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    Las últimas noticias y actualidad sobre el sector inmobiliario en l'Eixample

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    Barcelona declarada como mercado tenso de vivienda

    El Ayuntamiento de Barcelona sigue luchando por regular el mercado del alquiler en la capital catalana.  Tal y como comentamos anteriormente, el Pleno del Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado declarar a Barcelona como «área de mercado tenso de vivienda». En junio se aprobó inicialmente esta medida y el 16 de septiembre se ha declarado finamente …

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    El impacto de la regulación del alquiler en Barcelona

    Pasados nueve meses de la aprobación de la ley de alquiler en el Parlamento catalán que regularizó el control de los precios de los arrendamientos en Barcelona y otras 60 localidades con más de 20.000 habitantes, el mercado continua consolidando las tres principales consecuencias que idealista ya analizó el pasado mes de marzo. Volvemos a auditar los datos del stock, demanda …

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    ¿Cómo encontrar al inquilino perfecto?

    «Al encontrar lo que creía que era el inquilino perfecto, me di cuenta que me engañó. Me enseñó nominas de 4000 euros y pensé que era un buen candidato. Me equivoqué. La nóminas eran falsas y he tenido que contratar a un abogado para intentar echarlo» Esta frase, proviene de …

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    El Gobierno aprueba el decreto de compensación a los propietarios por la suspensión de desahucios

    El Consejo de Ministros ha dado luz verde el decreto que regula la compensación que recibirán los propietarios de viviendas, que se vean afectados por la suspensión de desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional. Dicha indemnización podrá solicitarse si los servicios sociales no han podido encontrar una alternativa para estas personas en …

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    ¿Cómo recuperar el IVA del alquiler?

    ¿Tiene un local alquilado y el arrendatario le ha dejado de pagar varias mensualidades? A continuación le explicaremos cómo recuperar el IVA del alquiler, repercutido y no cobrado, con menos costes y menos papeleos… Aunque lo más recomendable es contar siempre con un administrador de alquileres o administrador de patrimonios …

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    Alquileres invisibles

    Los alquileres invisibles, un fenómeno que está apareciendo en el mercado del alquiler. Según los portales inmobiliarios, la oferta de alquiler ha aumentado espectacularmente. Con la llegada de la covid, el stock de pisos en alquiler (oferta) aumen­tó un 78%. En Barcelona la oferta se ha multiplicado por más de …

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    Voto de los propietarios ausentes a la Junta de la comunidad

    Las comunidades de propietarios celebran reuniones para adoptar aquellos acuerdos necesarios para el mantenimiento, reparación y funcionamiento de los elementos y servicios comunes,  y tratar también aquellos asuntos propuestos por los vecinos vinculados con sus derechos de propiedad en los elementos privativos o que afecten a la convivencia o uso …

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    Creix el lloguer amb agents immobiliaris

    L’increment de l’oferta d’habitatges de lloguer, sumat al recel per part dels propietaris a l’hora de seleccionar als seus inquilins davant la taxa de morositat que no para de créixer fa que cada vegada hi intervinguin més agents immobiliaris en la gestió dels arrendaments . Increment de la morositat en …

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    La regulación del alquiler hace caer la oferta

    La ley de regulación de los precios del alquiler en Catalunya, aprobada el pasado septiembre, ha hecho caer la oferta un 10,2% en Barcelona, mientras que apenas ha tenido impacto en las rentas, según un estudio del portal inmobiliario Idealista. El estudio compara la evolución del mercado en Barcelona y …

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    Expectativas para el mercado inmobiliario en 2021

    En términos macroeconómicos, 2021 es un año que estará claramente marcado por la incertidumbre respecto a la evolución del mercado inmobiliario a causa de la pandemia, tanto en España como a nivel mundial. ¿Cómo está el mercado inmobiliario? Actualmente observamos una recuperación en “K” de la economía, algo que sorprende …

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    Compensación por la normativa de los alquileres

    Las empresas y particulares afectados por los constantes cambios en la normativa de los alquileres tienen derecho a solicitar una compensación El Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declaró el estado de alarma acordó la suspensión de la apertura a público de los locales y …

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    Los administradores de fincas como servicio esencial

    El apoyo a las comunidades vecinales en circunstancias como las del temporal Filomena constituye una tarea añadida, pero también fundamental. Un momento complicado Las consecuencias del temporal “Filomena” en nuestras calles, en nuestros edificios e incluso en nuestros trabajos y también en nuestras propias vidas han desatado una nueva ola …

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    Ayudas extraordinarias para empresas con ERTE

    Se ha publicado en el DOGC de 8 de febrero de 2021 la Resolución mediante la cual se aprueban las bases reguladoras para la concesión de ayudas extraordinarias a las pequeñas empresas y microempresas en situación de expedientes de ERTE. También puedes ver la ley de incentivos fiscales para hostelería …

