Administració de finques a Barcelona
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«Al encontrar lo que creía que era el inquilino perfecto, me di cuenta que me engañó. Me enseñó nominas de 4000 euros y pensé que era un buen candidato. Me equivoqué. La nóminas eran falsas y he tenido que contratar a un abogado para intentar echarlo» Esta frase, proviene de …
Una de nuestras principales labores como Administradores de Fincas Colegiado es velar por el cumplimiento de las obligaciones fiscales de las comunidades de propietarios e informar sobre las gestiones y plazos para cumplirlas. Por este motivo y ante finalización en unos días de la campaña de la renta 2020, desde …
En el año de la pandemia fueron muchos los propietarios que decidieron retirar sus viviendas del mercado vacacional para destinarlas al alquiler a largo plazo. De hecho, los últimos datos del INE muestran un descenso de 27.000 pisos de uso turístico en España solo entre agosto de 2020 y el pasado febrero …
El Consejo de Ministros ha dado luz verde el decreto que regula la compensación que recibirán los propietarios de viviendas, que se vean afectados por la suspensión de desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional. Dicha indemnización podrá solicitarse si los servicios sociales no han podido encontrar una alternativa para estas personas en …
El Gobierno ha derogado el artículo 28 de la Ley Hipotecaria que, desde tiempos inmemoriales, se había convertido en un dolor de muelas para las agencias inmobiliarias, ya que establecía un plazo de dos años en que la venta de una vivienda del fallecido sin herederos forzosos no tenía efecto en el …
El Congreso ha dado luz verde a un proyecto de ley que va a cambiar por completo la forma de cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), el tributo que pagan aquellos contribuyentes que compran una vivienda usada. Y es que el comprador no pagará impuestos por lo que le ha costado …
El pasado 12 de junio se publicó la RESOLUCIÓN SLT/1840/2021, de 11 de junio, por la cual se prorrogan y se modifican las medidas en materia de salud pública para la contención del brote epidémico de la pandemia de COVID-19 en el territorio de Cataluña, y en el artículo 9.5 habla …
El ministro de Política Territorial y Función Pública, Miquel Iceta, insinuó este miércoles en el Congreso que el Gobierno recurrirá la ley de alquiler de Cataluña que regula los precios, respondiendo a una diputada de Bildu, que le trasladó la pregunta del Sindicat de Llogateres, tras días de rumores. “¿Va el gobierno a suspender …
El 28 de mayo de 2021 se publicó al BOE lo Real decreto ley 11/2021, de 27 de mayo, sobre medidas urgentes para la defensa de la ocupación, la reactivación económica y la protección de los trabajadores autónomos, en el que se extiende la prórroga de los ERTES. Este RDL 11/2021 …
Poner la lavadora por la noche se ha convertido en una alternativa para muchos consumidores a raíz de la entrada en vigor de la nueva factura de la luz, que distingue tres tramos horarios en función de su coste, siendo de 00:00 a 08:00 horas el más barato. Sin embargo, los ruidos …
Este modelo de negocio se llama Ikea Rental. El concepto, centrado en el ‘renting’ y ‘leasing’, permite alquilar sus muebles y objetos de decoración para clientes IKEA Business. Con Ikea Rental se puede alquilar los muebles en dos modalidades. En la primera, el cliente paga una cuota mensual fija y al finalizar el contrato …
El sábado 22 de mayo de 2021 se publicó en el DOGC la Resolución SLT/1587/2021, por la cual se prorrogan y se modifican las restricciones por el COVID hasta el 6 de junio en el territorio de Cataluña, que entra en vigor el día 24 de mayo y será vigente …
¿Tiene un local alquilado y el arrendatario le ha dejado de pagar varias mensualidades? A continuación le explicaremos cómo recuperar el IVA del alquiler, repercutido y no cobrado, con menos costes y menos papeleos… Aunque lo más recomendable es contar siempre con un administrador de alquileres o administrador de patrimonios …
Sigue vigente el Decreto Ley 53/2020 de 22 diciembre que prorroga y modifica el Decreto Ley de 10/2020 de 27 de marzo, sobre las medidas excepcionales donde se suspende la obligación de convocar y celebrar Juntas de Propietarios hasta el 31 de diciembre de 2021. Por lo tanto, también quedan …
