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¿Cómo pagar menos en la derrama del ascensor?

Ene 11, 2024 | Comunidades

En el mundo de la administración de comunidades de propietarios, la instalación y el mantenimiento de ascensores son temas cruciales. Cuando se trata de financiar estos proyectos, la instalación del ascensor se convierte en un punto de interés para muchos propietarios. En este artículo, exploraremos a fondo qué implica una derrama del ascensor, las condiciones asociadas, los plazos de pago y las situaciones comunes que los propietarios pueden enfrentar. Si estás buscando claridad sobre este aspecto crucial de la vida comunitaria, estás en el lugar correcto.

¿Qué es una derrama del ascensor?

Una derrama del ascensor se refiere a una contribución financiera que los propietarios de un edificio deben pagar para cubrir los costes asociados con la instalación, reparación o mantenimiento del ascensor. Estas derramas son esenciales para garantizar que el ascensor funcione correctamente y cumpla con los estándares de seguridad, lo que beneficia a todos los residentes del edificio.

Condiciones asociadas a la derrama del ascensor

Primero de todo, vamos a diferenciar entre las diversas derramas del ascensor. Principalmente, podemos encontrar las derramas destinadas a la instalación del ascensor, las destinadas a gastos extraordinarios y las derramas para el mantenimiento del ascensor.

¿Quién está obligado a pagar el ascensor?

Tal y como hemos visto anteriormente en nuestro artículo sobre la «obligatoriedad de pagar el ascensor si vivo en un bajo«, las derramas del ascensor suelen ser obligatorias para todos los propietarios, ya que se consideran gastos comunes necesarios para la comunidad.

Los dueños de los bajos o locales comerciales deben pagar esta instalación ya que revaloriza el edificio, aunque no lo utilicen.

Excepcionalmente, el dueño de un bajo o local puede estar exento del pago de la derrama de mantenimiento del ascensor, previo acuerdo de todos los vecinos. Sin embargo, están obligados a pagar la instalación y los gastos extraordinarios que puedan suceder vinculados al ascensor.

¿Cuánto puede costar la derrama del ascensor?

Los costes de la derrama se calculan de acuerdo con el presupuesto necesario para el proyecto del ascensor. Este cálculo puede variar según el tipo de ascensor, los materiales utilizados y el alcance del trabajo necesario.

Asimismo, el importe de una derrama no será el mismo si se destina a la instalación de un ascensor o al mantenimiento del mismo.

Plazos de pago

Los plazos de pago de las derramas ascensor suelen establecerse en acuerdos comunitarios. Pueden ser pagos únicos o fraccionados a lo largo de un período de tiempo acordado. Si se trata de una gran derrama, lo común es que se giren recibos cada trimestre, cada dos meses o incluso mensualmente.

Aspectos a tener en cuenta

Tal y como hemos comentado, el importe de la derrama va directamente vinculado al número de vecinos y al presupuesto aportado. Es importante haber realizado una buena investigación antes de escoger la compañía que instalará el ascensor, por diferentes motivos:

  • Los presupuestos para la instalación de un ascensor suelen ser elevados.
  • Normalmente, la empresa de ascensores no solo realizará la instalación, sino que también se encargará del mantenimiento y de las reparaciones excepcionales.
  • Cada comunidad de propietarios es única, con unas necesidades concretas (presupuesto limitado, espacio en la finca para el ascensor…).

¿Cómo puedo pagar menos en la derrama del ascensor?

El importe de la derrama del ascensor depende directamente de la empresa contratada. Es por ello que tener un buen administrador de fincas como Grup Solfinc facilitará a tu comunidad de propietarios la elección del presupuesto adecuado para la instalación del ascensor, haciendo que pagues menos en la derrama.

Para ello, valoramos los requisitos de la comunidad de propietarios para poder solicitar un presupuesto personalizado a diversos instaladores de ascensor. Entre toda la información, filtramos y presentamos los mejores presupuestos a la comunidad, con el fin de que los vecinos tomen la decisión final, sin tener que hacer todo el papeleo y búsqueda.

Conclusión

Comprender las derramas del ascensor es esencial para todos los propietarios en una comunidad de vecinos. Estas contribuciones financieras son cruciales para garantizar que el ascensor funcione correctamente y cumpla con los estándares de seguridad, mejorando así la calidad de vida para todos los residentes.

Si tienes más preguntas sobre este tema o necesitas orientación adicional, no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través de los formularios de la web. ¡Estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino!

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