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    Las últimas noticias y actualidad sobre el sector inmobiliario en l'Eixample

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    Principales medidas fiscales en la Ley de presupuestos generales del Estado para el año 2022

    En el BOE de 29 de diciembre de 2021 se ha publicado la Ley 22/2021, de 28 de diciembre, de presupuestos generales del Estado para el año 2022 que contempla una serie de importantes medidas fiscales, como la minoración en el IRPF del límite general por aportaciones y contribuciones a …

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    Las principales novedades de la reforma laboral

     El Consejo de Ministros del pasado 28 de diciembre ha aprobado el Real Decreto-ley que recoge el acuerdo alcanzado entre el Gobierno, las organizaciones sindicales CCOO y UGT y las organizaciones empresariales CEOE y CEPYME para reformar estructuralmente el mercado laboral. Las principales novedades de la reforma laboral, entre otras, …

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    Doce motivos por los que se puede romper un contrato de alquiler

    Cuando se firma un contrato de alquiler, arrendador (propietario) y arrendatario (inquilino) asumen una serie de derechos y obligaciones y aceptan una serie de condiciones que, en caso de incumplimiento, pueden dar lugar a la rescisión de contrato por alguna de las partes. Dejar de pagar el alquiler parece el motivo …

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    ¿Tengo que pagar el ascensor de mi comunidad de propietarios si vivo en el bajo?

    Si vives en una comunidad de propietarios y tu vivienda está en el bajo, quizás alguna vez te has preguntado si estás obligado a pagar el ascensor, ya que dada la situación de tu vivienda, no lo utilizas. Como norma general, los propietarios de los bajos y locales comerciales sí …

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    ¿Qué queremos cuando se hace reforma de la vivienda?

    La mayoría de personas consideran que el motivo principal por el que han reformado o tienen intención de realizar una reforma de la vivienda es para realizar una mejora estética de la vivienda (pintar paredes, cambiar muebles, incluir cuadros…), pero, ¿es realmente lo que más nos preocupa? Al motivo de la …

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    Concesión de ayudas de energía renovable

    El pasado 1 de diciembre se publicó la RESOLUCIÓN ACC/3662/2021 para la concesión de ayudas de energía renovable ya la implantación de sistemas térmicos renovables en el sector residencial. Este programa de ayudas se enmarca dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y está financiado con fondos europeos provenientes del Next …

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    Deducciones de hasta el 60% de IRPF en rehabilitación de vivienda

    Las ayudas en el ámbito inmobiliario por parte del ejecutivo central siguen llegando. Ahora, el Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto-Ley con medidas urgentes con las que pretenden impulsar la actividad de rehabilitación de edificios y viviendas. Este paquete de medidas forman parte del Plan de Recuperación, Transformación …

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    Cuándo estoy exento de pagar IVA en estudios

    En los últimos días se han producido muchas preguntas respecto a la obligatoriedad de pagar el Impuesto sobre el Valor Añadido en el arrendamiento o alquiler de lofts como estudios. Existen dos situaciones diferenciadas en las que el popularmente conocido IVA entra en funcionamiento y depende del uso final del …

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    Se podrá elegir pagar el tipo de impuesto de la plusvalía

    El martes 8 de noviembre el Consejo de Ministros aprobó la modificación del impuesto de plusvalía municipal que forzaba a tributar incluso en los casos que no hubiese beneficio. El Tribunal Constitucional con fecha 26 de octubre anula este método de cálculo alegando que dicha tributación es anti constitucional ya …

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    El Tribunal Constitucional prohíbe reclamar la devolución de la plusvalía municipal

    El Tribunal Constitucional ratifica el fallo que notificó que los artículos 107.1, segundo párrafo, 107.2.a) y 107.4 TRLHL de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales eran inconstitucionales, y por ello, los impuestos de plusvalía se declaraban nulos. Según el alto organismo la realidad actual no se corresponde con la …

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    Cambio fiscal al comprar una vivienda con el que pagarás más impuestos

    El 2022 vendrá con importantes cambios legislativos y fiscales en el momento de comprar una vivienda. El Gobierno de España, en una acción de lucha contra el fraude, se ha marcado el objetivo de rediseñar el cálculo de los impuestos a pagar en casos de transmisiones patrimoniales, donaciones, sucesiones de …