Los confinamientos y las restricciones como consecuencia de la pandemia han tenido un efecto directo sobre el bolsillo de los hogares. El no poder salir con normalidad, las limitaciones de horario y de aforos de los comercios y bares, así como el miedo al coronavirus, han rebajado el consumo privado …
El límite a los precios del alquiler en Berlín, legislado por las autoridades regionales de la ciudad-estado hace más de un año, fue controvertido desde el principio, pero ahora el Tribunal Constitucional Federal dictamina que la norma que limita el precio de los alquileres es inconstitucional. Tal y como advirtieron los …
Se ha publicado en el BOE el Real decreto ley 8/2021 (RDL 8/2021), de 4 de mayo, por el cual se adoptan medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar el próximo 9 de mayo después de la finalización del estado de alarma.En cuanto al sector inmobiliario, en …
Los alquileres invisibles, un fenómeno que está apareciendo en el mercado del alquiler. Según los portales inmobiliarios, la oferta de alquiler ha aumentado espectacularmente. Con la llegada de la covid, el stock de pisos en alquiler (oferta) aumentó un 78%. En Barcelona la oferta se ha multiplicado por más de …
Las comunidades de propietarios celebran reuniones para adoptar aquellos acuerdos necesarios para el mantenimiento, reparación y funcionamiento de los elementos y servicios comunes, y tratar también aquellos asuntos propuestos por los vecinos vinculados con sus derechos de propiedad en los elementos privativos o que afecten a la convivencia o uso …
La falta de viviendas en alquiler se ha convertido en un problema de primera magnitud en España cuando, a partir de la crisis hipotecaria, ha surgido una demanda como pocas veces antes habíamos conocido. Necesitamos más oferta de alquiler para acercarnos a estándares europeos -los hogares en alquiler en España …
Os hemos ido contando durante el Estado de Alarma, cómo nos afectaba a los arrendatarios, propietarios y arrendados, pero ¿y ahora que se acaba el Estado de Alarma, qué ocurrirá? Pedro Sánchez mantiene su pretensión de que el próximo 9 de mayo sea el fin del estado de alarma decretado …
La gran cantidad de ERTE que ha tramitado el SEPE ha provocado que se hayan producido muchos errores, ya sea por no haber recibido ninguna prestación, recibirla tarde o por haber cobrado de más. Se declararán estas cantidades otorgadas por el SEPE en la declaración de la renta? Los cobros …
En el BOE del 7 de abril se ha publicado la Orden HAC/320/2021 por la que los contribuyentes afectados por un ERTE durante 2020 pueden solicitar un fraccionamiento del pago del IRPF sin intereses de demora, concretamente en un máximo de 6 pagos con vencimientos periódicos en el día 20 …
El pasado sábado se publicó en el DOGC la RESOLUCIÓN SLT/845/2021, de 26 de marzo, por la que se prorrogan las medidas en materia de salud pública para la contención del brote epidémico de la pandemia de COVID-19 en Cataluña, que endurece las condiciones para celebrar reuniones de comunidades de …
L’increment de l’oferta d’habitatges de lloguer, sumat al recel per part dels propietaris a l’hora de seleccionar als seus inquilins davant la taxa de morositat que no para de créixer fa que cada vegada hi intervinguin més agents immobiliaris en la gestió dels arrendaments . Increment de la morositat en …
La ley de regulación de los precios del alquiler en Catalunya, aprobada el pasado septiembre, ha hecho caer la oferta un 10,2% en Barcelona, mientras que apenas ha tenido impacto en las rentas, según un estudio del portal inmobiliario Idealista. El estudio compara la evolución del mercado en Barcelona y …
El Consejo de Ministros extraordinario ha aprobado el viernes 12 de marzo el plan de ayuda para pymes y autónomos que se anunció el pasado 24 de febrero. El plan, dotado con 11.000 millones de euros, destina la mayor parte (7.000 millones de euros) a ayudas directas a pymes y …
La factura de la ayuda extraordinaria de 2.000 euros a los trabajadores autónomos afectados por la crisis de la pandemia se elevará a 374,7 millones de euros, siendo 94,7 millones más de lo previsto inicialmente, según ha informado el departament de Treball. Si eres propietario de un negocio o autónomo …
En términos macroeconómicos, 2021 es un año que estará claramente marcado por la incertidumbre respecto a la evolución del mercado inmobiliario a causa de la pandemia, tanto en España como a nivel mundial. ¿Cómo está el mercado inmobiliario? Actualmente observamos una recuperación en “K” de la economía, algo que sorprende …
