España es un país de propietarios. Los últimos datos oficiales disponibles señalan que el 75,1% de la población tiene una vivienda en propiedad. Un porcentaje muy superior al de Alemania (50,5%), Austria (55,3%) o Dinamarca (59,3%). A continuación os explicaremos cómo potenciar el valor de nuestra vivienda.
La vivienda en propiedad tiene un gran valor para las familias. Por una parte, para la mayoría es su hogar y esta es, además, una relación a largo plazo; por otra, es la principal inversión patrimonial. En este sentido, las estadísticas determinan que la propiedad de inmuebles supone entre el 80 y el 98% de la riqueza de las familias españolas. En cualquier caso, su valor va mucho más allá de proporcionarnos cobijo y confortabilidad.
Como parte fundamental del patrimonio, potenciar el valor de nuestra vivienda es una oportunidad y una necesidad a la vez. Asimismo, al ser el inmueble el hogar de la mayoría de los propietarios, su mantenimiento y protección son pilares esenciales para garantizar la conservación del patrimonio y la calidad de vida del propietario.
Adaptar la vivienda a las necesidades que surgen con el envejecimiento
Al ser una relación a largo plazo, otra variable que los propietarios deben tener en cuenta es el efecto del paso del tiempo. Una de las principales preocupaciones de los españoles ante una próxima vejez son tener problemas de movilidad y sufrir una enfermedad crónica. Eso significa que es prioritario adaptar el inmueble a las necesidades que surgen a medida que envejecemos.
Ambos aspectos tienen un impacto en las condiciones del inmueble en el que vivimos, ya que implica que debe de estar adaptado para proporcionar la mayor calidad de vida posible. Disponer de un ascensor, de un plato de ducha o de rampas son elementos claves para adaptar nuestro hogar a las necesidades derivadas de una mayor longevidad.
Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que en 2055 un 25,3 por cierto de la población española tendrá más de 70 años, un récord histórico (en 2020 este porcentaje era del 14,4%).
Hay que tener en cuenta que en torno al 51% de las viviendas en España están poco a nada adaptadas, por lo que es un problema evidente de cara a una sociedad cada vez más envejecida y con una mayor expectativa de vida.
Adaptación del hogar debido a las necesidades derivadas de la edad
Los 6 elementos clave para potenciar el valor de nuestra vivienda
A parte de adaptar nuestro hogar a las necesidades derivadas de una mayor longevidad, para incrementar el valor de nuestra vivienda es importante cuidar los diferentes aspectos clave:
- Crear atractivo exterior: Acciones tan simples como pintar la puerta de la vivienda, retocar los bordes, instalar cajas de flores o cuidar el jardín, pueden ayudarte a dar una imagen más atractiva, elemento esencial que aumenta el valor de tu vivienda.
- Ganar metros de la vivienda sin ampliarla: Uno de los elementos que aumentan el valor de una vivienda a la hora de buscarla es el espacio y el número de habitaciones. Acciones como tirar tabiques, quitar o añadir habitaciones, deshacerse de pasillos demasiado largos o colocar los muebles de tal manera que aporten sensación de amplitud, convertirán cada metro útil en un espacio realmente utilizable.
- Compromiso con el medio ambiente: Pequeños detalles como una caldera más eficiente o detectores de presencia para la iluminación, así como la instalación de paneles solares o la implantación de tecnologías inteligentes ayudan a incrementar el valor de nuestra vivienda. Hay que tener en cuenta las diferentes ayudas a la mejora energética que ofrecen las diferentes CCAA.
- Cuidar ventanas y paredes: Las paredes son las que más sufren por el uso diario y su deterioro es fácilmente perceptible. Con lo que una forma simple y fácil de potenciar el valor de nuestra vivienda es pintando toda la casa de un color claro y neutro. También es importante prestar atención a las ventanas, que aíslen bien, tanto acústica como térmicamente. Por lo que si tu vivienda está ubicada en una zona céntrica con bastante tránsito, que las ventanas aíslen del ruido exterior es fundamental.
- Renovar cocinas y baños: Otro de los elementos que pueden incrementar el valor de nuestra vivienda es la renovación de la cocina y el baño, ya que al disponer de armarios empotrados, electrodomésticos y sanitarios, son las dos zonas de la casa que las personas prestan más atención a la hora de alquilar o comprar. Por este motivo es imprescindible que ambas zonas estén en buen estado y lo más actualizadas posible. Esto no implica tener que invertir mucho dinero en reformar toda la vivienda, pero sí es conveniente renovar todo aquello que esté más deteriorado o antiguo.
- Mejorar la eficiencia energética: Intentar mejorar la eficiencia energética de la vivienda es un concepto que poco a poco va cogiendo peso e importancia y un elemento esencial para aumentar el valor de la vivienda, puesto que va directamente ligado a la posibilidad de disminuir el consumo. Estas son tres medidas que se pueden realizar y ayudarán a mejorar esa eficiencia:
- Cambiar las bombillas por unas de bajo consumo, esto ayudará a reducir el gasto energético de forma considerable.
- Si es necesario cambiar algún electrodoméstico, asegurarte de comprar electrodomésticos eficientes.
- Mejorar las redes de calefacción y agua caliente.
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