajudes extraordinàries a les petites empreses i microempreses en situació d’expedients de ERTO. L’objecte d’aquestes bases és regular la concessió d’ajuts extraordinaris per donar suport als col·lectius …

    Llegir més

    Decret Llei 1/2021 de protecció dels consumidors i usuaris enfront de situacions de vulnerabilitat social i econòmica

    S’ha publicat el Reial Decret Llei 1/2021, de protecció dels consumidors i usuaris enfront de situacions de vulnerabilitat social i econòmica. La disposició final primera del Decret Llei 1/2021 modifica l’article 1bis) del Reial Decret Llei 11/2020 (article que és va introduir del RDL 37/2020) pel qual s’adopten mesures respecte …

    Llegir més

    L’ASSEGURANÇA DE LLOGUER

    Dins el mercat de l’assegurança, la d’impagament de lloguer és la que més creixement està tenint pel que fa a la resta, especialment en grans ciutats com Madrid i Barcelona. Cal tenir en compte que la situació excepcional en què ens trobem ha influït bastant a l’hora de contractar aquest …

    Llegir més

    JUNTES DE PROPIETARIS PER TORNS

    Es poden fer juntes de propietaris per torns, en diferents hores o dies? La situació extraordinària causada per la pandèmia de la Covid-19 ens ha fet canviar i adaptar-nos a temps que mai havíem passat. Donades les limitacions de reunions i assistència, els propietaris es plantegen diferents mesures per continuar …

    Llegir més

    L’ERTO I LA DECLARACIÓ DE LA RENDA

    Com afectaran les prestacions derivades d’un ERTO i la prestació extraordinària per cessament d’activitat dels autònoms en la propera declaració de l’IRPF 2020? Amb independència de la modalitat de ERTO (reducció de jornada i / o suspensió d’ocupació), la prestació percebuda pel ERTO té la consideració de rendiments de la …

    Llegir més

    NOVES AJUDES DE LLOGUER PER A 2021

    El Govern ha aprovat noves ajudes de lloguer per al 2021. Aquestes noves ajudes de lloguer se subvencionaran mitjançant abonaments trimestrals fins a un 40% de les rendes d’arrendament i un 50% en el cas dels joves, a partir del 2021. El seu objectiu és contribuir a que els beneficiaris …

    Llegir més

    S’APLICA IVA AL LLOGUER?

    La gestió de l’IVA en el lloguer d’un immoble varia depenent les diferents operacions que es realitzin, ja que a cadascuna d’elles se li aplica l’IVA de diferent manera, depenent de si el lloguer de l’immoble és per a ús comercial, d’habitatge, etc. T’ho detallem a continuació: Fiances i indemnitzacions: …

    Llegir més

    Decret llei 37/2020 de reforç de la protecció del dret a l’habitatge davant els efectes de la pandèmia de la COVID-19

    La Generalitat acaba de publicar un Decret llei per incrementar els supòsits de suspensió de l’acte de llançament de diferents procediments judicials, amb la finalitat d’evitar la pèrdua de l’habitatge de persones amb risc d’exclusió residencial. La norma inclou també mesures sobre el lloguer social obligatori i les seves conseqüències …

    Llegir més

    La Generalitat aprova una ajuda pels autònoms

    Els autònoms són el col·lectiu més perjudicat per la pandèmia perquè, al cessar l’activitat, perden ingressos. És per això que la Generalitat ofereix una ajuda als autònoms afectats per les noves mesures per evitar la segona onada de la Covid-19. El pla consisteix en una prestació única de 2.000 euros, …

    Llegir més

    Puc gravar la reunió de propietaris?