El problema de hacer pactos de Gobierno con socios con los que no se comparte un ideario político es que hay que cumplirlos o atenerse a las consecuencias, ya se trate de una crisis de gobierno o de una merma de la confianza en la palabra dada, un activo que …
Las empresas y particulares afectados por los constantes cambios en la normativa de los alquileres tienen derecho a solicitar una compensación El Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declaró el estado de alarma acordó la suspensión de la apertura a público de los locales y …
Invertir en eficiencia energética en el hogar es siete veces más rentable que ahorrar para la jubilación. ¿Eres propietario? Entonces te interesa invertir en eficiencia energética. Aunque si actualmente buscas piso seguramente también. ¿Por qué invertir en eficiencia energética? “Rehabilitar una vivienda o un edificio para que su consumo energético …
El apoyo a las comunidades vecinales en circunstancias como las del temporal Filomena constituye una tarea añadida, pero también fundamental. Un momento complicado Las consecuencias del temporal “Filomena” en nuestras calles, en nuestros edificios e incluso en nuestros trabajos y también en nuestras propias vidas han desatado una nueva ola …
El pasado miércoles hemos renovado por dos años la colaboración con el C.E.Europa, que día a día lucha con fuerza en cada partido. La unión entre Europa y Grupo Solfinc seguirá su camino en común durante dos años más gracias a la confianza y los valores que los unen. Dada …
Se ha publicado en el DOGC de 8 de febrero de 2021 la Resolución mediante la cual se aprueban las bases reguladoras para la concesión de ayudas extraordinarias a las pequeñas empresas y microempresas en situación de expedientes de ERTE. También puedes ver la ley de incentivos fiscales para hostelería …
El pleno del Tribunal Constitucional ha expuesto en una sentencia este jueves los motivos por los que admitió a trámite la semana pasada un recurso de inconstitucionalidad contra la ley del alquiler de vivienda. La sentencia publicada afirma que la normativa limita el derecho de propiedad y prevé medidas «coactivas, no voluntarias», para …
El Tribunal Constitucional ha anulado hoy el decreto 17/2019 y el 1/2020 de la Generalitat a través de los cuales se obligaba a los grandes tenedores a ofrecer un alquiler social a los inquilinos morosos, o con el contrato vencido y a quienes hayan ocupado ilegalmente un inmueble cuando acreditasen …
Si quieres comprar un piso, te interesa saber que el Tribunal Supremo ha resuelto que deben ser los bancos quienes paguen los gastos de tasación de las hipotecas. En esta sentencia, el tribunal resuelve sobre los efectos económicos de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos de los …
El pasado 27 de enero entró en vigor el Real Decreto-ley 2/2021 de refuerzo y consolidación de medidas sociales en defensa del empleo. Aunque el RDL establece medidas de carácter laboral, la disposición final 8ª del Decreto Ley 2/2021 establece unas medidas que afectan al ámbito de los arrendamientos de …
Se ha publicado el Real Decreto Ley 1/2021, de protección de los consumidores y usuarios frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica. Si eres propietario o arrendatario te interesa esta nueva ley. ¿En qué consiste la Ley 1/2021? La disposición final primera del Decreto Ley 1/2021 modifica el artículo …
Con fecha 31 de diciembre de 2020, se publicó en el BOE la Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2021, que contempla una serie de importantes medidas fiscales, como la subida del Impuesto sobre Sociedades para grandes grupos empresariales, limitando las exenciones por dividendos y plusvalías generadas …
El 31 de diciembre se ha publicado en el BOE la Ley 11/2020, de 30 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2021 (en adelante LPGE 2021), que contienen una serie de novedades legislativas en materia laboral y de Seguridad Social. A continuación veremos los cambios más …
En el publicado el Real Decreto-ley 35/2020 del día 23 de diciembre, se recogen las siguientes medidas: flexibilización de los aplazamientos de deudas tributarias para PYMES y autónomos; novedades en el régimen de estimación objetiva del IRPF y en el régimen simplificado de IVA para los años 2020 y 2021; …
