Decreto-ley 2/2021 de refuerzo y consolidación de medidas sociales en defensa del empleo

Feb 1, 2021 | Últimas entradas

El pasado 27 de enero entró en vigor el Real Decreto-ley 2/2021 de refuerzo y consolidación de medidas sociales en defensa del empleo.

Aunque el RDL establece medidas de carácter laboral, la disposición final 8ª del Decreto Ley 2/2021 establece unas medidas que afectan a los alquileres en Barcelona y también a otras zonas, que modifican el Real Decreto Ley 11/2020 de 31 de marzo. Si eres propietario también te puede resultar interesantes esta nueva medida. Como expertos en gestión de alquileres en Barcelona, siempre estamos al tanto de este tipo de cambios.

¿Qué modifica esta ley?

  • El artículo 2 del RDL 11/2020 que se refiere a la Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual estableciendo que:
    • Mantiene la posibilidad de que el arrendatario pueda solicitar una prórroga extraordinaria de 6 meses del contrato de arrendamiento ampliando el plazo para pedir la prórroga hasta la finalización del estado de alarma (en principio, hasta el 9 de mayo de 2021 si no se vuelve a prorrogar).
    • El arrendatario sólo puede solicitar una única prórroga extraordinaria de 6 meses. Es decir, únicamente podrán solicitar esta prórroga del arrendamiento los arrendatarios de contratos posteriores al 1 de enero de 1995, que no la hayan solicitado anteriormente.
  • También se modifica el apartado A del artículo 4 del RDL 11/2020:
    • Los arrendatarios en situación de vulnerabilidad social podrán solicitar hasta la finalización del estado de alarma al arrendador GRAN TENEDOR (persona física o jurídica titular de más de 10 inmuebles urbanos o de una superficie de 1.500 m²), un aplazamiento temporal y extraordinario del pago de la renta, siempre y cuando, de mutuo acuerdo y de forma voluntaria, las partes no hubieran pactado previamente un aplazamiento o condonación parcial o total de la renta.

Para más información pueden visitar la web del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida.

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