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    EL SEGURO DE ALQUILER

    Cada día son más las personas que alquilan viviendas en España, alrededor de unos 90.000 nuevos hogares cada año, generando un mercado en continuo crecimiento. Esto significa, por lo tanto, que cada vez hay más propietarios e inquilinos que necesitan un seguro de alquiler. Dentro del mercado de los seguros, …

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    JUNTAS DE PROPIETARIOS POR TURNOS

    Se pueden hacer juntas de propietarios por turnos, en diferentes horas o días? La situación extraordinaria causada por la pandemia del Covid-19 nos ha hecho cambiar y adaptarnos a tiempo que nunca habíamos pasado. Dadas las limitaciones de reuniones y asistencia, los propietarios se plantean diferentes medidas para continuar con …

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    EL ERTE Y LA DECLARACIÓN DE LA RENTA

    ¿Cómo afectarán las prestaciones derivadas de un ERTE y la prestación extraordinaria por cese de actividad de los autónomos en la próxima declaración del IRPF 2020? Con independencia de la modalidad de ERTE (reducción de jornada y/o suspensión de empleo), la prestación percibida por el ERTE tiene la consideración de …

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    NUEVAS AYUDAS DE ALQUILER PARA 2021

    El Gobierno ha aprobado nuevas ayudas de alquiler para el 2021. Estas nuevas ayudas de alquiler se subvencionarán mediante abonos trimestrales hasta un 40% de las rentas de arrendamiento y un 50% en el caso de los jóvenes, a partir del 2021. Su objetivo es contribuir a que los beneficiarios …

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    ¿SE APLICA IVA EN EL ALQUILER?

    La gestión del IVA en el alquiler de un inmueble varía dependiendo las diferentes operaciones que se realicen, ya que a cada una de ellas se le aplica el IVA de diferente forma, dependiendo de si el alquiler del inmueble es para uso comercial, de vivienda, etc.  Te lo detallamos a …

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    ¿Puedo grabar la reunión de propietarios?

    Grabar la reunión de propietarios es algo que, aunque al principio suene un poco descabellado, cada vez se realiza con mayor frecuencia. No solo porque la gente se olvide de la reunión anterior, puedan llegar a ser muy largas o se generen grandes debates/discusiones, sino también porque la situación actual …

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    RACISMO INMOBILIARIO: UNA TRISTE REALIDAD

    La inclusión social es algo que está al día en las calles de Barcelona. Pese a eso, hay rumores sobre un posible racismo en el sector inmobiliario a la hora de alquilar pisos a extranjeros. Así que… el racismo en el sector inmobiliario ¿un mito o una triste realidad? El …

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    Modificaciones en el impuesto sobre sucesiones y donaciones

    Se han realizado modificaciones de la Ley 5/2020, del 29 de abril, de Medidas Fiscales, Financieras, Administrativas y del Sector Público de la Generalidad de Cataluña. Estas modificaciones afectan directamente en el impuesto sobre sucesiones y donaciones. Pero… ¿qué conllevan estas modificaciones? Las modificaciones han supuesto, entre otras cosas, la …

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    Medidas del Covid-19 en los centros educativos

    Ahora comienza la etapa escolar. Una etapa que requiere de esfuerzo, pero no solo de estudio, sino un esfuerzo colectivo comunitario. Las medidas de seguridad en los centros educativos son importantes, pero no lo único; el comportamiento de las familias en la calle es un elemento fundamental para lograr que …

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    LEY DE CONTROL DEL PRECIO DEL ALQUILER

    El Parlamento catalán ha aprobado esta tarde la ley que limita el precio de los alquileres en 60 municipios catalanes de mayor población. La ley limita el precio de los alquileres de aquellas viviendas que estén dentro de un área declarada como «mercado de vivienda tenso«. ¿En qué consiste esta …

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    Hoteles-coworking, una oportunidad para el mercado hotelero

    El uso de hoteles como espacios de oficina podría incrementar hasta en un 20% los ingresos de los operadores hoteleros especializados en ese nicho de producto, reactivando el mercado hotelero urbano. Algunos de estas empresas están ya aprovechando la tendencia del teletrabajo para adaptar sus establecimientos y ofrecer un servicio con …

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    BARCELONA PROHÍBE ALQUILAR HABITACIONES A TURISTAS

    El 4 de agosto la Generalitat abría la posibilidad de que los propietarios o inquilinos pudieran alquilar habitaciones a turistas (tienes toda la información sobre la normativa en este enlace). Había tres requisitos principales: debía ser la vivienda principal del propietario que alquile, no podría ceder la casa entera sino …

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    CONTRATOS DE ALQUILER DE 7 AÑOS ¿JUSTICIA O INJUSTICIA?