Se ha publicado lo Real decreto ley 37/2020, que pretende asegurar la protección social de las personas arrendatarias de viviendas en situación de vulnerabilidad social y hogares debido a la urgente necesidad agraviada por la pandemia que justifica las medidas que se adoptan, ampliando el alcance de las ya establecidas …
Se ha publicado el Real Decreto-ley 35/2020, de 22 de diciembre, que recoge nuevas medidas de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio, destacando una rebaja del 50% del alquiler sobre los locales que pertenezcan a una empresa o entidad pública o a grandes propietarios (con más de …
Se ha publicado en el DOGC el 11 de diciembre el Decreto Ley 50/2020, de 9 de diciembre, de medidas urgentes para estimular la promoción de vivienda de protección oficial y de nuevas modalidades de alojamiento en régimen de alquiler. Si eres propietario haz click aquí y quieres alquilar tu vivienda …
Cada día son más las personas que alquilan viviendas en España, alrededor de unos 90.000 nuevos hogares cada año, generando un mercado en continuo crecimiento. Esto significa, por lo tanto, que cada vez hay más propietarios e inquilinos que necesitan un seguro de alquiler. Dentro del mercado de los seguros, …
Se pueden hacer juntas de propietarios por turnos, en diferentes horas o días? La situación extraordinaria causada por la pandemia del Covid-19 nos ha hecho cambiar y adaptarnos a tiempo que nunca habíamos pasado. Dadas las limitaciones de reuniones y asistencia, los propietarios se plantean diferentes medidas para continuar con …
¿Cómo afectarán las prestaciones derivadas de un ERTE y la prestación extraordinaria por cese de actividad de los autónomos en la próxima declaración del IRPF 2020? Con independencia de la modalidad de ERTE (reducción de jornada y/o suspensión de empleo), la prestación percibida por el ERTE tiene la consideración de …
El Gobierno ha aprobado nuevas ayudas de alquiler para el 2021. Estas nuevas ayudas de alquiler se subvencionarán mediante abonos trimestrales hasta un 40% de las rentas de arrendamiento y un 50% en el caso de los jóvenes, a partir del 2021. Su objetivo es contribuir a que los beneficiarios …
A la hora de hacer la declaración de la renta (autoliquidación del IRPF), el propietario de un piso en alquiler puede aplicar una reducción del 60% del sobre el rendimiento neto calculado (art. 23.2 de la Ley de IRPF) si se hace la declaración del piso alquilado, destinado a vivienda …
La gestión del IVA en el alquiler de un inmueble varía dependiendo las diferentes operaciones que se realicen, ya que a cada una de ellas se le aplica el IVA de diferente forma, dependiendo de si el alquiler del inmueble es para uso comercial, de vivienda, etc. Te lo detallamos a …
Ante los notables cambios que nos ha traido la pandemia de Covid-19, la Generalitat acaba de publicar un Decreto ley para incrementar los supuestos de suspensión del acto de lanzamiento de diferentes procedimientos judiciales, con el fin de evitar la pérdida de la vivienda de personas con riesgo de exclusión …
Los autónomos son el colectivo más perjudicado por la pandemia porque, al cesar la actividad, pierden ingresos. Es por eso que la Generalitat ofrece una ayuda a los autónomos afectados por las nuevas medidas para evitar la segunda oleada del Covid-19. El plan consiste en una prestación única de 2.000 …
Las nuevas medidas para frenar el avance de la segunda ola de la pandemia ya han entrado en vigor en Catalunya el viernes 30 de Octubre de 2020 con su publicación en el DOGC, desde las 6.00 horas del viernes hasta las 6.00 del próximo lunes estará prohibido salir del …
La Generalitat ha aprobado hoy martes, 20 de octubre de 2020, un decreto ley por el que interviene en el mercado del alquiler en Catalunya para ayudar a los establecimientos a lidiar con las consecuencias económicas de las restricciones parciales o totales al ejercicio de su actividad, que entraron en …
Grabar la reunión de propietarios es algo que, aunque al principio suene un poco descabellado, cada vez se realiza con mayor frecuencia. No solo porque la gente se olvide de la reunión anterior, puedan llegar a ser muy largas o se generen grandes debates/discusiones, sino también porque la situación actual …
La inclusión social es algo que está al día en las calles de Barcelona. Pese a eso, hay rumores sobre un posible racismo en el sector inmobiliario a la hora de alquilar pisos a extranjeros. Así que… el racismo en el sector inmobiliario ¿un mito o una triste realidad? El …
