Rehabilitar una vivienda con el fin de reducir la demanda en calefacción y refrigeración supone, en la nueva campaña de la Renta 2021, un beneficio económico para los contribuyentes. En concreto, esta deducción por obras puede conllevar hasta un 20 % de deducción en el IRPF.
La normativa especifica que «únicamente se entenderá que se ha reducido la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda cuando se reduzca en, al menos, un 7 % la suma de los indicadores de demanda de calefacción y refrigeración del certificado de eficiencia energética de la vivienda expedido por el técnico competente después de la realización de las obras, respecto del expedido antes del inicio de las mismas».
¿En qué viviendas puedes realizar las obras?
En tu vivienda habitual o en cualquier otra de tu titularidad que tengas arrendada para uso como vivienda o en expectativa de alquiler, siempre que en este caso, la alquiles antes de 31 de diciembre de 2023.
No podrás aplicar la deducción por la parte de la obra que realices en plazas de garaje, trasteros, jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas y otros elementos análogos, ni en la parte de la vivienda que esté afecta a una actividad económica.
¿Deducción por obras: Qué obras otorgan la deducción?
Aquellas que permitan reducir la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda en al menos un 7%.
Deberás acreditarlo con un certificado de eficiencia energética de la vivienda emitido por el técnico competente antes del inicio de las obras, (a estos efectos será válido el emitido como máximo en los dos años anteriores al inicio de las obras) y, al final de las mismas.
¿Cuándo se deben realizar las obras?
Desde el 6 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2022.
¿Cuándo se aplica y cuál es el porcentaje de deducción por obras?
La deducción se aplicará en aquel periodo impositivo en el que se expida el certificado de eficiencia energética emitido después de las obras.
La base de la deducción son las cantidades satisfechas por las obras realizadas desde el 6 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2022 con un máximo de 5.000€.
En cuanto al porcentaje de deducción, es el 20%.
Es importante tener un buen administrador de alquileres para estar al tanto de todas las ayudas y subvenciones, así como para disponer de una buena gestión de tu patrimonio.
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