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    Megatutorial idealista. Cómo encontrar el piso perfecto lo más barato posible

    Llevamos años trabajando con la plataforma idealista y por fin tenemos la clave para encontrar el piso perfecto, es decir, el piso que cumpla todas las condiciones que necesitas (cuantas más, mejor) y lo más barato posible. Tras usar idealista durante años para publicar pisos, ver los pisos de compra/venta …

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    Cláusulas ilegales en un contrato de alquiler: Nueve cláusulas ilegales que querrá colarte tu futuro casero

    Hoy en día, los contratos de alquiler incluyen muchas cláusulas ilegales que vulneran los derechos de los inquilinos y que, con la ley en la mano, son abusivas e ilegales El 20% de la población vive hoy en día de alquiler. Y cada día, son miles las personas que buscan piso en …

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    El Tribunal Constitucional declara nulo el Impuesto de plusvalía 

    El Tribunal Constitucional ha decidido declarar la nulidad e inconstitucionalidad de los artículos 107.1 segundo párrafo, 107.2 a) y 107.4 del Real Decreto Legislativo 2/2004 de 2005, ley reguladora de las haciendas locales. En la nota de prensa emitida por el Tribunal Constitucional indican que esos artículos “establece un método …

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    Barcelona declarada como mercado tenso de vivienda

    El Ayuntamiento de Barcelona sigue luchando por regular el mercado del alquiler en la capital catalana.  Tal y como comentamos anteriormente, el Pleno del Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado declarar a Barcelona como «área de mercado tenso de vivienda». En junio se aprobó inicialmente esta medida y el 16 de septiembre se ha declarado finamente …

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    El Ayuntamiento de Barcelona declara la ciudad como área de mercado de vivienda tensa

    El Ayuntamiento de Barcelona sigue luchando por regular el mercado del alquiler en la capital catalana.  El Pleno del Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado inicialmente declarar a Barcelona como «área de mercado de vivienda tensa». Esta declaración permitirá regular los precios del alquiler en la ciudad de acuerdo con la ley catalana …

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    El impacto de la regulación del alquiler en Barcelona

    Pasados nueve meses de la aprobación de la ley de alquiler en el Parlamento catalán que regularizó el control de los precios de los arrendamientos en Barcelona y otras 60 localidades con más de 20.000 habitantes, el mercado continua consolidando las tres principales consecuencias que idealista ya analizó el pasado mes de marzo. Volvemos a auditar los datos del stock, demanda …

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    Últimas medidas sanitarias que afectan en las Comunidades de Propietarios

    Este sábado se publicó en el DOGC la RESOLUCIÓN SLT/1934/2021, de 18 de junio, por la cual se prorrogan y se modifican las medidas en materia de salud pública para la contención del brote epidémico de la pandemia de COVID-19 en el territorio de Cataluña. En concreto, afecta a las …

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    Renta 2021: ¿Hay que declarar los ingresos de las comunidades de propietarios?

    Una de nuestras principales labores como Administradores de Fincas Colegiado es velar por el cumplimiento de las obligaciones fiscales de las comunidades de propietarios e informar sobre las gestiones y plazos para cumplirlas. Se deben declarar los ingresos Por este motivo y ante finalización en unos días de la campaña …

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    Errores al cambiar de viviendas de temporada a pisos de uso turístico: fraude de ley

    En el año de la pandemia fueron muchos los propietarios que decidieron retirar sus viviendas del mercado vacacional para destinarlas al alquiler a largo plazo. De hecho, los últimos datos del INE muestran un descenso de 27.000 pisos de uso turístico en España solo entre agosto de 2020 y el pasado febrero …

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    El Gobierno aprueba el decreto de compensación a los propietarios por la suspensión de desahucios

    El Consejo de Ministros ha dado luz verde el decreto que regula la compensación que recibirán los propietarios de viviendas, que se vean afectados por la suspensión de desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional. Dicha indemnización podrá solicitarse si los servicios sociales no han podido encontrar una alternativa para estas personas en …

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    Derogado el artículo de la ley hipotecaria que podía dejar a un comprador sin vivienda, pero con hipoteca

    El Gobierno ha derogado el artículo 28 de la Ley Hipotecaria que, desde tiempos inmemoriales, se había convertido en un dolor de muelas para las agencias inmobiliarias, ya que establecía un plazo de dos años en que la venta de una vivienda del fallecido sin herederos forzosos no tenía efecto en el …