Se han realizado modificaciones de la Ley 5/2020, del 29 de abril, de Medidas Fiscales, Financieras, Administrativas y del Sector Público de la Generalidad de Cataluña. Estas modificaciones afectan directamente en el impuesto sobre sucesiones y donaciones. Pero… ¿qué conllevan estas modificaciones? Las modificaciones han supuesto, entre otras cosas, la …
¿A quién se dirige la medida? A aquellas personas físicas o jurídicas arrendadoras de un inmueble comercial en Barcelona que rebajen al menos un 25% el alquiler a los arrendatarios que hayan sido afectados por la declaración del estado de alarma derivado de la Covid-19. Los contratos de alquiler deben …
Se acaba de publicar en el Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña la ley de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de viviendas, con fecha de 21 de septiembre de 2020 (ley que entra en vigor el 22 de septiembre de 2020). …
Ahora comienza la etapa escolar. Una etapa que requiere de esfuerzo, pero no solo de estudio, sino un esfuerzo colectivo comunitario. Las medidas de seguridad en los centros educativos son importantes, pero no lo único; el comportamiento de las familias en la calle es un elemento fundamental para lograr que …
El Parlamento catalán ha aprobado esta tarde la ley que limita el precio de los alquileres en 60 municipios catalanes de mayor población. La ley limita el precio de los alquileres de aquellas viviendas que estén dentro de un área declarada como «mercado de vivienda tenso«. ¿En qué consiste esta …
El uso de hoteles como espacios de oficina podría incrementar hasta en un 20% los ingresos de los operadores hoteleros especializados en ese nicho de producto, reactivando el mercado hotelero urbano. Algunos de estas empresas están ya aprovechando la tendencia del teletrabajo para adaptar sus establecimientos y ofrecer un servicio con …
En una nuda propiedad, quien tiene derecho de firmar el contrato de alquiler es el usufructuario. Pero, ¿qué ocurre si muere el usufructuario que ha firmado un contrato de alquiler? ¿Los inquilinos pueden continuar los años de contrato que quedarían para finalizar el alquiler? Por lógica, el propietario debería respetar …
El 4 de agosto la Generalitat abría la posibilidad de que los propietarios o inquilinos pudieran alquilar habitaciones a turistas (tienes toda la información sobre la normativa en este enlace). Había tres requisitos principales: debía ser la vivienda principal del propietario que alquile, no podría ceder la casa entera sino …
En la actualización de la ley de arrendamientos urbanos realizada por el Gobierno, se establece que las sociedades que sean propietarias de viviendas en alquiler tienen que hacer contratos de alquileres de 7 años, dando más estabilidad a los inquilinos. El problema reside en que cualquier sociedad debe formalizar contratos …
Este martes 4 de Agosto de 2020 se ha aprobado el nuevo decreto de turismo de Catalunya. Principalmente incorpora la figura de hogar compartido, permitiendo que cualquier persona alquile su vivienda con fines turísticos (más en concreto, al alquiler turístico de habitaciones), aunque estará sometida a algunas limitaciones: el inmueble …
En estos momentos el Ayuntamiento de Barcelona estudia la posibilidad de emprender acciones legales a fin de frenar el nuevo decreto sobre el alquiler turístico que ha realizado el Govern, destinado a regular el alquiler de habitaciones por días y otros modos de alojamiento turístico. ¿En qué consiste este nuevo …
Reformar una fachada es una de las tareas que, antes o después, toca llevar a cabo en una casa. Bien por estética o porque haya que reparar alguna grieta o defecto, las reformas en las fachadas son necesarias cada cierto tiempo. Tanto si se trata de la de una vivienda …
Cerca de 100.000 propiedades se han ocupado de forma ilegal en España. A continuación, analizamos cuáles son las herramientas concretas con las que cuenta el propietario para evitar a los ‘okupas’ y cómo echarlos cuanto antes. En concreto, la ley de Desahucio Exprés es una modificación de la Ley de …
Está habiendo un crecimiento en los rebrotes por coronavirus en Barcelona y en el resto de Cataluña. Es por ello que el Govern ha pedido este viernes a los ciudadanos de Barcelona y a estos 12 municipios que solo salgan de casa por motivos imprescindibles, como ir a trabajar o …
