Administració de finques a Barcelona
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El Pleno del Congreso de los Diputados ha aprobado el proyecto de ley de medidas urgentes para impulsar la rehabilitación de viviendas en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, que pasa ahora a tramitarse en el Senado. La iniciativa tiene origen en un decreto ley aprobado por el …
Si estás leyendo este artículo es porque seguramente estás interesado en encontrar un buen administrador de fincas para tu comunidad de propietarios y te gustaría saber más sobre este tema antes de escoger uno. Primero de todo tienes que conocer el proceso que realiza un administrador de comunidades a la …
El BTR llega a España, como concepto de construir obra nueva para destinarla al alquiler, más conocido en el sector como ‘build to rent’. Actualmente hay más de 30 promociones anunciadas en idealista, que ofrecen pisos a estrenar en alquiler, la mayoría concentrados en los grandes núcleos urbanos como Barcelona o Madrid. …
El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 1,5% durante el mes de abril, situándose en 1.853 euros/m2, lo que supone la mayor subida mensual desde agosto de 2020, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato de abril es un 3,3% más alto que …
El Consorci Metropolità de l’Habitatge realizará la rehabilitación de viviendas, en concreto 13.650 pisos con una inversión de 172 millones de euros entre 2022 y 2026, según ha avanzado el Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB). El programa se financiará con 100 millones de euros de los fondos europeos Next Generation y 72 …
El Tribunal Supremo ha dado la razón a Airbnb en un conflicto que mantenía con la Generalitat por los anuncios de pisos pisos turísticos ilegales que no constaban en el registro de viviendas turísticas de Cataluña. Una orden dictada por el Govern en 2015 instaba a la empresa a detectar y retirar de su web …
Se cumple un mes de la entrada en vigor del Real Decreto-Ley que limita las subidas de los precios al 2%, desvinculándola de la tasa de inflación del alquiler hasta el 30 de junio. Según un estudio realizado por idealista, la renovación anual del contrato de arrendamiento de un piso tipo …
La campaña de la Renta ya ha comenzado y conviene estar al tanto de las obligaciones fiscales. Al vender una casa, toca pasar por caja en Hacienda. El IRPF es uno de los principales impuestos que afectan a la venta de una vivienda, pero hay más. Te explicamos qué tributos hay que pagar y …
El cambio normativo para que el impuesto de plusvalía municipal sea legal y constitucional entró en vigor el pasado 10 de noviembre. La norma no tiene efectos retroactivos, con lo que muchos más contribuyentes de lo que espera el Gobierno pueden librarse de pagar este tributo. Ahora la Dirección General …
La oferta de viviendas en venta en España se ha reducido la cantidad de viviendas en venta, en comparación con el mismo trimestre del año pasado. Pese a esto, el stock de vivienda en venta en Barcelona sube un 5% respecto el año anterior. Las grandes capitales registran menos casas …
El año arranca con un excelente dato de contratación en el mercado de oficinas en Barcelona. De confirmarse las estimaciones de la consultora CBRE, la contratación de espacios de oficina se situará en torno a los 95.000 m2 en el primer trimestre, más de un 25% por encima del mismo …
El Consejo de Ministros ha aprobado este martes la actualización de los tipos de interés para los préstamos de viviendas protegidas, con una rebaja en los Planes Estatales de Vivienda 1996-1999, 2002-2005 y 2005-2008, y se mantienen en el Plan 1998-2001, como ha informado el Ministerio de Transportes, Movilidad y …
Cambio de tendencia en el mercado del alquiler, realizando una subida del alquiler tras varios meses consecutivos de caídas en el precio. Los precios han subido un 0,8% interanual en el primer trimestre del año, hasta situarse en 10,53 euros por metro cuadrado de media en España, según el Índice …
