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Las últimas noticias y actualidad sobre el sector inmobiliario en l'Eixample

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¿Se pueden realizar visitas en los pisos?

Barcelona todavía se encuentra en fase 0, aun así, se pueden realizar visitas para alquilar/comprar inmuebles siempre que se den las siguientes condiciones: Siempre que el inmueble se encuentre deshabitado o los ocupantes no estén. Además, el tiempo de visita tiene que ser el mínimo imprescindible. Es decir, si un …

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¿QUÉ CAMBIOS HAY AL PASAR A LA FASE 1?

¿Es obligado el teletrabajo en la fase 1? Siempre que sea posible, se fomentará la continuidad del teletrabajo para aquellos trabajadores que puedan realizar su actividad laboral a distancia. ¿Qué debo hacer si un trabajador tiene síntomas compatibles con la enfermedad? Se contactará de inmediato con el teléfono habilitado para …

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Desescalada GRUP SOLFINC: FASE 0 y 1

Esta situación inesperada que nos está tocando vivir cambiará mucho nuestros hábitos de comportamiento. Es por ello que Grup Solfinc quiere adaptarse y también ayudar a nuestros clientes a poder adaptarse. Seguramente, una vez termine la pandemia, la manera de relacionarnos será diferente. Esta situación nos ha enseñado que podemos …

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¿Cómo afecta la norma de los préstamos sobre los alquileres?

Muchas son las medidas que se han tomado por parte del Gobierno para hacer frente a las necesidades provocadas por el Coronavirus. Unas de las más importantes (y que más modificaciones está teniendo) son las medidas en cuanto al alquiler. En este caso, resumiremos la orden TMA/378/2020 de 30 de …

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¿Cómo debemos actuar cuando volvamos a la normalidad, después del Coronavirus?

Lejos de la desescalada y los planes que se están considerando, en una época de cambios constantes e incertidumbre, la pandemia pone en valor la comunidad y muestra que el ser humano es vulnerable. La pandemia genera también angustia y ansiedad. Estamos en la sociedad de la certidumbre y el …

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¿Cómo afecta el Real Decreto sobre los alquileres de los locales a los autónomos y PYMES?

El día 21 de abril de 2020 se aprobó el Real decreto Ley 15/2020 en el que se toman medidas para reducir los costes de pymes y autónomos en relación a la crisis causada por el Coronavirus (COVID-19). ¿Qué medidas se toman en este decreto? Primero de todo hay que …

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Actualización: ¿Cómo afecta el Real Decreto en los alquileres?

Anteriormente hemos publicado un post sobre cómo afecta el Real Decreto de 31 de marzo en los alquileres, que puedes ver haciendo clic aquí. Recientemente se acaba de aprobar la orden TMA/336/2020 del 10 de abril para complementar el decreto anterior. ¿Qué requisitos debo cumplir para solicitar estas ayudas? Principalmente, …

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La Generalitat de Catalunya ofrece ayudas de hasta 2000 Euros a los autónomos afectados por el Coronavirus (COVID-19).

En estos días en los que el confinamiento se ha apoderado de nosotros, muchos sectores se están viendo afectados económicamente dado que no podemos realizar nuestra vida diaria normal. Se están tomando medidas y una de ellas es en relación con los autónomos, aprobada el 3 de abril. Esta medida …

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CORONAVIURS (Covid-19). ¿Cómo garantiza el Administrador de Fincas la convivencia dentro de la comunidad en un Estado de Alarma?

¿Qué tareas realizamos para garantizar la integridad de la comunidad? Gestionar los servicios básicos de la comunidad (suministros, limpieza, mantenimiento de ascensor y de la antena de la TV, etc.) Garantizar la realización de las obras urgentes. Las obras no urgentes no se pueden realizar debido al Real Decreto de …

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¿Cómo afecta el Coronavirus (Covid-19) en el sector inmobiliario?

Actualmente el mercado inmobiliario está parado debido a la situación actual. Debido al confinamiento no se pueden realizar las siguientes tareas que diarias: Atención presencial en las oficinas. Valoración de piso Realización de visitas Visitas al notario para realizar las arras. Sólo se pueden realizar con una justificación de urgencia. …

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¿Cómo afecta el Real Decreto de Ley del 31 de marzo en los alquileres?

Se acaba de publicar en el BOE el Real Decreto de Ley que regula los contratos de arrendamiento, con relación a la pandemia causada por el COVID-19. Te resumimos brevemente el Decreto en los siguientes aspectos.  Primero de todo, ¿Qué es y cuándo se puede solicitar la vulnerabilidad económica? Una …

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¿Cómo afecta el confinamiento a la convivencia con los vecinos?

Ahora que el confinamiento es parte de nuestro día a día, la vida se desarrolla de puertas hacia dentro… pero no solo en casa, sino también en las zonas comunes, balcones y ventanas… y es aquí donde entra un factor muy importante, la convivencia. Se han tomado medidas de actuación …

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¡Grup Solfinc está más unido que nunca sin importar la distancia! 💚

Queremos dar las gracias a todas esas personas que velan por nosotros para luchar contra el Covid-19 (coronavirus). https://www.facebook.com/GrupSolfinc/videos/657106025102525/   Gracias a los médicos, auxiliares y todos los del sector sanitarios que, aunque la situación esté desbordada y estén muy afectados, ellos están allí al pie del cañón. 🚑 Gracias …

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Grupo Solfinc toma medidas contra el Coronavirus (Covid-19)

Siguiendo las recomendaciones de las autoridades sanitarias, así como del Col • legi de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida, debido a la expansión del coronavirus Covid-19, quedan pospuestas todas las juntas de copropietarios ya convocadas o pendientes de convocar en los próximos días, al menos hasta la finalización …

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RELACIONES DE CONSUMO EN EL ÁMBITO DE LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS: UN NUEVO ESPACIO DE RETOS Y OPORTUNIDADES POR DESCUBRIR.