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    Nuevo valor de referencia del Catastro al comprar una vivienda

    El Congreso ha dado luz verde a un proyecto de ley que va a cambiar por completo la forma de cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), el tributo que pagan aquellos contribuyentes que compran una vivienda usada. Y es que el comprador no pagará impuestos por lo que le ha costado …

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    Estos son los requisitos que deben cumplirse en las piscinas comunitarias este verano del 2021

    El pasado 12 de junio se publicó la RESOLUCIÓN SLT/1840/2021, de 11 de junio, por la cual se prorrogan y se modifican las medidas en materia de salud pública para la contención del brote epidémico de la pandemia de COVID-19 en el territorio de Cataluña, y en el artículo 9.5 habla …

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    El Gobierno recurrirá la ley de alquiler de Cataluña y pedirá su suspensión

    El ministro de Política Territorial y Función Pública, Miquel Iceta, insinuó este miércoles en el Congreso que el Gobierno recurrirá la ley de alquiler de Cataluña que regula los precios, respondiendo a una diputada de Bildu, que le trasladó la pregunta del Sindicat de Llogateres, tras días de rumores. “¿Va el gobierno a suspender …

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    Nueva factura de la luz: ¿Mis vecinos pueden quejarse si pongo la lavadora por la noche? ¿Me pueden multar?

    Poner la lavadora por la noche se ha convertido en una alternativa para muchos consumidores a raíz de la entrada en vigor de la nueva factura de la luz, que distingue tres tramos horarios en función de su coste, siendo de 00:00 a 08:00 horas el más barato. Sin embargo, los ruidos …

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    Ikea Rental: permite alquilar sus muebles y objetos decorativos

    Este modelo de negocio se llama Ikea Rental. El concepto, centrado en el ‘renting’ y ‘leasing’, permite alquilar sus muebles y objetos de decoración para clientes IKEA Business. Como funciona Ikea Rental Con Ikea Rental se puede alquilar los muebles en dos modalidades. En la primera, el cliente paga una cuota mensual fija y …

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    RESOLUCIÓN SLT/1587, donde se modifican las restricciones por el COVID hasta el 6 de junio

    El sábado 22 de mayo de 2021 se publicó en el DOGC la Resolución SLT/1587/2021, por la cual se prorrogan y se modifican las restricciones por el COVID hasta el 6 de junio en el territorio de Cataluña, que entra en vigor el día 24 de mayo y será vigente …

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    ¿Cómo recuperar el IVA del alquiler?

    ¿Tiene un local alquilado y el arrendatario le ha dejado de pagar varias mensualidades? A continuación le explicaremos cómo recuperar el IVA del alquiler, repercutido y no cobrado, con menos costes y menos papeleos… Aunque lo más recomendable es contar siempre con un administrador de alquileres o administrador de patrimonios …

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    Medidas excepcionales para las Juntas de Propietarios hasta el 31 de diciembre

    Sigue vigente el Decreto Ley 53/2020 de 22 diciembre que prorroga y modifica el Decreto Ley de 10/2020 de 27 de marzo, sobre las medidas excepcionales donde se suspende la obligación de convocar y celebrar Juntas de Propietarios hasta el 31 de diciembre de 2021. Por lo tanto, también quedan …

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    España, el segundo país de la UE que más ha ahorrado durante la pandemia

    Los confinamientos y las restricciones como consecuencia de la pandemia han tenido un efecto directo sobre el bolsillo de los hogares. El no poder salir con normalidad, las limitaciones de horario y de aforos de los comercios y bares, así como el miedo al coronavirus, han rebajado el consumo privado …

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    El Tribunal Constitucional alemán tumba la norma que limita el precio de los alquileres en Berlín

    El límite a los precios del alquiler en Berlín, legislado por las autoridades regionales de la ciudad-estado hace más de un año, fue controvertido desde el principio, pero ahora el Tribunal Constitucional Federal dictamina que la norma que limita el precio de los alquileres es inconstitucional. Tal y como advirtieron los …

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    El RDL 8/2021 y las nuevas medidas urgentes a aplicar después de la finalización del estado de alarma, al sector inmobiliario.