Este miércoles 6 de abril ha comenzado la campaña de la declaración de la Renta 2021. Todos los ciudadanos españoles que cumplan con los requisitos marcados por Hacienda, es decir, que hayan ingresado más de 22.000 euros brutos anuales con un solo pagador o 14.000 euros cuando haya dos o más pagadores, …
Nuevo dictamen del Tribunal Constitucional en el que declara inconstitucional la Ley catalana de alquiler de vivienda por invasión de competencias del Estado. Tras tumbar en un fallo anterior todo lo relacionado con la limitación de los precios de los arrendamientos, ahora anula la obligación a los grandes propietarios de ofrecer realojo …
Ha entrado en vigor hoy, 8 de abril de 2022 la sentencia que declara la nulidad y la inconstitucionalidad de la mayoría de los artículos de la ley catalana de alquiler 11/2020 de 18 de septiembre de medidas urgentes en materia de contención de rentas de los contratos de arrendamientos …
La crisis del coronavirus ha alterado la economía y la vida social de los ciudadanos, pero la cita anual con Hacienda permanece intacta. Ha comenzado la campaña de la declaración de la renta 2021 y patrimonio el pasado 6 de abril y concluye el 30 de junio (con resultado a …
Tal y como resumimos en este post sobre el límite del 2% en las renovaciones de los alquileres, el pasado 30 de marzo de 2022 se publicó el Real decreto ley 6/2022, de 29 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en el marco del Plan Nacional de …
El Tribunal Constitucional ha anulado el decreto ley que la Generalitat catalana aprobó en noviembre de 2020 para reforzar la protección de las personas que iban a ser desahuciadas durante la pandemia. Los magistrados han estimado por unanimidad el recurso que puso el Gobierno por invasión de competencias. El citado …
Los precios siguen desbordados. El IPC de marzo alcanzó la cifra histórica del 9,8%, la más alta desde 1985. Por eso, el Gobierno ha puesto coto a algunos de ellos de forma temporal. El aumento anual del precio de alquiler que sufren los inquilinos es uno de los que a partir de hoy se ven limitados por el real decreto ley …
A continuación explicaremos las reducciones y gastos deducibles para la determinación del rendimiento neto en la declaración del IRPF de 2021. Entre otras novedades, los arrendadores distintos de los grandes tenedores que hubieran suscrito un contrato de alquiler para uso diferente al de vivienda y cuyos arrendatarios destinen el inmueble …
Se ha publicado en el BOE el Real decreto ley 6/2022, que incorpora medidas urgentes en el marco del Plan Nacional de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la guerra a 16.000 millones de euros. La mayoría van encaminadas a reducir en los próximos tres meses el gasto …
La entrada en vigor del nuevo valor de referencia catastral que impone una base tributaria mínima para las compraventas ha asestado un nuevo golpe a los propietarios de viviendas “okupadas” ilegalmente. Hacienda obliga a pagar a los compradores el impuesto de transmisiones patrimoniales por ese valor, superior al de mercado, …
El bolsillo de muchos inquilinos está sufriendo con la subida de los precios que se lleva registrando desde marzo del año pasado, según los datos del Índice de Precios al Consumo (IPC), y publicados mensualmente por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esto se debe al incremento de los costes de la energía, tanto …
Estamos en un momento de máxima incertidumbre. Una inflación desbocada, un conflicto bélico en Europa, un crecimiento más débil de lo esperado, unas facturas que no paran de subir… y sin que la economía se haya recuperado completamente del golpe de la pandemia que estalló hace ya dos años. El …
Ya ha entrado en vigor la nueva ley que obliga a los grandes tenedores de vivienda a ofrecer un alquiler social a los okupas en Cataluña. Se trata de la Ley 1/2022, de 3 de marzo que hemos explicado en nuestro post anterior. La normativa salió publicada en el Diari …
Se procede a analizar la cuestión jurídica relativa a si existe la obligación de los grandes tenedores de viviendas de ofrecer un alquiler social a los ocupantes sin título jurídico habilitante con base en la normativa vigente en la actualidad en Cataluña. MARCO NORMATIVO LEY 1/2022, de 3 de marzo, …
