En los últimos días se ha conocido que la conselleria del Territori se plantea generar un decreto ley para que se pueda limitar el precio del alquiler, ya sea directamente o dando a los ayuntamientos la capacidad de hacerlo.
De esta forma, el decreto obligará a que el valor del alquiler urbano se fije por ley en torno al índice de referencia de precios del alquiler en las zonas que se consideren de alta demanda. La Conselleria de Territori será la encargada de delimitar esas zonas y podrá delegar dicha competencia a municipios como Barcelona, para que determinen ellos mismo las zonas y el precio.
La urgencia de acudir al decreto ley fue justificada por el aumento que han sufrido los precios de los alquileres, que no se ajusta ni a los salarios ni al incremento de la capacidad adquisitiva que tiene el país.
En Catalunya solo, el precio medio del alquiler ha subido un 29% en los últimos 5 años, y ya está a un nivel superior al registrado antes de la crisis, especialmente en Barcelona, donde el precio medio de un piso de alquiler de 72 metros cuadrados es actualmente de 949 euros, según Incasòl.
Esta nueva norma va más allá de la regulación de los alquileres aprobada por el Gobierno de Pedro Sánchez y se basa en las competencias exclusivas que tiene Catalunya para regular el Código Civil. Será la primera vez que ésta regule directamente los contratos de alquiler de viviendas.
La titular de Justicia tiene previsto reunirse con asociaciones de propietarios, sindicatos de inquilinos y otras organizaciones sociales con la finalidad de elaborar una ley que sea coral, equilibrada y recoja sensibilidades y preocupaciones de todos.
Por último, el presidente del colegio de APIs, Gerard Duelo, afirmó que los agentes de la propiedad están totalmente de acuerdo con la necesidad de mejorar la regulación del mercado del alquiler para así proteger mejor a los inquilinos y propietarios, pero estudiarán el acierto del Govern cuando conozcan el texto del decreto ley.
Basado en la información del siguiente artículo.