En un futuro no muy lejano es muy probable que nadie se haga esta pregunta ya que todos los edificios y nuevas construcciones dispondrán de ascensor. En la actualidad la situación es distinta, ya que todavía hay muchas viviendas, la mayoría antiguas, que no disponen de un elevador, suponiendo para …
Recientemente se ha establecido una prórroga extraordinaria en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual que finalicen entre el 02/04/2020 y el 30/09/2020. Pese a ello, esto no afecta a los contratos de arrendamiento de local. Esta prórroga viene recogida en el artículo 2 del Real Decreto-Ley 11/2020 y en …
Desgraciadamente en estos últimos meses han fallecido muchas personas en nuestro país a causa del covid-19. Seguramente, muchos eran propietarios de una vivienda de alquiler y otros inquilinos. Todo esto puede generar consecuencias jurídicas que se pueden originar en los arrendamientos de viviendas cuando fallece alguna de las partes que …
La creación de huertos urbanos es una moda que se está extendiendo por las grandes ciudades. No solo se limita a las terrazas o balcones particulares, sino que algunas zonas comunitarias como las azoteas o zonas ajardinadas pueden ser buenos candidatos para crear un huerto urbano en nuestra propia comunidad …
REUNIONES DE JUNTAS DE PROPIETARIOS A partir del 21 de junio de 2020 se establecen una serie de previsiones respecto a las Juntas de propietarios en las comunidades. A continuación, te explicamos las condiciones establecidas: La obligación de convocar y celebrar Juntas de propietarios queda suspendida hasta el día 30 …
La fase 3 de desescalada ha durado en parte de Catalunya menos de un día. Desde la pasada medianoche, rige la nueva etapa de retomar la vida normal, la de “represa”, regulada por la Generalitat. El objetivo es que se respeten criterios claros de prevención de la transmisión del virus …
La construcción de vivienda industrializada está a la orden del día como una alternativa a la edificación tradicional, ya que esto supone un ahorro de costes. Además, los módulos prefabricados pueden servir para ganar espacio en casa sin tener que gastar dinero en obras de ampliación, llegando a servir de …
Algunas comunidades de propietarios deciden instalar cámaras de videovigilancia en zonas compartidas, como garajes, patios o puertas de acceso, con el objetivo de garantizar su seguridad y evitar posibles robos y actos vandálicos. Esta práctica puede incomodar a ciertas personas, que lo consideran una vulneración de su privacidad. Es por esta razón …
Últimamente hemos estado viviendo tiempos difíciles e inciertos… Esto ha causado que muchos propietarios no hayan podido sacar rentabilidad a sus locales, haciendo que se planteen cambiar el uso de su local comercial por el de vivienda. Pese a todo, comúnmente surgen preguntas sobre si la Comunidad de Propietarios tiene …
El Gobierno trabaja en una ley que simplificará los procesos para reducir el tiempo de tramitación del planeamiento urbanístico, dando un nuevo empujón al sector inmobiliario en España. ¿Por qué ésta medida ahora, en el sector de la construcción? Esto es debido a que este sector supone cerca del 6% …
A causa del Covid-19, el país entero se ha visto obligado a permanecer en casa sin apenas poder salir a la calle, siendo la terraza o el balcón la única “vía de escape”. Es por ello que los interesados en alquilar un piso con terraza en Barcelona han crecido de media un …
Primero de todo hay que tener en cuenta que una piscina portátil de unos 60 centímetros de altura, alcanza los 600 kilos por metro cuadrado. La estructura de los edificios de viviendas se construye para soportar una sobrecarga de unos 240 kilos por metro cuadrado, que corresponde al peso aproximado …
¿Has hecho reformas en casa y no estás satisfecho con el resultado? Te explicamos las opciones que tienes para reclamar y te damos algunas pistas para evitar imprevistos si todavía no has empezado las obras. Antes de empezar la obra… Cuando contratamos a una empresa o autónomo para hacer alguna …
Con la aparición de compañías como Airbnb, ha aumentado considerablemente el alquiler de pisos turísticos en muchos puntos de nuestro país. El poder contactar con el propietario directamente de manera online ha facilitado que los propietarios puedan alquilar su piso durante unos días a turistas. Esto ha provocado que en muchas zonas haya quejas …