El Pleno del Tribunal Constitucional ha estimado por unanimidad el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por diputados del PP contra 11 artículos de la Ley catalana de alquiler. El TC aclara que varios de estos preceptos son inconstitucionales por la invasión de competencias del Estado. Todo ello referido a la fijación en un …
El conflicto armado que mantienen las tropas rusas en suelo ucraniano se está dejando notar en la costa española. Los inversores rusos, muy activos en el mercado de la segunda residencia en provincias como Málaga o Alicante, han desaparecido del mapa. Y su regreso parece complicado incluso a medio plazo. …
El Consejo de Colegios Territoriales de Administradores de Fincas de Cataluña presentó un informe de propuestas a la Consejería de Derechos Sociales, dentro de la Comisión de Seguimiento y Evaluación de las medidas de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda, en la que participa nuestro colegio. …
Mi vecino cierra su terraza sin autorización, ¿Qué puedo hacer? Para resolver esto, el Tribunal Supremo acaba de resolver este asunto que suele darse más de lo previsto en algunas comunidades de propietarios. Hay muchos vecinos que deciden cerrar su terraza con o sin el consentimiento del resto de propietarios. …
Barcelona saca pecho con la vivienda de protección oficial. El Ayuntamiento de Barcelona ha informado del inicio de las obras de la Illa Glòries que, con 238 pisos, será la mayor promoción de vivienda de protección oficial impulsada en España. Implicará una inversión de 44 millones de euros y la previsión es que las …
Para saber cómo calcular el rendimiento neto obtenido por el alquiler de uno o varios inmuebles, vamos a comenzar con algunas definiciones para saber de lo que estamos hablando: Capital inmobiliario: Son todos aquellos bienes inmuebles, ya sean rústicos o urbanos, de cuales se posea la titularidad Rendimiento de capital …
El Parlament aprobó este miércoles la nueva ley catalana antidesahucios que toma el relevo de la anulada hace un año por el Tribunal Constitucional por un defecto de forma. Esta incrementa las obligaciones de los grandes tenedores ante inquilinos morosos que acrediten su vulnerabilidad económica. En ese caso, las empresas …
El Impuesto sobre el Patrimonio es un ‘rara avis’ en el mundo desarrollado. Este tributo, que grava el patrimonio de las personas físicas y se aplica sobre el valor de sus bienes, solo existe en un grupo muy reducido de países en la OCDE. Francia ha sido el último que lo ha derogado …
Las herencias de viviendas batieron todos los récords en 2021. Según los datos del INE, en todo el ejercicio se transmitieron 198.939 inmuebles residenciales vía herencias, la cifra más alta de la serie histórica que empezó a recopilar el organismo de estadísticas en 2007. Esto ha abierto un mar de preguntas …
La Dirección General de Tributos se pronuncia sobre los efectos de la sentencia del Tribunal Constitucional que declara la inconstitucionalidad de la plusvalía municipal. También ha manifestado que todas aquellas transmisiones de inmuebles llevadas a cabo entre el 26 de octubre de 2021 y el 9 de noviembre de 2021 …
Uno de los aspectos del IVA que más dudas genera es el tipo impositivo (10% o 21%) al que tributan unas ciertas operaciones. A continuación analizaremos el tipo de gravamen que debe aplicarse a las obras de reforma de inmuebles en función del tipo de obra realizada y de las …
En fecha 22 de noviembre de 2021, se publicó la Orden EMT/214/2021, de 17 de noviembre, por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión de subvenciones para la contratación de personas jóvenes para fomentar el empleo y la contratación de personas jóvenes en situación de desempleo. Los …
Se ha publicado en el BOE el Real Decreto-ley 29/2021, de 21 de diciembre, de 21 de diciembre de medidas urgentes en el ámbito energético para el fomento de la movilidad eléctrica, el autoconsumo y el despliegue de energías renovables. Se eliminan las licencias de obras, sustituyéndolas por declaración responsable: …
