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Administración de comunidades Grup Solfinc

Proximidad, profesionalidad, confianza, solvencia y transparencia.

Son los valores y las ventajas que Grup SOLFINC tiene para ofrecer el mejor servicio en la administración de comunidades de propietarios, principalmente situadas en el Eixample y el barrio de Gracia (Barcelona).

Nuestro objetivo como administradores de comunidades es ocuparnos de toda la gestión que una comunidad de viviendas pueda necesitar, para que todos los propietarios de inmuebles puedan sentirse tranquilos siempre. Y encuentren en nosotros un contacto profesional, que cumpla la normativa legal, al que acudir en caso de dudas o problemas.

Grup SOLFINC, es una empresa de referencia en la administración de fincas, con más de 40 años de experiencia en el sector, gestionando actualmente unas 250 comunidades de vecinos en Barcelona y alrededores.

Rafael Martínez

Responsable de Administración de comunidades

rafael.martinez@solfinc.com

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Nuestro servicio de administración de comunidades

Gestión Administrativa de comunidades

    • Nuestros administradores hacen los trámites iniciales de constitución de la Comunidad: Legalización y registro del libro de actas y obtención de CIF de la Comunidad.

 

    • En caso de tener que hacer traspaso de información del anterior administrador: nos encargamos también de la notificación de cambio de administración, gestión del traspaso de la documentación, celebración de acta de presentación y seguimiento de acuerdos.

 

    • Llevamos a cabo la elaboración de Estatutos de la Comunidad y Reglamentos de Régimen Interno.

 

    • Acordamos la celebración de Junta Ordinaria anual: hacemos el envío de la convocatoria, asistencia a la Junta, redacción y envío del Acta.

 

  • Además, en SOLFINC disponemos de salas de Juntas gratuitas a disposición de la Comunidad y ofrecemos la posibilidad de celebración de la Junta en la propia finca.

Gestión económica de comunidades

Elaboramos y controlamos el presupuesto anual establecido.
Hacemos la gestión de cobro de recibos.
Llevamos un control de morosidad y hacemos reclamación periódica de cuotas.
Tramitamos el pago de gastos según presupuesto.
También contemplamos el pago de gastos extraordinarios, previa conformidad del Presidente.
Cabe la posibilidad de dotación de un fondo para el Presidente para cubrir pequeños gastos.
Una vez al año hacemos presentación de Estado de Cuentas Anual y publicación web de informe mensual (descargable en Área Cliente) .
Ofrecemos la opción de consulta de saldo de la finca disponible en todo momento por parte del Presidente para ver el nivel de inversión actual.
Tenemos un buen servicio web de comunidad personalizada Área cliente.

Gestión Técnica de Comunidades

Nos encargamos de la ejecución y seguimiento de los acuerdos adoptados en Junta.

Hacemos un tratamiento y seguimiento de incidencias, siniestros, reparaciones y obras, previamente autorizadas por el Presidente de la Comunidad para asegurar el buen estado de los edificios de nuestros clientes. Y también nos encargamos del mantenimiento de la comunidad, si fuese necesario.

Disponemos de atención telefónica y personal de consultas y asesoramientos ante cualquier problemática.

Siempre que sea posible llevamos a cabo la tramitación y seguimiento de subvenciones.

Realizamos gestiones ante organismos públicos.

Estamos al día con Hacienda, Seguridad Social.

Servicios de asesoramiento para comunidades

También disponemos de servicios de administración complementarios a medida para las comunidades que lo precisen como:

  • Consultas y asesoramiento jurídico incluidas en el precio. Estamos siempre actualizados en el marco legal vigente del mercado inmobiliario y la administración de fincas. Nuestra experiencia con el funcionamiento del sector inmobiliario, sobretodo en los barrios de la Eixample y Gracia, nos hace idóneos para asesorarte en todas tus dudas.
  • Primera visita gratuita en cualquiera de nuestras asesorías: jurídico, fiscal, laboral, arquitectura, seguros, hipotecaria y mediación. Si tienes tu piso en venta o en alquiler y tienes cualquier duda también nos puedes preguntar.

Ambitos de actuación

  • Edificios residenciales.
  • Naves industriales, naves logística, locales y oficinas.
  • Comunidades de Parking, trasteros, zonas deportivas y ajardinadas.
  • Urbanizaciones.
  • Entidades urbanísticas de conservación.
  • Promociones de obra nueva.
  • Comunidades en régimen de construcción.
  • Mancomunidades.

Contáctanos si necesitas que administremos tu comunidad

Administración de comunidades en Barcelona

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En Grupo Solfinc estamos especializados en la valoración de inmuebles en Barcelona, descubre el valor de tu piso, tanto el de venta como el de alquiler. Contáctanos y te haremos una valoración gratuita.