    Se ha publicado en el BOE el Real decreto ley 8/2021 (RDL 8/2021), de 4 de mayo, por el cual se adoptan medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar el próximo 9 de mayo después de la finalización del estado de alarma.En cuanto al sector inmobiliario, en …

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    Voto de los propietarios ausentes a la Junta de la comunidad

    Las comunidades de propietarios celebran reuniones para adoptar aquellos acuerdos necesarios para el mantenimiento, reparación y funcionamiento de los elementos y servicios comunes,  y tratar también aquellos asuntos propuestos por los vecinos vinculados con sus derechos de propiedad en los elementos privativos o que afecten a la convivencia o uso …

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    Viviendas en alquiler: el terror de los grandes tenedores

    La falta de viviendas en alquiler se ha convertido en un problema de primera magnitud en España cuando, a partir de la crisis hipotecaria, ha surgido una demanda como pocas veces antes habíamos conocido. Necesitamos más oferta de alquiler para acercarnos a estándares europeos -los hogares en alquiler en España …

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    Se mantiene el fin del estado de alarma el 9 de mayo y se amplía tres meses la moratoria de alquileres y suspensión de desahucios

    Os hemos ido contando durante el Estado de Alarma, cómo nos afectaba a los arrendatarios, propietarios y arrendados, pero ¿y ahora que se acaba el Estado de Alarma, qué ocurrirá? Pedro Sánchez mantiene su pretensión de que el próximo 9 de mayo sea el fin del estado de alarma decretado …

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    ¿Hay que declarar las cantidades recibidas indebidamente por el SEPE en la declaración de la renta?

    La gran cantidad de ERTE que ha tramitado el SEPE ha provocado que se hayan producido muchos errores, ya sea por no haber recibido ninguna prestación, recibirla tarde o por haber cobrado de más. Se declararán estas cantidades otorgadas por el SEPE en la declaración de la renta? Los cobros …

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    Los afectados por un ERTE durante 2020 pueden solicitar un fraccionamiento del pago del IRPF sin intereses de demora

    En el BOE del 7 de abril se ha publicado la Orden HAC/320/2021 por la que los contribuyentes afectados por un ERTE durante 2020 pueden solicitar un fraccionamiento del pago del IRPF sin intereses de demora, concretamente en un máximo de 6 pagos con vencimientos periódicos en el día 20 …

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    Reuniones de comunidades de propietarios: no más de 4 vecinos en espacios cerrados

    El pasado sábado se publicó en el DOGC la RESOLUCIÓN SLT/845/2021, de 26 de marzo, por la que se prorrogan las medidas en materia de salud pública para la contención del brote epidémico de la pandemia de COVID-19 en Cataluña, que endurece las condiciones para celebrar reuniones de comunidades de …

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    Creix el lloguer amb agents immobiliaris

    L’increment de l’oferta d’habitatges de lloguer, sumat al recel per part dels propietaris a l’hora de seleccionar als seus inquilins davant la taxa de morositat que no para de créixer fa que cada vegada hi intervinguin més agents immobiliaris en la gestió dels arrendaments . Increment de la morositat en …

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    La regulación del alquiler hace caer la oferta

    La ley de regulación de los precios del alquiler en Catalunya, aprobada el pasado septiembre, ha hecho caer la oferta un 10,2% en Barcelona, mientras que apenas ha tenido impacto en las rentas, según un estudio del portal inmobiliario Idealista. El estudio compara la evolución del mercado en Barcelona y …

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    El Govern eleva a 375 millones la ayuda extraordinaria a los autónomos

    La factura de la ayuda extraordinaria de 2.000 euros a los trabajadores autónomos afectados por la crisis de la pandemia se elevará a 374,7 millones de euros, siendo 94,7 millones más de lo previsto inicialmente, según ha informado el departament de Treball. Si eres propietario de un negocio o autónomo …

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    Expectativas para el mercado inmobiliario en 2021

    En términos macroeconómicos, 2021 es un año que estará claramente marcado por la incertidumbre respecto a la evolución del mercado inmobiliario a causa de la pandemia, tanto en España como a nivel mundial. ¿Cómo está el mercado inmobiliario? Actualmente observamos una recuperación en “K” de la economía, algo que sorprende …

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    Invertir en eficiencia energética, mejor que un plan de pensiones