Se ha aprobado el Real Decreto por el que se regulará las ayudas a la rehabilitación del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), publicado ya en el BOE. En concreto, la normativa regula el desarrollo de las inversiones del «Programa de rehabilitación para la recuperación económica y social en …
Este programa tiene por objeto la financiación de actuaciones u obras de mejora de la eficiencia energética en las viviendas, ya sean unifamiliares o pertenecientes a edificios plurifamiliares. En cumplimiento de los objetivos establecidos en el anexo a la Decisión de Ejecución del Consejo (CID, en sus siglas en inglés), …
Ha entrado en vigor el 23 de diciembre, el Decreto ley 28/2021 de 21 de diciembre, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, incorpora algunas modificaciones en la ley, entre otros los acuerdos para regular las instalaciones para mejora de la eficiencia energética o hídrica y sistemas …
El Govern elabora un proyecto de decreto para regular la actividad de los administradores de fincas. En Catalunya son más de 3.000 profesionales que gestionan más del 80% del parque inmobiliario del territorio. En el Consell Executiu de este martes 25 de enero de 2022, el Govern ha aprobado autorizar …
A raíz de la reciente modificación del estatuto jurídico de las mascotas (Ley 17/2021, de 15 de diciembre) en la cual pasan a considerarse “seres vivos dotados de sensibilidad” y no cosas, son muchas las dudas que surgen en relación a cómo esta reforma afecta a los contratos de arrendamiento. En …
En las segundas y posteriores transmisiones de inmuebles (por lo general, las que no realiza el promotor), las partes pueden evitar que la operación tribute por el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) renunciando a la exención del IVA. Para renunciar a ella, incluya una cláusula en la escritura de compraventa …
Cuando se contrata un préstamo hipotecario, el banco lo inscribe como carga de la vivienda en el Registro de la Propiedad para que conste que puede embargarla en caso de impago. Por lo tanto, si el cliente paga la última cuota y quiere dejar el inmueble libre de cargas (para …
El Consejo de Ministros ha aprobado este martes 18 el bono joven de ayudas al alquiler, una subvención que asistirá a los jóvenes a la hora de hacer frente al pago del alquiler de sus viviendas. El ingreso máximo de la ayuda es de 250 euros y podrán solicitarlo los diferentes inquilinos de …
La Conselleria de Derechos Sociales de la Generalitat de Cataluña ha ampliado en 900.000 euros el presupuesto de ayudas para el alquiler, según ha publicado el DOGC, con lo que se cubre la necesidad de 53.000 familias y se alcanzan los 100 millones de esta ayuda. También se han otorgado unas 9.000 …
El Tribunal Económico Administrativo Central (TEAC) en una interesante Resolución de 23 de noviembre de 2021 de unificación de criterio, ha establecido que debe permitirse al ex cónyuge que satisface la totalidad de las cuotas del préstamo hipotecario de practicar la deducción por adquisición de vivienda por la totalidad del …
En el BOE de 29 de diciembre de 2021 se ha publicado la Ley 22/2021, de 28 de diciembre, de presupuestos generales del Estado para el año 2022 que contempla una serie de importantes medidas fiscales. Entre ellas, la minoración en el IRPF del límite general por aportaciones y contribuciones …
A partir de 1 de enero de 2022, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Sucesiones y Donaciones deben calcularse en base al valor de referencia que se introdujo el 10 de julio de 2021 en la «Ley 11/2021 de 9 de julio» donde se aprobaron diferentes disposiciones para facilitar la …
Los inquilinos a los que les toque la revisión anual de su contrato de arrendamiento en diciembre verán aumentar su alquiler mensual en unos 53 euros de media, según el estudio realizado por idealista, tras la subida del IPC, marcando un récord del 6,7% interanual en el último mes del …
El Consejo de Ministros del pasado 28 de diciembre ha aprobado el Real Decreto-ley que recoge el acuerdo alcanzado entre el Gobierno, las organizaciones sindicales CCOO y UGT y las organizaciones empresariales CEOE y CEPYME para reformar estructuralmente el mercado laboral. Las principales novedades de la reforma laboral, entre otras, …
