¿Cómo acceder a una vivienda de protección oficial en Barcelona?

Jun 5, 2024 | Inmobiliaria, Últimas entradas

Conseguir una vivienda en Barcelona puede ser un desafío, especialmente para aquellos que buscan opciones asequibles. Las viviendas de protección oficial (VPO) surgen como una alternativa vital para muchas personas y familias que desean establecerse en esta ciudad. En este artículo, detallaremos los requisitos necesarios, los pasos a seguir, y la documentación necesaria para acceder a una VPO en Barcelona, con base en la información provista por la web del Ayuntamiento de Barcelona, Habitatge Barcelona.

¿Qué son las viviendas de protección oficial?

Las VPO son viviendas subvencionadas por el gobierno, diseñadas para ser asequibles para aquellos con ingresos bajos o moderados. Estas propiedades están destinadas a personas con necesidad de vivienda, tienen un precio de venta o alquiler controlado y están sujetas a una serie de requisitos y restricciones para asegurar que ayuden a quienes más las necesitan.

Requisitos para acceder a una vivienda de protección oficial en Barcelona

Para acceder a una VPO en Barcelona, es fundamental cumplir con una serie de requisitos específicos establecidos por las autoridades pertinentes. A continuación, se detallan los principales aspectos que deben tenerse en cuenta para solicitar este tipo de viviendas:

Ingresos máximos

  • Los solicitantes deben contar con ingresos inferiores a un nivel establecido por las autoridades competentes.
  • Este requisito se aplica para garantizar que las viviendas protegidas se destinen a personas con recursos limitados.

Ingresos referencia vivienda protegida

Tablas de ingresos de referencia para acceder a una vivienda protegida

No poseer vivienda en propiedad

  • Es imprescindible no ser propietario de ninguna vivienda en el momento de solicitar una VPO en Barcelona.
  • Esta condición tiene como objetivo asegurar que las viviendas protegidas se asignen a quienes realmente las necesitan.

Otros criterios de selección

  • Ser mayor de edad o menor de edad emancipado/da legalmente.
  • Que la persona solicitante principal esté empadronada en la ciudad de Barcelona.
  • Además de los requisitos de ingresos y propiedad, existen otros criterios de selección que pueden variar según el programa específico de vivienda de protección oficial.
  • Estos criterios pueden incluir aspectos como la situación familiar, necesidades especiales o cualquier otro factor relevante para la asignación de viviendas.

Proceso de solicitud de una vivienda de protección oficial en Barcelona

Presentación de documentación

Para iniciar el proceso de solicitud de una vivienda protegida en Barcelona, el primer paso es la presentación de la documentación requerida. Esta suele incluir:

  • Fotocopia del DNI o NIE del solicitante.
  • Fotocopia del permiso de residencia permanente, si se tercia (si se es extranjero con residencia permanente).
  • Certificado de minusvalidez expedido en los centros de atención a los disminuidos, en el supuesto de que fuera alegada, y también cualquier otra circunstancia que justifique el derecho a ser incluido, como posible adjudicatario, en los contingentes especiales de reserva (si hay un miembro de la unidad de convivencia con minusvalidez superior al 33%).
  • Documentación acreditativa que se ha presentado solicitud de reconocimiento de persona devuelta, si se tercia (si hay un miembro de la unidad de convivencia que sea emigrante devuelto).
  • Documentos que acrediten tus ingresos. Una copia de la declaración o de las declaraciones de la Renta de las Personas Físicas (IRPF) correspondientes al ejercicio 2021, por todos los miembros de la unidad de convivencia, siempre que estén obligados a presentarla. Si cualquiera de los miembros de la unidad de convivencia está exento a presentar la declaración, se requerirá la presentación del Certificado de imputaciones que facilita la Agencia General Tributaria en cualquier de sus delegaciones.
  • Fotocopia del libro de familia o documento equivalente que acredite la convivencia (si el estado civil del solicitante no es «Soltero»).
  • Sentencia judicial del divorcio o separación matrimonial firme y convenio regulador, si se tercia. Si el estado civil del solicitante es «Separado» o «Divorciado» o en supuesto de necesidad de vivienda por no disposición de vivienda por separación o divorcio.
  • Documentación acreditativa de la necesidad de vivienda. Certificado de titularidad catastral (Arte. 11.d del Reglamento del Registro). Para su comodidad, no es necesario que presente este certificado junto con el resto de la documentación, puesto que nos será enviado internamente por la Gerencia Regional del Catastro.
  • Original y fotocopia de la escritura de compraventa de la vivienda actual, si se tercia (si un miembro de la unidad de convivencia posee una vivienda en propiedad).
  • Fotocopia de recibos de pago del impuesto de bienes inmuebles, si se tercia (si un miembro de la unidad de convivencia posee una vivienda en propiedad).
  • Certificado del Ayuntamiento de vivienda declarada en ruina, copia del convenio regulador y sentencia judicial denuncia formal (supuesto de necesidad de vivienda declarada en ruina).
  • Denuncia formal (supuesto de necesidad de vivienda por abandono de la vivienda en caso de maltrato).
  • Fotocopia de la demanda y/o sentencia judicial o notarial. Supuesto de inicio de un proceso de ejecución hipotecaría.