    Invertir en eficiencia energética en el hogar es siete veces más rentable que ahorrar para la jubilación. ¿Eres propietario? Entonces te interesa invertir en eficiencia energética. Aunque si actualmente buscas piso seguramente también. ¿Por qué invertir en eficiencia energética? “Rehabilitar una vivienda o un edificio para que su consumo energético …

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    Los administradores de fincas como servicio esencial

    El apoyo a las comunidades vecinales en circunstancias como las del temporal Filomena constituye una tarea añadida, pero también fundamental. Un momento complicado Las consecuencias del temporal “Filomena” en nuestras calles, en nuestros edificios e incluso en nuestros trabajos y también en nuestras propias vidas han desatado una nueva ola …

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    Ayudas extraordinarias para empresas con ERTE

    Se ha publicado en el DOGC de 8 de febrero de 2021 la Resolución mediante la cual se aprueban las bases reguladoras para la concesión de ayudas extraordinarias a las pequeñas empresas y microempresas en situación de expedientes de ERTE. También puedes ver la ley de incentivos fiscales para hostelería …

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    El Tribunal Constitucional considera que la ley del alquiler de vivienda vulnera la propiedad privada

    El pleno del Tribunal Constitucional ha expuesto en una sentencia este jueves los motivos por los que admitió a trámite la semana pasada un recurso de inconstitucionalidad contra la ley del alquiler de vivienda. La sentencia publicada afirma que la normativa limita el derecho de propiedad y prevé medidas «coactivas, no voluntarias», para …

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    Anulado el decreto que obliga a ofrecer alquiler social

    El Tribunal Constitucional ha anulado hoy el decreto 17/2019 y el 1/2020 de la Generalitat a través de los cuales se obligaba a los grandes tenedores a ofrecer un alquiler social a los inquilinos morosos, o con el contrato vencido y a quienes hayan ocupado ilegalmente un inmueble cuando acreditasen …

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    El Tribunal Supremo dicta que los bancos paguen los gastos de tasación de las hipotecas

    Si quieres comprar un piso, te interesa saber que el Tribunal Supremo ha resuelto que deben ser los bancos quienes paguen los gastos de tasación de las hipotecas. En esta sentencia, el tribunal resuelve sobre los efectos económicos de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos de los …

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    Decreto-ley 2/2021 de refuerzo y consolidación de medidas sociales en defensa del empleo

    El pasado 27 de enero entró en vigor el Real Decreto-ley 2/2021 de refuerzo y consolidación de medidas sociales en defensa del empleo. Aunque el RDL establece medidas de carácter laboral, la disposición final 8ª del Decreto Ley 2/2021 establece unas medidas que afectan al ámbito de los arrendamientos de …

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    Decreto Ley 1/2021 de protección de los consumidores y usuarios frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica

    Se ha publicado el Real Decreto Ley 1/2021, de protección de los consumidores y usuarios frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica. Si eres propietario o arrendatario te interesa esta nueva ley. ¿En qué consiste la Ley 1/2021? La disposición final primera del Decreto Ley 1/2021 modifica el artículo …

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    Novedades fiscales en Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2021

    Con fecha 31 de diciembre de 2020, se publicó en el BOE la Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2021, que contempla una serie de importantes medidas fiscales, como la subida del Impuesto sobre Sociedades para grandes grupos empresariales, limitando las exenciones por dividendos y plusvalías generadas …

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    Ley 11/2020 sobre novedades laborales y presupuestos generales para el año 2021

    El 31 de diciembre se ha publicado en el BOE la Ley 11/2020, de 30 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2021 (en adelante LPGE 2021), que contienen una serie de novedades legislativas en materia laboral y de Seguridad Social. A continuación veremos los cambios más …

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    Real Decreto-ley 35/2020 para incentivos fiscales a la hostelería y el comercio y nuevo aplazamiento de deudas tributarias

    En el publicado el Real Decreto-ley 35/2020 del día 23 de diciembre,  se recogen las siguientes medidas: flexibilización de los aplazamientos de deudas tributarias para PYMES y autónomos; novedades en el régimen de estimación objetiva del IRPF y en el régimen simplificado de IVA para los años 2020 y 2021; …

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    Decreto Ley 37/2020 para asegurar la protección de los arrendatarios en situación de vulnerabilidad