Cuando se firma un contrato de alquiler, arrendador (propietario) y arrendatario (inquilino) asumen una serie de derechos y obligaciones y aceptan una serie de condiciones que, en caso de incumplimiento, pueden dar lugar a la rescisión de contrato por alguna de las partes. Dejar de pagar el alquiler parece el motivo …
Si vives en una comunidad de propietarios y tu vivienda está en el bajo, quizás alguna vez te has preguntado si estás obligado a pagar el ascensor, ya que dada la situación de tu vivienda, no lo utilizas. Como norma general, los propietarios de los bajos y locales comerciales sí …
La mayoría de personas consideran que el motivo principal por el que han reformado o tienen intención de realizar una reforma de la vivienda es para realizar una mejora estética de la vivienda (pintar paredes, cambiar muebles, incluir cuadros…), pero, ¿es realmente lo que más nos preocupa? Al motivo de la …
El pasado 1 de diciembre se publicó la RESOLUCIÓN ACC/3662/2021 para la concesión de ayudas de energía renovable ya la implantación de sistemas térmicos renovables en el sector residencial. Este programa de ayudas se enmarca dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y está financiado con fondos europeos provenientes del Next …
En los últimos días estamos viviendo cambios notorios en la legislación vigente y ahora le ha llegado el turno a la futura Ley Estatal de Vivienda. No existen grandes cambios, pero poco a poco se ha dado a conocer algunos detalles. Éstos dejan claro que van a beneficiar a los …
Las ayudas en el ámbito inmobiliario por parte del ejecutivo central siguen llegando. Ahora, el Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto-Ley con medidas urgentes con las que pretenden impulsar la actividad de rehabilitación de edificios y viviendas. Este paquete de medidas forman parte del Plan de Recuperación, Transformación …
En los últimos días se han producido muchas preguntas respecto a la obligatoriedad de pagar el Impuesto sobre el Valor Añadido en el arrendamiento o alquiler de lofts como estudios. Existen dos situaciones diferenciadas en las que el popularmente conocido IVA entra en funcionamiento y depende del uso final del …
El martes 8 de noviembre el Consejo de Ministros aprobó la modificación del impuesto de plusvalía municipal que forzaba a tributar incluso en los casos que no hubiese beneficio. El Tribunal Constitucional con fecha 26 de octubre anula este método de cálculo alegando que dicha tributación es anti constitucional ya …
El Tribunal Constitucional ratifica el fallo que notificó que los artículos 107.1, segundo párrafo, 107.2.a) y 107.4 TRLHL de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales eran inconstitucionales, y por ello, los impuestos de plusvalía se declaraban nulos. Según el alto organismo la realidad actual no se corresponde con la …
El 2022 vendrá con importantes cambios legislativos y fiscales en el momento de comprar una vivienda. El Gobierno de España, en una acción de lucha contra el fraude, se ha marcado el objetivo de rediseñar el cálculo de los impuestos a pagar en casos de transmisiones patrimoniales, donaciones, sucesiones de …
Llevamos años trabajando con la plataforma idealista y por fin tenemos la clave para encontrar el piso perfecto, es decir, el piso que cumpla todas las condiciones que necesitas (cuantas más, mejor) y lo más barato posible. Tras usar idealista durante años para publicar pisos, ver los pisos de compra/venta …
Hoy en día, los contratos de alquiler incluyen muchas cláusulas ilegales que vulneran los derechos de los inquilinos y que, con la ley en la mano, son abusivas e ilegales El 20% de la población vive hoy en día de alquiler. Y cada día, son miles las personas que buscan piso en …
El Tribunal Constitucional ha decidido declarar la nulidad e inconstitucionalidad de los artículos 107.1 segundo párrafo, 107.2 a) y 107.4 del Real Decreto Legislativo 2/2004 de 2005, ley reguladora de las haciendas locales. En la nota de prensa emitida por el Tribunal Constitucional indican que esos artículos “establece un método …