Desde que ha aparecido la Covid-19, ha habido cambios constantes en la Ciudad. Una de las preguntas que nos hacen es si se pueden realizar reuniones de propietarios. ¿Se pueden realizar juntas de Propietarios? A la Fase 1 se pueden celebrar reuniones de hasta 10 personas y una vez se …
La fase 2, dentro del Plan para la transición hacia una nueva normalidad, lo que se busca es proteger a los trabajadores en su puesto de trabajo y evitar la concentración de personas dando flexibilidad a determinadas restricciones establecidas por el estado de alarma. ¿Cuáles son las medidas de higiene …
Barcelona todavía se encuentra en fase 0, aun así, se pueden realizar visitas para alquilar/comprar inmuebles siempre que se den las siguientes condiciones: Siempre que el inmueble se encuentre deshabitado o los ocupantes no estén. Además, el tiempo de visita tiene que ser el mínimo imprescindible. Es decir, si un …
¿Es obligado el teletrabajo en la fase 1? Siempre que sea posible, se fomentará la continuidad del teletrabajo para aquellos trabajadores que puedan realizar su actividad laboral a distancia. ¿Qué debo hacer si un trabajador tiene síntomas compatibles con la enfermedad? Se contactará de inmediato con el teléfono habilitado para …
Esta situación inesperada que nos está tocando vivir cambiará mucho nuestros hábitos de comportamiento. Es por ello que Grup Solfinc quiere adaptarse y también ayudar a nuestros clientes a poder adaptarse. Seguramente, una vez termine la pandemia, la manera de relacionarnos será diferente. Esta situación nos ha enseñado que podemos …
Muchas son las medidas que se han tomado por parte del Gobierno para hacer frente a las necesidades provocadas por el Coronavirus. Unas de las más importantes (y que más modificaciones está teniendo) son las medidas en cuanto al alquiler. En este caso, resumiremos la orden TMA/378/2020 de 30 de …
Lejos de la desescalada y los planes que se están considerando, en una época de cambios constantes e incertidumbre, la pandemia pone en valor la comunidad y muestra que el ser humano es vulnerable. La pandemia genera también angustia y ansiedad. Estamos en la sociedad de la certidumbre y el …
Hace ya más de un mes que se ha decretado el estado de alarma en España a causa del Coronavirus. Solo se puede salir a la calle a realizar tareas necesarias (comprar alimentos, ir al médico, entre otras cosas) y a trabajar, siempre y cuando sean trabajos “esenciales”. Es este …
El día 21 de abril de 2020 se aprobó el Real decreto Ley 15/2020 en el que se toman medidas para reducir los costes de pymes y autónomos en relación a la crisis causada por el Coronavirus (COVID-19). ¿Qué medidas se toman en este decreto? Primero de todo hay que …
Estamos viviendo tiempos muy duros. Una época que marcará un antes y un después en la historia y en nuestras vidas. Las malas noticias vienen día a día y la preocupación por lo desconocido se apodera de nuestro entorno. ¿Cómo me afectará en los estudios? ¿Cómo me afectara en el …
Anteriormente hemos publicado un post sobre cómo afecta el Real Decreto de 31 de marzo en los alquileres, que puedes ver haciendo clic aquí. Recientemente se acaba de aprobar la orden TMA/336/2020 del 10 de abril para complementar el decreto anterior. ¿Qué requisitos debo cumplir para solicitar estas ayudas? Principalmente, …
En estos días en los que el confinamiento se ha apoderado de nosotros, muchos sectores se están viendo afectados económicamente dado que no podemos realizar nuestra vida diaria normal. Se están tomando medidas y una de ellas es en relación con los autónomos, aprobada el 3 de abril. Esta medida …
¿Qué tareas realizamos para garantizar la integridad de la comunidad? Gestionar los servicios básicos de la comunidad (suministros, limpieza, mantenimiento de ascensor y de la antena de la TV, etc.) Garantizar la realización de las obras urgentes. Las obras no urgentes no se pueden realizar debido al Real Decreto de …
Actualmente el mercado inmobiliario está parado debido a la situación actual. Debido al confinamiento no se pueden realizar las siguientes tareas que diarias: Atención presencial en las oficinas. Valoración de piso Realización de visitas Visitas al notario para realizar las arras. Sólo se pueden realizar con una justificación de urgencia. …
Se acaba de publicar en el BOE el Real Decreto de Ley que regula los contratos de arrendamiento, con relación a la pandemia causada por el COVID-19. Te resumimos brevemente el Decreto en los siguientes aspectos. Primero de todo, ¿Qué es y cuándo se puede solicitar la vulnerabilidad económica? Una …
