El pasado 27 de enero entró en vigor el Real Decreto-ley 2/2021 de refuerzo y consolidación de medidas sociales en defensa del empleo.
Aunque el RDL establece medidas de carácter laboral, la disposición final 8ª del Decreto Ley 2/2021 establece unas medidas que afectan a los alquileres en Barcelona y también a otras zonas, que modifican el Real Decreto Ley 11/2020 de 31 de marzo. Si eres propietario también te pueden resultar interesantes esas nuevas medida
¿Qué modifica esta ley?
- El artículo 2 del RDL 11/2020 que se refiere a la Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual estableciendo que:
- Mantiene la posibilidad de que el arrendatario pueda solicitar una prórroga extraordinaria de 6 meses del contrato de arrendamiento ampliando el plazo para pedir la prórroga hasta la finalización del estado de alarma (en principio, hasta el 9 de mayo de 2021 si no se vuelve a prorrogar).
- El arrendatario sólo puede solicitar una única prórroga extraordinaria de 6 meses. Es decir, únicamente podrán solicitar esta prórroga del arrendamiento los arrendatarios de contratos posteriores al 1 de enero de 1995, que no la hayan solicitado anteriormente.
- También se modifica el apartado A del artículo 4 del RDL 11/2020:
- Los arrendatarios en situación de vulnerabilidad social podrán solicitar hasta la finalización del estado de alarma al arrendador GRAN TENEDOR (persona física o jurídica titular de más de 10 inmuebles urbanos o de una superficie de 1.500 m²), un aplazamiento temporal y extraordinario del pago de la renta, siempre y cuando, de mutuo acuerdo y de forma voluntaria, las partes no hubieran pactado previamente un aplazamiento o condonación parcial o total de la renta.
Para más información pueden visitar la web del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida.
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