El Ayuntamiento de Barcelona sigue luchando por regular el mercado del alquiler en la capital catalana. Tal y como comentamos anteriormente, el Pleno del Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado declarar a Barcelona como «área de mercado tenso de vivienda». En junio se aprobó inicialmente esta medida y el 16 de septiembre se ha declarado finamente …
El Ayuntamiento de Barcelona sigue luchando por regular el mercado del alquiler en la capital catalana. El Pleno del Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado inicialmente declarar a Barcelona como «área de mercado de vivienda tensa». Esta declaración permitirá regular los precios del alquiler en la ciudad de acuerdo con la ley catalana …
Pasados nueve meses de la aprobación de la ley de alquiler en el Parlamento catalán que regularizó el control de los precios de los arrendamientos en Barcelona y otras 60 localidades con más de 20.000 habitantes, el mercado continua consolidando las tres principales consecuencias que idealista ya analizó el pasado mes de marzo. Volvemos a auditar los datos del stock, demanda …
Este sábado se publicó en el DOGC la RESOLUCIÓN SLT/1934/2021, de 18 de junio, por la cual se prorrogan y se modifican las medidas en materia de salud pública para la contención del brote epidémico de la pandemia de COVID-19 en el territorio de Cataluña. En concreto, afecta a las …
«Al encontrar lo que creía que era el inquilino perfecto, me di cuenta que me engañó. Me enseñó nominas de 4000 euros y pensé que era un buen candidato. Me equivoqué. La nóminas eran falsas y he tenido que contratar a un abogado para intentar echarlo» Esta frase, proviene de …
Una de nuestras principales labores como Administradores de Fincas Colegiado es velar por el cumplimiento de las obligaciones fiscales de las comunidades de propietarios e informar sobre las gestiones y plazos para cumplirlas. Se deben declarar los ingresos Por este motivo y ante finalización en unos días de la campaña …
En el año de la pandemia fueron muchos los propietarios que decidieron retirar sus viviendas del mercado vacacional para destinarlas al alquiler a largo plazo. De hecho, los últimos datos del INE muestran un descenso de 27.000 pisos de uso turístico en España solo entre agosto de 2020 y el pasado febrero …
El Consejo de Ministros ha dado luz verde el decreto que regula la compensación que recibirán los propietarios de viviendas, que se vean afectados por la suspensión de desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional. Dicha indemnización podrá solicitarse si los servicios sociales no han podido encontrar una alternativa para estas personas en …
El Gobierno ha derogado el artículo 28 de la Ley Hipotecaria que, desde tiempos inmemoriales, se había convertido en un dolor de muelas para las agencias inmobiliarias, ya que establecía un plazo de dos años en que la venta de una vivienda del fallecido sin herederos forzosos no tenía efecto en el …
El Congreso ha dado luz verde a un proyecto de ley que va a cambiar por completo la forma de cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), el tributo que pagan aquellos contribuyentes que compran una vivienda usada. Y es que el comprador no pagará impuestos por lo que le ha costado …
El pasado 12 de junio se publicó la RESOLUCIÓN SLT/1840/2021, de 11 de junio, por la cual se prorrogan y se modifican las medidas en materia de salud pública para la contención del brote epidémico de la pandemia de COVID-19 en el territorio de Cataluña, y en el artículo 9.5 habla …
El ministro de Política Territorial y Función Pública, Miquel Iceta, insinuó este miércoles en el Congreso que el Gobierno recurrirá la ley de alquiler de Cataluña que regula los precios, respondiendo a una diputada de Bildu, que le trasladó la pregunta del Sindicat de Llogateres, tras días de rumores. “¿Va el gobierno a suspender …
El 28 de mayo de 2021 se publicó al BOE lo Real decreto ley 11/2021, de 27 de mayo, sobre medidas urgentes para la defensa de la ocupación, la reactivación económica y la protección de los trabajadores autónomos, en el que se extiende la prórroga de los ERTES. Este RDL 11/2021 …