    Gravar la reunió de propietaris és una cosa que cada vegada es realitza amb més freqüència. No només perquè la gent s’oblidi de la reunió anterior, puguin arribar a ser molt llargues o es generin grans debats/discussions, sinó també perquè la situació actual ha fet que no pugui assistir tothom …

    Llegir més

    RACISME IMMOBILIARI: UNA TRISTA REALITAT

    La inclusió social és una cosa que està al dia als carrers de Barcelona. Malgrat això, hi ha rumors sobre un possible racisme en el sector immobiliari a l’hora de llogar pisos a estrangers. Així que… el racisme en el sector immobiliari un mite o una trista realitat? L’Ajuntament de …

    Llegir més

    Modificacions en l’impost sobre successions i donacions

    S’han realitzat modificacions de la Llei 5/2020, del 29 d’abril, de Mesures Fiscals, Financeres, Administratives i del Sector Públic de la Generalitat de Catalunya. Aquestes modificacions afecten directament en l’impost sobre successions i donacions. Però… Què comporten aquestes modificacions? Les modificacions han comportat, entre altres coses, la recuperació dels coeficients …

    Llegir més

    Mesures del COVID-19 als centres educatius

    Ara comença l’etapa escolar. Una etapa que requereix d’esforç, però no sols d’estudi, sinó un esforç col·lectiu comunitari. Les mesures de seguretat als centres educatius són importants, però no l’única cosa; el comportament de les famílies al carrer és un element fonamental per a aconseguir que s’interrompi la transmissió del …

    Llegir més

    LLEI DE CONTROL DEL PREU DEL LLOGUER

    El Parlament català ha aprovat aquesta tarda la llei que limita el preu dels lloguers a 60 municipis catalans de més població. La llei limita el preu dels lloguers d’aquells habitatges que estiguin dins d’una àrea declarada com a “mercat d’habitatge tens”. En què consisteix aquesta llei? La llei preveu …

    Llegir més

    Hotels-coworking, una oportunitat per al mercat hoteler

    L’ús d’hotels com a espais d’oficina podria incrementar fins a un 20% els ingressos dels operadors hotelers especialitzats en aquest nínxol de producte, reactivant el mercat hoteler urbà. Alguna d’aquestes empreses estan ja aprofitant la tendència del teletreball per a adaptar els seus establiments i oferir un servei amb potencial …

    Llegir més

    BARCELONA PROHIBEIX LLOGAR HABITACIONS A TURISTES

    El 4 d’agost la Generalitat obria la possibilitat que els propietaris o llogaters poguessin llogar habitacions a turistes (tens tota la informació sobre la normativa en aquest enllaç). Hi havia tres requisits principals: havia de ser l’habitatge principal del propietari que llogui, no podria cedir la casa sencera sinó compartir-la …

    Llegir més

    CONTRACTES DE LLOGUER DE 7 ANYS, JUSTÍCIA O INJUSTÍCIA?

    En l’actualització de la llei d’arrendaments urbans realitzada pel Govern, s’estableix que les societats que siguin propietàries d’habitatges en lloguer tenen que fer contractes de lloguers de 7 anys, donant més estabilitat als llogaters. El problema resideix en que qualsevol societat ha de formalitzar contractes per 7 anys, independentment del …

    Llegir més

    Barcelona contra el decret de lloguer turístic

    En aquests moments l’Ajuntament de Barcelona estudia la possibilitat d’emprendre accions legals a fi de frenar el decret sobre el lloguer que ha realitzat el Govern, destinat a regular el lloguer d’habitacions per dies i altres maneres d’allotjament turístic En què consisteix aquest nou decret? El decret de la Generalitat …

    Llegir més

    Han ocupat la meva propietat de forma il·legal

    Prop de 100.000 habitatges s’han ocupat de forma il·legal a Espanya. A continuació, analitzem quines són les eines concretes amb què compta el propietari per evitar els okupes i com fer-los fora més aviat possible. En concret, la llei de desnonament Exprés és una modificació de la Llei d’Enjudiciament Civil …

    Llegir més

    Rebrots per Coronavirus a Barcelona

    Està havent-hi un creixement en els rebrots per coronavirus a Barcelona i a la resta de Catalunya. És per això que el Govern ha demanat aquest divendres als ciutadans de Barcelona i a aquests 12 municipis que només surtin de casa per motius imprescindibles, com anar a treballar o comprar …

    Llegir més

    PUC POSAR UNA CÀMERA DE SEGURETAT EN LA MEVA COMUNITAT?