    Se ha publicado lo Real decreto ley 37/2020, que pretende asegurar la protección social de las personas arrendatarias de viviendas en situación de vulnerabilidad social y hogares debido a la urgente necesidad agraviada por la pandemia que justifica las medidas que se adoptan, ampliando el alcance de las ya establecidas …

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    Decreto Ley 35/2020 para reducir los gastos fijos de arrendamientos de locales

    Se ha publicado el Real Decreto-ley 35/2020, de 22 de diciembre, que recoge nuevas medidas de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio, destacando una rebaja del 50% del alquiler sobre los locales que pertenezcan a una empresa o entidad pública o a grandes propietarios (con más de …

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    Decreto Ley 50/2020 para estimular la vivienda de protección oficial

    Se ha publicado en el DOGC el 11 de diciembre el Decreto Ley 50/2020, de 9 de diciembre, de medidas urgentes para estimular la promoción de vivienda de protección oficial y de nuevas modalidades de alojamiento en régimen de alquiler. Si eres propietario haz click aquí y quieres alquilar tu vivienda …

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    JUNTAS DE PROPIETARIOS POR TURNOS

    Se pueden hacer juntas de propietarios por turnos, en diferentes horas o días? La situación extraordinaria causada por la pandemia del Covid-19 nos ha hecho cambiar y adaptarnos a tiempo que nunca habíamos pasado. Dadas las limitaciones de reuniones y asistencia, los propietarios se plantean diferentes medidas para continuar con …

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    EL ERTE Y LA DECLARACIÓN DE LA RENTA

    ¿Cómo afectarán las prestaciones derivadas de un ERTE y la prestación extraordinaria por cese de actividad de los autónomos en la próxima declaración del IRPF 2020? Con independencia de la modalidad de ERTE (reducción de jornada y/o suspensión de empleo), la prestación percibida por el ERTE tiene la consideración de …

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    ¿QUÉ PASA SI NO SE HACE LA DECLARACIÓN DE UN PISO ALQUILADO?

    A la hora de hacer la declaración de la renta (autoliquidación del IRPF), el propietario de un piso en alquiler puede aplicar una reducción del 60% del sobre el rendimiento neto calculado (art. 23.2 de la Ley de IRPF) si se hace la declaración del piso alquilado, destinado a vivienda …

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    Decreto ley 37/2020 de refuerzo de la protección del derecho a la vivienda ante los efectos de la pandemia del Covid-19

    Ante los notables cambios que nos ha traido la pandemia de Covid-19, la Generalitat acaba de publicar un Decreto ley para incrementar los supuestos de suspensión del acto de lanzamiento de diferentes procedimientos judiciales, con el fin de evitar la pérdida de la vivienda de personas con riesgo de exclusión …

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    La Generalitat aprueba una ayuda para los autónomos

    Los autónomos son el colectivo más perjudicado por la pandemia porque, al cesar la actividad, pierden ingresos. Es por eso que la Generalitat ofrece una ayuda a los autónomos afectados por las nuevas medidas para evitar la segunda oleada del Covid-19. El plan consiste en una prestación única de 2.000 …

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    Todas las excepciones para el confinamiento perimetral decretado en Catalunya

    Las nuevas medidas para frenar el avance de la segunda ola de la pandemia ya han entrado en vigor en Catalunya el viernes 30 de Octubre de 2020 con su publicación en el DOGC, desde las 6.00 horas del viernes hasta las 6.00 del próximo lunes estará prohibido salir del …

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    La Generalitat rebaja un 50% el alquiler de los locales con restricciones por el COVID-19

    La Generalitat ha aprobado hoy martes, 20 de octubre de 2020, un decreto ley por el que interviene en el mercado del alquiler en Catalunya para ayudar a los establecimientos a lidiar con las consecuencias económicas de las restricciones parciales o totales al ejercicio de su actividad, que entraron en …

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    ¿Puedo grabar la reunión de propietarios?

