¿Es obligatorio tener extintores en la comunidad de propietarios?

Nov 17, 2023 | Comunidades

La seguridad en una comunidad de propietarios es una responsabilidad compartida, y los extintores desempeñan un papel crucial en la protección de todos los residentes. Ya tratamos en un artículo anterior la normativa de la protección contra incendios en los parkings. En este artículo, exploraremos la importancia de tener extintores en la comunidad de propietarios, examinaremos si es obligatorio contar con ellos en Cataluña y ofreceremos algunas recomendaciones para garantizar la seguridad de todos.

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Cómo instalar extintores en la comunidad de propietarios de forma correcta

Es importante instalar extintores de forma correcta. A continuación presentamos las principales características que debe tener el equipamiento y otras particularidades de su manejo, situación e inspección:

  • Es fundamental que las empresas encargadas de instalar sistemas antiincendios estén debidamente autorizadas por el Ministerio de Industria.
  • Se debe instalar extintores portátiles en cada planta del inmueble, priorizando áreas de mayor riesgo como cocinas, tanques de combustible e instalaciones eléctricas.
  • La distribución de estos extintores debe permitir un recorrido máximo horizontal de 15 metros desde cualquier punto del sector de incendio hasta el extintor, facilitando así la evacuación.
  • La ubicación de los extintores debe estar claramente señalizada, con acceso libre y preferiblemente instalados a una altura entre 80 y 120 cm del suelo.

¡Nuevo!: Actualización de las fichas sobre la normativa de prevención de incendios en comunidades de vecinos.

El mantenimiento de los extintores en una comunidad de vecinosextintores en la comunidad de propietarios

Igual que es muy importante la correcta instalación de los extintores, también lo es su mantenimiento. No quieras estar en un incendio y que el extintor no funcione correctamente. Para realizar un buen mantenimiento, se debe cumplir lo siguiente:

  • Se deberá revisar los extintores trimestral y anualmente, para descartar o solventar errores, defectos o anomalías. Por último, cada 5 años se deberá examinar el control de la presión hidráulica de cada extintor.
  • La normativa establecida el 2017 requiere una auditoría cada 10 años por un organismo independiente para evaluar, no solo los extintores, sino la totalidad de la instalación contra incendios.
  • Se desaconseja el uso de extintores con halones, por su efecto perjudicial en el medio ambiente.

¿Son obligatorios los extintores en la comunidad de propietarios en Cataluña?

Dentro de la Norma Básica de Edificación (NBE-CPI 96) se encuentra el reglamento de protección contra incendios en edificios. Aquí se estipula que el uso de extintores es obligatorio, únicamente, en aquellos edificios que han sido construidos o rehabilitados a partir del año 1996.

Se entiende por edificios rehabilitados todos aquellos que hayan sufrido cambios drásticos a su estructura original desde el año 1996 en adelante. Estos cambios pueden ser la instalación de un ascensor, la reforma de una escalera, la ampliación de alguna superficie, o alguna otra reforma de naturaliza similar.

Eso significa que no es obligatorio tener extintores en la comunidad de propietarios si se ha construido o rehabilitado antes del 1996. Aun así, es MUY RECOMENDABLE instalarlos por seguridad, pues en caso de incendio, puede salvarnos de algo mucho más grave.

En las comunidades de propietarios donde sea obligatorio tener extintores, se deberá llevar a cabo un conjunto de inspecciones periódicas y supeditadas a un mantenimiento apropiado. Una empresa avalada tiene que ocuparse de realizar una revisión trimestral y otra anual para constatar que los extintores funcionaran correctamente en caso de incendio. A estas verificaciones se añade además una comprobación de la presión hidráulica cada 5 años.

Apoyo en la Gestión de Comunidades de Propietarios

En este contexto, contar con un administrador de fincas especializado puede facilitar la gestión integral de la comunidad. En Grup Solfinc contarás con nuestra experiencia en la administración de comunidades, proporcionándote asesoramiento y apoyo en la implementación de medidas de seguridad, incluyendo la correcta gestión de extintores y otros aspectos esenciales.

La presencia de extintores en comunidades de propietarios no solo es una medida obligatoria sino también esencial para la seguridad y tranquilidad de todos los vecinos. Cumplir con la normativa y adoptar buenas prácticas de seguridad contribuye significativamente a la prevención de incidentes. Para aquellas comunidades que buscan un apoyo profesional en su gestión, Grup Solfinc está aquí para proporcionar asistencia y asesoramiento especializado. La seguridad es responsabilidad de todos, y los extintores son una herramienta vital para asegurarla.

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