    En la actualización de la ley de arrendamientos urbanos realizada por el Gobierno, se establece que las sociedades que sean propietarias de viviendas en alquiler tienen que hacer contratos de alquileres de 7 años, dando más estabilidad a los inquilinos. El problema reside en que cualquier sociedad debe formalizar contratos …

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    ¿ALQUILER TURÍSTICO DE HABITACIONES, EN QUÉ CONSISTE?

    Este martes 4 de Agosto de 2020 se ha aprobado el nuevo decreto de turismo de Catalunya. Principalmente incorpora la figura de hogar compartido, permitiendo que cualquier persona alquile su vivienda con fines turísticos (más en concreto, al alquiler turístico de habitaciones), aunque estará sometida a algunas limitaciones: el inmueble …

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    Barcelona contra el decreto de alquiler turístico

    En estos momentos el Ayuntamiento de Barcelona estudia la posibilidad de emprender acciones legales a fin de frenar el nuevo decreto sobre el alquiler turístico que ha realizado el Govern, destinado a regular el alquiler de habitaciones por días y otros modos de alojamiento turístico. ¿En qué consiste este nuevo …

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    Han ocupado mi propiedad de forma ilegal

    Cerca de 100.000 propiedades se han ocupado de forma ilegal en España. A continuación, analizamos cuáles son las herramientas concretas con las que cuenta el propietario para evitar a los ‘okupas’ y cómo echarlos cuanto antes. En concreto, la ley de Desahucio Exprés es una modificación de la Ley de …

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    Rebrotes por Coronavirus en Barcelona

    Está habiendo un crecimiento en los rebrotes por coronavirus en Barcelona y en el resto de Cataluña. Es por ello que el Govern ha pedido este viernes a los ciudadanos de Barcelona y a estos 12 municipios que solo salgan de casa por motivos imprescindibles, como ir a trabajar o …

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    ¿PUEDO PONER UNA CÁMARA DE SEGURIDAD EN MI COMUNIDAD?

    Algunas comunidades de propietarios deciden instalar cámaras de videovigilancia en zonas compartidas, como garajes, patios o puertas de acceso, con el objetivo de garantizar su seguridad y evitar posibles robos y actos vandálicos. Esta práctica puede incomodar a ciertas personas, que lo consideran una vulneración de su privacidad. Es por esta razón …

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    ¿CÓMO RECLAMAR ANTE UNAS OBRAS DEFECTUOSAS?

    ¿Has hecho reformas en casa y no estás satisfecho con el resultado? Te explicamos las opciones que tienes para reclamar y te damos algunas pistas para evitar imprevistos si todavía no has empezado las obras. Antes de empezar la obra… Cuando contratamos a una empresa o autónomo para hacer alguna …

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    ¿Cómo denunciar un piso turístico ilegal?

    Con la aparición de compañías como Airbnb, ha aumentado considerablemente el alquiler de pisos turísticos en muchos puntos de nuestro país. El poder contactar con el propietario directamente de manera online ha facilitado que los propietarios puedan alquilar su piso durante unos días a turistas. Esto ha provocado que en muchas zonas haya quejas …

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    ¿Qué cambios hay al pasar a la fase 2?

    La fase 2, dentro del Plan para la transición hacia una nueva normalidad, lo que se busca es proteger a los trabajadores en su puesto de trabajo y evitar la concentración de personas dando flexibilidad a determinadas restricciones establecidas por el estado de alarma. ¿Cuáles son las medidas de higiene …

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    ¿Se pueden realizar visitas en los pisos?

    Barcelona todavía se encuentra en fase 0, aun así, se pueden realizar visitas para alquilar/comprar inmuebles siempre que se den las siguientes condiciones: Siempre que el inmueble se encuentre deshabitado o los ocupantes no estén. Además, el tiempo de visita tiene que ser el mínimo imprescindible. Es decir, si un …

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    ¿QUÉ CAMBIOS HAY AL PASAR A LA FASE 1?

    ¿Es obligado el teletrabajo en la fase 1? Siempre que sea posible, se fomentará la continuidad del teletrabajo para aquellos trabajadores que puedan realizar su actividad laboral a distancia. ¿Qué debo hacer si un trabajador tiene síntomas compatibles con la enfermedad? Se contactará de inmediato con el teléfono habilitado para …

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    Desescalada GRUP SOLFINC: FASE 0 y 1

    Esta situación inesperada que nos está tocando vivir cambiará mucho nuestros hábitos de comportamiento. Es por ello que Grup Solfinc quiere adaptarse y también ayudar a nuestros clientes a poder adaptarse. Seguramente, una vez termine la pandemia, la manera de relacionarnos será diferente. Esta situación nos ha enseñado que podemos …

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    ¿Cómo soportar el estar encerrado en casa?

    Estamos viviendo tiempos muy duros. Una época que marcará un antes y un después en la historia y en nuestras vidas. Las malas noticias vienen día a día y la preocupación por lo desconocido se apodera de nuestro entorno. ¿Cómo me afectará en los estudios? ¿Cómo me afectara en el …

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