    Grabar la reunión de propietarios es algo que, aunque al principio suene un poco descabellado, cada vez se realiza con mayor frecuencia. No solo porque la gente se olvide de la reunión anterior, puedan llegar a ser muy largas o se generen grandes debates/discusiones, sino también porque la situación actual …

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    Modificaciones en el impuesto sobre sucesiones y donaciones

    Se han realizado modificaciones de la Ley 5/2020, del 29 de abril, de Medidas Fiscales, Financieras, Administrativas y del Sector Público de la Generalidad de Cataluña. Estas modificaciones afectan directamente en el impuesto sobre sucesiones y donaciones. Pero… ¿qué conllevan estas modificaciones? Las modificaciones han supuesto, entre otras cosas, la …

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    SUBVENCIÓN PARA INCENTIVAR LA REBAJA DE ALQUILER DE LOS LOCALES COMERCIALES AFECTADOS POR LA CRISIS DE LA COVID-19

    ¿A quién se dirige la medida? A aquellas personas físicas o jurídicas arrendadoras de un inmueble comercial en Barcelona que rebajen al menos un 25% el alquiler a los arrendatarios que hayan sido afectados por la declaración del estado de alarma derivado de la Covid-19. Los contratos de alquiler deben …

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    Medidas del Covid-19 en los centros educativos

    Ahora comienza la etapa escolar. Una etapa que requiere de esfuerzo, pero no solo de estudio, sino un esfuerzo colectivo comunitario. Las medidas de seguridad en los centros educativos son importantes, pero no lo único; el comportamiento de las familias en la calle es un elemento fundamental para lograr que …

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    Hoteles-coworking, una oportunidad para el mercado hotelero

    El uso de hoteles como espacios de oficina podría incrementar hasta en un 20% los ingresos de los operadores hoteleros especializados en ese nicho de producto, reactivando el mercado hotelero urbano. Algunos de estas empresas están ya aprovechando la tendencia del teletrabajo para adaptar sus establecimientos y ofrecer un servicio con …

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    ¿QUÉ PASA CUANDO MUERE EL USUFRUCTUARIO EN UN CONTRATO DE ALQUILER?

    En una nuda propiedad, quien tiene derecho de firmar el contrato de alquiler es el usufructuario. Pero, ¿qué ocurre si muere el usufructuario que ha firmado un contrato de alquiler? ¿Los inquilinos pueden continuar los años de contrato que quedarían para finalizar el alquiler? Por lógica, el propietario debería respetar …

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    BARCELONA PROHÍBE ALQUILAR HABITACIONES A TURISTAS

    El 4 de agosto la Generalitat abría la posibilidad de que los propietarios o inquilinos pudieran alquilar habitaciones a turistas (tienes toda la información sobre la normativa en este enlace). Había tres requisitos principales: debía ser la vivienda principal del propietario que alquile, no podría ceder la casa entera sino …

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    CONTRATOS DE ALQUILER DE 7 AÑOS ¿JUSTICIA O INJUSTICIA?

    En la actualización de la ley de arrendamientos urbanos realizada por el Gobierno, se establece que las sociedades que sean propietarias de viviendas en alquiler tienen que hacer contratos de alquileres de 7 años, dando más estabilidad a los inquilinos. El problema reside en que cualquier sociedad debe formalizar contratos …

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    ¿ALQUILER TURÍSTICO DE HABITACIONES, EN QUÉ CONSISTE?

    Este martes 4 de Agosto de 2020 se ha aprobado el nuevo decreto de turismo de Catalunya. Principalmente incorpora la figura de hogar compartido, permitiendo que cualquier persona alquile su vivienda con fines turísticos (más en concreto, al alquiler turístico de habitaciones), aunque estará sometida a algunas limitaciones: el inmueble …

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    Barcelona contra el decreto de alquiler turístico

    En estos momentos el Ayuntamiento de Barcelona estudia la posibilidad de emprender acciones legales a fin de frenar el nuevo decreto sobre el alquiler turístico que ha realizado el Govern, destinado a regular el alquiler de habitaciones por días y otros modos de alojamiento turístico. ¿En qué consiste este nuevo …

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    Han ocupado mi propiedad de forma ilegal

    Cerca de 100.000 propiedades se han ocupado de forma ilegal en España. A continuación, analizamos cuáles son las herramientas concretas con las que cuenta el propietario para evitar a los ‘okupas’ y cómo echarlos cuanto antes. En concreto, la ley de Desahucio Exprés es una modificación de la Ley de …

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    ¿Es obligatoria la instalación de un ascensor en mi comunidad si lo pide solo un propietario?