Compartimos un mismo origen y un mismo propósito. Todo comenzó en la Sagrada Familia, en otro siglo… en otra época… pero compartiendo una misma historia. Una historia llena de aprendizajes, de avances y de adaptación, un proceso que nos ha hecho crecer, que nos ha hecho triunfar y llegar a …
Ahora que el confinamiento es parte de nuestro día a día, la vida se desarrolla de puertas hacia dentro… pero no solo en casa, sino también en las zonas comunes, balcones y ventanas… y es aquí donde entra un factor muy importante, la convivencia. Se han tomado medidas de actuación …
Queremos dar las gracias a todas esas personas que velan por nosotros para luchar contra el Covid-19 (coronavirus). https://www.facebook.com/GrupSolfinc/videos/657106025102525/ Gracias a los médicos, auxiliares y todos los del sector sanitarios que, aunque la situación esté desbordada y estén muy afectados, ellos están allí al pie del cañón. 🚑 Gracias …
Siguiendo las recomendaciones de las autoridades sanitarias, así como del Col • legi de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida, debido a la expansión del coronavirus Covid-19, quedan pospuestas todas las juntas de copropietarios ya convocadas o pendientes de convocar en los próximos días, al menos hasta la finalización …
Desde Grup Solfinc queremos hablar de cómo funcionan las relaciones de consumo en el ámbito de la administración de fincas, pues sabemos que es un ámbito poco conocido y que puede llegar a parecer complejo para los que no lo conocen.
Grup Solfinc ha firmado un acuerdo de patrocinio con el CE Europa. Las dos entidades compartimos un mismo origen: uno de los primeros campos del Europa está situado en lo que hoy en día conocemos como Parque de la Sagrada Familia con calle Sicilia, el mismo lugar donde nació la primera oficina de …
Desde Grup Solfinc queremos explicaros cómo funciona y cuáles son las responsabilidades de los administradores de fincas y propietarios en las situaciones de contratación de obras, pues sabemos que es una temática que suele generar dudas. El código civil dice que los agentes que intervienen responderán con su patrimonio pero, …
Fue con la ley de 1964 que se empezaron a permitir este tipo de contratos y se suprimieron un poco más tarde, con la ley de 1985. En total, unos 21 años realizándose contratos de este tipo, pues en ese momento para que la población pudiera acceder a la vivienda, …
Continuamente escuchamos casos de viviendas ocupadas y cada vez son más. Todo esto se da a causa de una legislación laxa. En este país que consideramos del primer mundo, ¿por qué no se defienden correctamente los intereses de un propietario cuando ocupan su vivienda? Tan difícil es encontrar una solución, …
Con la entrada del 2020 se pone en marcha en Barcelona la nueva Zona de Bajas Emisiones Rondas (ZBE). A partir de ahora, los vehículos más contaminantes verán restringida su entrada en la ciudad. Con esto, se espera reducir en un 15% los niveles de dióxido de nitrógeno (NO2) y …
El texto del nuevo Decreto ley es extenso y realiza muchas modificaciones en la legislación de vivienda y la legislación urbanística, por lo tanto: Hay que considerar un epítome de urgencia y provisional la siguiente relación de actuaciones a la espera de su publicación definitiva en el DOGC. La vigencia …
El Ayuntamiento de Barcelona ha devuelto ya el impuesto de plusvalías a un total de 3.186 personas que le reclamaron la devolución de la tasa a raíz de la sentencia del Tribunal Constitucional del 2017 que avalaba no pagar la plusvalía municipal si no había ganancia en las transmisiones del …
El TSJ de Cataluña condena a la Agencia Estatal de la Administración Tributaria y establece que no es requisito necesario tener una persona contratada para tener acceso al régimen especial de las Entidades Dedicadas al Arrendamiento de Viviendas del Impuesto de Sociedades. Hace unas semanas la Sala de lo contencioso …
Si us esteu plantejant reformar la vostra casa amb la finalitat de vendre-la, és interessant saber que podeu incrementar el valor de la venda de la vostra casa o pis fins a un 20% més un cop la reforma estigui feta.
Hoy os hablaré de la parte más práctica de la experiencia que nos da estar vendiendo viviendas día a día. En 2014 los precios de la venda de inmuebles tocaron fondo y desde entonces los precios siempre han ido aumentando un 10% anual hasta el 2018. Por lo tanto, ¿en …