Poner la lavadora por la noche se ha convertido en una alternativa para muchos consumidores a raíz de la entrada en vigor de la nueva factura de la luz, que distingue tres tramos horarios en función de su coste, siendo de 00:00 a 08:00 horas el más barato. Sin embargo, los ruidos …
Este modelo de negocio se llama Ikea Rental. El concepto, centrado en el ‘renting’ y ‘leasing’, permite alquilar sus muebles y objetos de decoración para clientes IKEA Business. Como funciona Ikea Rental Con Ikea Rental se puede alquilar los muebles en dos modalidades. En la primera, el cliente paga una cuota mensual fija y …
El sábado 22 de mayo de 2021 se publicó en el DOGC la Resolución SLT/1587/2021, por la cual se prorrogan y se modifican las restricciones por el COVID hasta el 6 de junio en el territorio de Cataluña, que entra en vigor el día 24 de mayo y será vigente …
¿Tiene un local alquilado y el arrendatario le ha dejado de pagar varias mensualidades? A continuación le explicaremos cómo recuperar el IVA del alquiler, repercutido y no cobrado, con menos costes y menos papeleos… Aunque lo más recomendable es contar siempre con un administrador de alquileres o administrador de patrimonios …
Sigue vigente el Decreto Ley 53/2020 de 22 diciembre que prorroga y modifica el Decreto Ley de 10/2020 de 27 de marzo, sobre las medidas excepcionales donde se suspende la obligación de convocar y celebrar Juntas de Propietarios hasta el 31 de diciembre de 2021. Por lo tanto, también quedan …
Los confinamientos y las restricciones como consecuencia de la pandemia han tenido un efecto directo sobre el bolsillo de los hogares. El no poder salir con normalidad, las limitaciones de horario y de aforos de los comercios y bares, así como el miedo al coronavirus, han rebajado el consumo privado …
El límite a los precios del alquiler en Berlín, legislado por las autoridades regionales de la ciudad-estado hace más de un año, fue controvertido desde el principio, pero ahora el Tribunal Constitucional Federal dictamina que la norma que limita el precio de los alquileres es inconstitucional. Tal y como advirtieron los …
Se ha publicado en el BOE el Real decreto ley 8/2021 (RDL 8/2021), de 4 de mayo, por el cual se adoptan medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar el próximo 9 de mayo después de la finalización del estado de alarma.En cuanto al sector inmobiliario, en …
Los alquileres invisibles, un fenómeno que está apareciendo en el mercado del alquiler. Según los portales inmobiliarios, la oferta de alquiler ha aumentado espectacularmente. Con la llegada de la covid, el stock de pisos en alquiler (oferta) aumentó un 78%. En Barcelona la oferta se ha multiplicado por más de …
Las comunidades de propietarios celebran reuniones para adoptar aquellos acuerdos necesarios para el mantenimiento, reparación y funcionamiento de los elementos y servicios comunes, y tratar también aquellos asuntos propuestos por los vecinos vinculados con sus derechos de propiedad en los elementos privativos o que afecten a la convivencia o uso …
La falta de viviendas en alquiler se ha convertido en un problema de primera magnitud en España cuando, a partir de la crisis hipotecaria, ha surgido una demanda como pocas veces antes habíamos conocido. Necesitamos más oferta de alquiler para acercarnos a estándares europeos -los hogares en alquiler en España …
Os hemos ido contando durante el Estado de Alarma, cómo nos afectaba a los arrendatarios, propietarios y arrendados, pero ¿y ahora que se acaba el Estado de Alarma, qué ocurrirá? Pedro Sánchez mantiene su pretensión de que el próximo 9 de mayo sea el fin del estado de alarma decretado …
La gran cantidad de ERTE que ha tramitado el SEPE ha provocado que se hayan producido muchos errores, ya sea por no haber recibido ninguna prestación, recibirla tarde o por haber cobrado de más. Se declararán estas cantidades otorgadas por el SEPE en la declaración de la renta? Los cobros …
En el BOE del 7 de abril se ha publicado la Orden HAC/320/2021 por la que los contribuyentes afectados por un ERTE durante 2020 pueden solicitar un fraccionamiento del pago del IRPF sin intereses de demora, concretamente en un máximo de 6 pagos con vencimientos periódicos en el día 20 …
