Si estás leyendo este artículo es porque seguramente estás interesado en encontrar un buen administrador de fincas y te gustaría saber más sobre este tema antes de escoger uno.
Primero de todo tienes que conocer el proceso que realiza un administrador de comunidades a la hora de realizarte un presupuesto, pues es una parte muy importante en el inicio de una posible relación contractual:
- Nosotros lo primero que hacemos es preguntar sobre los motivos por los que los propietarios quieren cambiar de administración.
- A continuación, averiguamos el estado actual del edificio a administrar.
- Una vez recopilada la información necesaria, realizamos el análisis económico de la finca.
- Finalmente presentamos y entregamos el presupuesto personalizado.
Antes de tomar una decisión sobre a quien seleccionar como nuevo administrador de fincas, te recomendamos que tengas muy en cuenta los siguientes consejos.
Precios de Administradores de fincas en Barcelona
Primero de todo hay que tener en cuenta que no hay que fijarse en el precio de un Administrador de Fincas en Barcelona. Esto es lo que muchos miramos cuando nos envían cualquier tipo de presupuesto, sea de administración de fincas o de cualquier otro tema. La cuestión es que los honorarios de administración de fincas son aconsejados por una tabla orientativa del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida y, por lo tanto, todos suelen ser bastante similares.
Cuando compares presupuestos, piensa, además, que una diferencia de cien euros al año no es un importe representativo. Si haces el cálculo verás que, por ejemplo, en una comunidad de diez propietarios, el coste mensual que representa a cada uno es de un euro al mes.
En cambio, la diferencia en el coste de los servicios y gastos del inmueble, puede ser muy distinta de un administrador de fincas a otro.
Todo depende de sus ganas, habilidades, experiencia y equipo de personas e industriales con los que cuente para optimizar los gastos en cada inmueble que administre.
Confianza de un nuevo Administrador de fincas
Lo más importante que debes tener en cuenta a la hora de escoger un buen administrador es que te transmita confianza.
Para ello puedes hacer lo siguiente:
- Preguntar en el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida, para cerciorarte de que no tiene problemas con otras fincas.
- Revisar su página web y buscarlo en internet, para conocer testimonios escritos de algunos de sus clientes.
- Preguntar a algún conocido que ya sea cliente del administrador de fincas.
Acceso online a las cuentas de la comunidad de propietarios
Vivimos en la era de las nuevas tecnologías. El administrador de fincas que escojas debe posibilitarte un acceso a través de una intranet a las cuentas actualizadas de la comunidad, para asegurarte la máxima transparencia las 24hrs y los 365 días del año.
Respuesta inmediata del Administrador de fincas
Y por último, durante la comunicación que tengas con él, confirma que es dinámico contestando tus llamadas o correos electrónicos. Si en esto se retrasa, empieza a dudar de todo lo que te prometa.
Hasta aquí estos consejos con los que, una vez más, te explicamos temas relacionados con administración de fincas que generan dudas y malos entendidos.
Esperamos que este artículo te haya dado buenas ideas que puedas poner en práctica. Compártelo en tus redes sociales o con aquellos a quien creas que les puede interesar leerlo.
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