En l’actualització de la llei d’arrendaments urbans realitzada pel Govern, s’estableix que les societats que siguin propietàries d’habitatges en lloguer tenen que fer contractes de lloguers de 7 anys, donant més estabilitat als llogaters.
El problema resideix en que qualsevol societat ha de formalitzar contractes per 7 anys, independentment del número d’immobles que tinguin en lloguer. En canvi, fins i tot els grans tenidors (amb més de 15 habitatges en lloguers) no han d’acollirse a aquesta llei. Com administradors, tenim diverses societats que son propietàries de 2 a 4 immobles, els quals els hi afecta molt aquesta modificació de la llei. Per tant, es genera una gran descompensació.
Això genera un comportament que es repeteix en aquestes societats propietàries de immobles d’habitatges: vendre l’immoble. Aquesta actuació es deguda a que alguns propietaris consideren que no surt rentable tindre els pisos en lloguer, generant un efecte negatiu en el sector del lloguer, ja que disminueix la oferta dels pisos.
Des de Grup Solfinc considerem que per donar estabilitat al sector del lloguer incrementant l’oferta de pisos, la llei hauria de rectificar-se, fent que tots els contractes de lloguers siguin de 5 anys per a tots els propietaris, ja que 5 anys es un temps just per les dos parts i, per tant, beneficiós per a tothom.