El pasado sábado se publicó en el DOGC la RESOLUCIÓN SLT/845/2021, de 26 de marzo, por la que se prorrogan las medidas en materia de salud pública para la contención del brote epidémico de la pandemia de COVID-19 en Cataluña, que endurece las condiciones para celebrar reuniones de comunidades de …
L’increment de l’oferta d’habitatges de lloguer, sumat al recel per part dels propietaris a l’hora de seleccionar als seus inquilins davant la taxa de morositat que no para de créixer fa que cada vegada hi intervinguin més agents immobiliaris en la gestió dels arrendaments . Increment de la morositat en …
La ley de regulación de los precios del alquiler en Catalunya, aprobada el pasado septiembre, ha hecho caer la oferta un 10,2% en Barcelona, mientras que apenas ha tenido impacto en las rentas, según un estudio del portal inmobiliario Idealista. El estudio compara la evolución del mercado en Barcelona y …
El Consejo de Ministros extraordinario ha aprobado el viernes 12 de marzo el plan de ayuda para pymes y autónomos que se anunció el pasado 24 de febrero. El plan, dotado con 11.000 millones de euros, destina la mayor parte (7.000 millones de euros) a ayudas directas a pymes y …
La factura de la ayuda extraordinaria de 2.000 euros a los trabajadores autónomos afectados por la crisis de la pandemia se elevará a 374,7 millones de euros, siendo 94,7 millones más de lo previsto inicialmente, según ha informado el departament de Treball. Si eres propietario de un negocio o autónomo …
En términos macroeconómicos, 2021 es un año que estará claramente marcado por la incertidumbre respecto a la evolución del mercado inmobiliario a causa de la pandemia, tanto en España como a nivel mundial. ¿Cómo está el mercado inmobiliario? Actualmente observamos una recuperación en “K” de la economía, algo que sorprende …
El problema de hacer pactos de Gobierno con socios con los que no se comparte un ideario político es que hay que cumplirlos o atenerse a las consecuencias, ya se trate de una crisis de gobierno o de una merma de la confianza en la palabra dada, un activo que …
Las empresas y particulares afectados por los constantes cambios en la normativa de los alquileres tienen derecho a solicitar una compensación El Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declaró el estado de alarma acordó la suspensión de la apertura a público de los locales y …
Invertir en eficiencia energética en el hogar es siete veces más rentable que ahorrar para la jubilación. ¿Eres propietario? Entonces te interesa invertir en eficiencia energética. Aunque si actualmente buscas piso seguramente también. ¿Por qué invertir en eficiencia energética? “Rehabilitar una vivienda o un edificio para que su consumo energético …
El apoyo a las comunidades vecinales en circunstancias como las del temporal Filomena constituye una tarea añadida, pero también fundamental. Un momento complicado Las consecuencias del temporal “Filomena” en nuestras calles, en nuestros edificios e incluso en nuestros trabajos y también en nuestras propias vidas han desatado una nueva ola …
El pasado miércoles hemos renovado por dos años la colaboración con el C.E.Europa, que día a día lucha con fuerza en cada partido. La unión entre Europa y Grupo Solfinc seguirá su camino en común durante dos años más gracias a la confianza y los valores que los unen. Dada …
Se ha publicado en el DOGC de 8 de febrero de 2021 la Resolución mediante la cual se aprueban las bases reguladoras para la concesión de ayudas extraordinarias a las pequeñas empresas y microempresas en situación de expedientes de ERTE. También puedes ver la ley de incentivos fiscales para hostelería …
El pleno del Tribunal Constitucional ha expuesto en una sentencia este jueves los motivos por los que admitió a trámite la semana pasada un recurso de inconstitucionalidad contra la ley del alquiler de vivienda. La sentencia publicada afirma que la normativa limita el derecho de propiedad y prevé medidas «coactivas, no voluntarias», para …