Desde Grup Solfinc queremos hablar de cómo funcionan las relaciones de consumo en el ámbito de la administración de fincas, pues sabemos que es un ámbito poco conocido y que puede llegar a parecer complejo para los que no lo conocen.

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RESPONSABILIDADES DE LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS Y PROPIETARIOS EN LA CONTRATACIÓN DE OBRAS

Desde Grup Solfinc queremos explicaros cómo funciona y cuáles son las responsabilidades de los administradores de fincas y propietarios en las situaciones de contratación de obras, pues sabemos que es una temática que suele generar dudas. El código civil dice que los agentes que intervienen responderán con su patrimonio pero, …

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¿Cómo solucionamos el perjuicio para el arrendador de los alquileres de vivienda de renta antigua?

Fue con la ley de 1964 que se empezaron a permitir este tipo de contratos y se suprimieron un poco más tarde, con la ley de 1985. En total, unos 21 años realizándose contratos de este tipo, pues en ese momento para que la población pudiera acceder a la vivienda, …

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¿Por qué no se busca una solución efectiva a la ocupación ilegal de viviendas?

Continuamente escuchamos casos de viviendas ocupadas y cada vez  son más. Todo esto se da a causa de una legislación laxa. En este país que consideramos del primer mundo, ¿por qué no se defienden correctamente los intereses de un propietario cuando ocupan su vivienda? Tan difícil es encontrar una solución, …

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Todo lo que necesitas saber sobre la Zona de Bajas Emisiones de Barcelona:

Con la entrada del 2020 se pone en marcha en Barcelona la nueva Zona de Bajas Emisiones Rondas (ZBE). A partir de ahora, los vehículos más contaminantes verán restringida su entrada en la ciudad. Con esto, se espera reducir en un 15% los niveles de dióxido de nitrógeno (NO2) y …

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Se acuerdan medidas para facilitar el acceso a la vivienda que se basan en 5 puntos

El texto del nuevo Decreto ley es extenso y realiza muchas modificaciones en la legislación de vivienda y la legislación urbanística, por lo tanto: Hay que considerar un epítome de urgencia y provisional la siguiente relación de actuaciones a la espera de su publicación definitiva en el DOGC. La vigencia …

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El Ayuntamiento de Barcelona devuelve el impuesto de plusvalías a más de 3.000 personas

El Ayuntamiento de Barcelona ha devuelto ya el impuesto de plusvalías a un total de 3.186 personas que le reclamaron la devolución de la tasa a raíz de la sentencia del Tribunal Constitucional del 2017 que avalaba no pagar la plusvalía municipal si no había ganancia en las transmisiones del …

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Régimen especial de las entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas: no es necesario tener un trabajador a jornada completa para acceder a sus beneficios fiscales

El TSJ de Cataluña condena a la Agencia Estatal de la Administración Tributaria y establece que no es requisito necesario tener una persona contratada para tener acceso al régimen especial de las Entidades Dedicadas al Arrendamiento de Viviendas del Impuesto de Sociedades. Hace unas semanas la Sala de lo contencioso …

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¿A que se deben los precios tan elevados en las viviendas en alquiler de Barcelona?

Cada vez es más difícil encontrar pisos en alquiler a un precio asequible en Barcelona y por eso son muchas las familias que han tenido que ir a vivir a ciudades cercanas. En los últimos 5 años el precio fácilmente ha aumentado un 50% aproximadamente. La pregunta es, ¿cómo hemos …

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¿Se defienden bastante los derechos de los propietarios en los alquileres de viviendas?

Últimamente se habla mucho de los derechos que tienen los inquilinos y se hace ver a los propietarios o administradores como los malos de la película (si se me permite la expresión). Por supuesto que se deben respetar los derechos de los inquilinos y tratarlos correctamente con los derechos y …

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¿Puede aprovecharse la prórroga del contrato de arrendamiento para subir la renta?

Son muchos los interrogantes que a diario se suscitan en las relaciones arrendaticias. Uno de los temas más recurrentes es el que hace referencia a la revisión de rentas. En el presente artículo analizamos la posibilidad de elevar la renta, sin sujeción a índice alguno, como condición imprescindible para llevar …

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Los argumentos en favor de la vivienda en propiedad vuelven a imponerse entre los jóvenes

A raíz del encarecimiento de las rentas, parece que los españoles vuelven a interesarse por comprar viviendas en lugar de alquilarlas. Y es que los altos precios de los arrendamientos están provocando que actualmente muchos de quienes buscan un hogar piensen que compensa más pagar una hipoteca.

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El mercado de las viviendas vacacionales

Barcelona es una de las ciudades más elegidas por los turistas para pasar las vacaciones pues combina mar, cultura e innumerables posibilidades de ocio. Por lo tanto, con este artículo queremos darte claves sobre cómo alquilar una vivienda vacacional en Barcelona con garantías de éxito, tanto si eres propietario como …

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Cláusulas nulas y abusivas en arrendamientos urbanos

INTRODUCCIÓN La reciente reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LA LEY 4106/1994) operada por el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo (LA LEY 2819/2019), de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, ha dotado de una mayor protección legal al arrendatario de vivienda en aras de garantizar un acceso a …

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