A la hora de hacer la declaración de la renta (autoliquidación del IRPF), el propietario de un piso en alquiler puede aplicar una reducción del 60% del sobre el rendimiento neto calculado (art. 23.2 de la Ley de IRPF) si se hace la declaración del piso alquilado, destinado a vivienda . Por lo tanto, sólo tributan por el 40% de las rentas obtenidas por el alquiler del piso. Declaración piso alquilado
Dicho artículo establece:
“Esta reducción sólo resultará aplicable respecto de los rendimientos declarados por el contribuyente.”
Pero, ¿Qué pasa si NO he declarado el alquiler del piso? ¿Y si he declarado menos? ¿Puedo aplicarme esta reducción del 60%?
Basándose en la cita anterior, la Administración negaba la posibilidad de aplicar dicha reducción en la liquidación resultante. Sin embargo, la reciente sentencia del Tribunal Supremo de 15 de octubre de 2020 (recurso nº 1439/2019) ha aclarado que:
“La declaración de IRPF es una autoliquidación (no una declaración como comúnmente se le llama).”
Por lo que, conforme el principio de regularización íntegra, la Administración debe aplicar la reducción del 60% sobre el rendimiento calculado incluso en el caso de no haber sido declarado los ingresos del alquiler.
Así que, tanto si no declaras el piso o declaras menos, en la liquidación resultante, la Agencia Tributaria está obligada a aplicar la reducción del 60% sobre el rendimiento que se haya calculado. En caso contrario, se podrá recurrir la liquidación.
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