    Algunes comunitats de propietaris decideixen instal·lar càmeres de videovigilància en zones compartides, com a garatges, patis o portes d’accés, amb l’objectiu de garantir la seva seguretat i evitar possibles robatoris i actes vandàlics. Aquesta pràctica pot incomodar a unes certes persones, que ho consideren una vulneració de la seva privacitat. …

    Llegir més

    Puc instal·lar una piscina inflable a la meva terrassa?

    Primer de tot cal tenir en compte que una piscina portàtil d’uns 60 centímetres d’altura, aconsegueix els 600 quilos per metre quadrat. L’estructura dels edificis d’habitatges es construeix per a suportar una sobrecàrrega d’uns 240 quilos per metre quadrat, que correspon al pes aproximat del mobiliari i les persones que …

    Llegir més

    COM RECLAMAR DAVANT UNES OBRES DEFECTUOSES?

    Has fet reformes a casa i no estàs satisfet amb el resultat? T’expliquem les opcions que tens per a reclamar i et donem algunes pistes per a evitar imprevistos si encara no has començat les obres. Abans de començar l’obra… Quan contractem a una empresa o autònom per a fer …

    Llegir més

    Com denunciar un pis turístic il·legal?

    Amb l’aparició de companyies com Airbnb, ha augmentat considerablement el lloguer de pisos turístics en molts punts del nostre país. Poder contactar amb el propietari directament de manera online ha facilitat que els propietaris puguin llogar el seu pis durant uns dies a turistes. Això ha provocat que en moltes …

    Llegir més

    Es poden realitzar visites als pisos?

    Barcelona encara es troba en fase 0, tot i això, es poden realitzar visites per llogar/comprar immobles sempre que es donin les següents condicions: Sempre que l’immoble es trobi deshabitat o els ocupants no hi siguin. A més, el temps de visita ha de ser el mínim imprescindible. Es a …

    Llegir més

    QUINS CANVIS HI HA AL PASSAR A LA FASE 1?

    És obligat el teletreball en la fase 1? Sempre que sigui possible, es fomentarà la continuïtat del teletreball per a aquells treballadors que puguin realitzar la seva activitat laboral a distància. Què haig de fer si un treballador té símptomes compatibles amb la malaltia? Es contactarà immediatament amb el telèfon …

    Llegir més

    DESESCALADA GRUP SOLFINC: FASES 0 i 1

    Aquesta  situació inesperada que ens està tocant viure canviarà molt els nostres hàbits de comportament. És per això que Grup Solfinc vol adaptar-se  i també ajudar els nostres clients a poder-se adaptar. Segurament, un cop acabi la pandèmia, la manera de relacionar-nos serà diferent.  Aquesta situació ens ha ensenyat que …

    Llegir més

    Com suportar l’estar tancat a casa?

    Estem vivint temps molt durs. Una època que marcarà un abans i un després en la història i en les nostres vides. Les males notícies vénen dia a dia i la preocupació pel desconegut s’apodera del nostre entorn. Com m’afectarà en els estudis? Com m’afectarà en el treball? Com m’afectarà a mi? …

    Llegir més

    La Generalitat de Catalunya ofereix ajudes de fins a 2000 Euros als autònoms afectats pel Coronavirus (COVID-19).

    En aquests dies en què el confinament s’ha apoderat de nosaltres, molts sectors s’estan veient afectats econòmicament atès que no podem realitzar la nostra vida diària normal. S’estan prenent mesures i una d’elles és en relació amb els autònoms, aprovada el 3 d’abril. Aquesta mesura consta principalment amb facilitar ajudes …

    Llegir més