Actualment el mercat immobiliari està parat a causa de la situació actual. A causa del confinament no es poden realitzar les següents tasques que diàries:
- Atenció presencial a les oficines.
- Valoració de pisos
- Realització de visites.
- Visites al notari per realitzar les arres. Només es poden realitzar amb una justificació d’urgència.
Què creiem que passarà una vegada s’acabi el confinament?
Respecte a l’any 2020, creiem que els preus dels immobles baixaran aproximadament un 10% per la situació econòmica actual a causa del confinament. Tot i això, esperem que durant el 2021 els preus repuntin, recuperant l’estabilitat dins del sector. Per tant, respecte a la part compradora, el 2020 és un bon any a causa de la baixada dels preus.
Un altre tema a destacar és que els bancs tenen molta liquiditat, per tant, els compradors que tinguin una feina estable no tindran problema en aconseguir hipoteques a molt bons preus, ja que els interessos estan sent molt baixos. Això és una diferència important respecte la crisi del 2008 en la que no hi havia liquiditat i els bancs quasi no donaven hipoteques.
D’altra banda, es torna a demostrar que la inversió més segura tornarà a ser el sector immobiliari j que és l’actiu més estable. Creiem que els inversors confiaran més en el sector immobiliari que en la borsa, fent pujar les compravendes durant el 2021.