    En un futuro no muy lejano es muy probable que nadie se haga esta pregunta ya que todos los edificios y nuevas construcciones dispondrán de ascensor. En la actualidad la situación es distinta, ya que todavía hay muchas viviendas, la mayoría antiguas, que no disponen de un elevador, suponiendo para …

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    Prórroga extraordinaria en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual

    Recientemente se ha establecido una prórroga extraordinaria en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual que finalicen entre el 02/04/2020 y el 30/09/2020. Pese a ello, esto no afecta a los contratos de arrendamiento de local. Esta prórroga viene recogida en el artículo 2 del Real Decreto-Ley 11/2020 y en …

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    Qué sucede con el alquiler si fallece el propietario o el inquilino

    Desgraciadamente en estos últimos meses han fallecido muchas personas en nuestro país a causa del covid-19. Seguramente, muchos eran propietarios de una vivienda de alquiler y otros inquilinos. Todo esto puede generar consecuencias jurídicas que se pueden originar en los arrendamientos de viviendas cuando fallece alguna de las partes que …

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    ¿Puedo crear un huerto urbano en mi comunidad de vecinos?

    La creación de huertos urbanos es una moda que se está extendiendo por las grandes ciudades. No solo se limita a las terrazas o balcones particulares, sino que algunas zonas comunitarias como las azoteas o zonas ajardinadas pueden ser buenos candidatos para crear un huerto urbano en nuestra propia comunidad …

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    ¿Se cancelan las reuniones de propietarios hasta el 30 de abril del 2021?

    REUNIONES DE JUNTAS DE PROPIETARIOS A partir del 21 de junio de 2020 se establecen una serie de previsiones respecto a las Juntas de propietarios en las comunidades. A continuación, te explicamos las condiciones establecidas: La obligación de convocar y celebrar Juntas de propietarios queda suspendida hasta el día 30 …

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    La “nueva normalidad” o “represa” en Cataluña. ¿Qué cambios implica entrar en esta nueva fase?

    La fase 3 de desescalada ha durado en parte de Catalunya menos de un día. Desde la pasada medianoche, rige la nueva etapa de retomar la vida normal, la de “represa”, regulada por la Generalitat. El objetivo es que se respeten criterios claros de prevención de la transmisión del virus …

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    Casetas prefabricadas: gana espacio en casa sin necesidad de obras

    La construcción de vivienda industrializada está a la orden del día como una alternativa a la edificación tradicional, ya que esto supone un ahorro de costes. Además, los módulos prefabricados pueden servir para ganar espacio en casa sin tener que gastar dinero en obras de ampliación, llegando a servir de …

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    ¿PUEDO PONER UNA CÁMARA DE SEGURIDAD EN MI COMUNIDAD?

    Algunas comunidades de propietarios deciden instalar cámaras de videovigilancia en zonas compartidas, como garajes, patios o puertas de acceso, con el objetivo de garantizar su seguridad y evitar posibles robos y actos vandálicos. Esta práctica puede incomodar a ciertas personas, que lo consideran una vulneración de su privacidad. Es por esta razón …

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    Es posible cambiar el uso de un local comercial a vivienda sin el permiso de la comunidad de vecinos

    Últimamente hemos estado viviendo tiempos difíciles e inciertos… Esto ha causado que muchos propietarios no hayan podido sacar rentabilidad a sus locales, haciendo que se planteen cambiar el uso de su local comercial por el de vivienda. Pese a todo, comúnmente surgen preguntas sobre si la Comunidad de Propietarios tiene …

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    El Gobierno estudia una ley para acelerar la burocracia de los desarrollos urbanísticos en España

    El Gobierno trabaja en una ley que simplificará los procesos para reducir el tiempo de tramitación del planeamiento urbanístico, dando un nuevo empujón al sector inmobiliario en España. ¿Por qué ésta medida ahora, en el sector de la construcción? Esto es debido a que este sector supone cerca del 6% …

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    ¿Puedo instalar una piscina hinchable en mi terraza?

    Primero de todo hay que tener en cuenta que una piscina portátil de unos 60 centímetros de altura, alcanza los 600 kilos por metro cuadrado. La estructura de los edificios de viviendas se construye para soportar una sobrecarga de unos 240 kilos por metro cuadrado, que corresponde al peso aproximado …

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