Inscripción en el registro de solicitantes

Una vez se han reunido todos los documentos necesarios, el siguiente paso es proceder a la inscripción en el registro de solicitantes de vivienda de protección oficial en Barcelona. Este registro es fundamental para participar en futuras convocatorias y procesos de selección de viviendas. Hay tres vías para inscribirse al Registro de Solicitantes:

Presencial

En una oficina de la vivienda. Es necesario pedir cita previa llamando al 010. Antes de ir, recoge la documentación que tendrás que aportar.

Por teléfono

A través del número de teléfono 010. Un agente te pedirá los datos necesarios y rellenará la solicitud. Como solicitante, figurará solo uno de los miembros de la unidad de convivencia, el cual ejercerá de representante del resto de personas.

Internet

En el web del Registro encontrarás el formulario de solicitud.

Pasos a seguir una vez rellenada la solicitud

Una vez rellenada la solicitud por internet o por teléfono, habrá que firmarla y entregarla junto con los documentos en papel. Para hacerlo, tienes dos posibilidades:

  • Correo ordinario: Te enviaremos la solicitud por correo ordinario en el domicilio de empadronamiento, junto con un sobre especial para devolverla firmada con los documentos exigidos. El sobre no necesita sello. También se puede entregar el sobre en cualquier oficina de la vivienda de Barcelona (no hace falta cita previa).
  • En una oficina de vivienda: Imprime la solicitud (si se ha rellenado por internet) y entrégala presencialmente, firmada y acompañada con la documentación necesaria en cualquier oficina de la vivienda de Barcelona. Hay que pedir cita llamando al 010.

Participación en el proceso de selección

Una vez registrados, los demandantes deben esperar a que se les asigne una vivienda, lo cual puede variar en tiempo dependiendo de la disponibilidad y sus circunstancias específicas. Es importante seguir cada paso detalladamente y cumplir con los requisitos establecidos para aumentar las posibilidades de acceder a una VPO en Barcelona.

Consejos para los solicitantes

  • Mantener actualizada la información: Es crucial mantener actualizada la información en el Registro de Solicitantes, especialmente si cambian los ingresos o la situación familiar.
  • Explorar otras opciones: Además de las VPO, existen otras formas de vivienda asequible en Barcelona, como los alojamientos de iniciativa social. Es útil explorar todas las opciones disponibles.
  • Asesoramiento: No dude en buscar asesoramiento en el proceso. El Ayuntamiento de Barcelona y otras organizaciones ofrecen recursos y asistencia para los interesados en VPO.

Las VPO en Barcelona representan una oportunidad valiosa para acceder a una vivienda a un costo asequible. Cumpliendo con los requisitos y siguiendo los pasos establecidos, los demandantes pueden aumentar sus posibilidades de conseguir una vivienda adecuada a sus necesidades. La clave está en la preparación y la paciencia a lo largo de este proceso.

En Solfinc, comprendemos la importancia de encontrar un lugar que se sienta como hogar. Es por eso que nos comprometemos a brindarle nuestra experiencia y conocimiento en el proceso de búsqueda y adquisición de viviendas de protección oficial en Barcelona. Nuestro equipo está aquí para guiarlo a través de cada paso, asegurándose de que encuentre la vivienda que mejor se adapte a sus necesidades y presupuesto. En Solfinc, no solo le ayudamos a navegar el mercado inmobiliario; le ayudamos a encontrar su hogar.

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