El Parlamento catalán ha aprobado esta tarde la ley que limita el precio de los alquileres en 60 municipios catalanes de mayor población. La ley limita el precio de los alquileres de aquellas viviendas que estén dentro de un área declarada como «mercado de vivienda tenso«.
¿En qué consiste esta ley?
La ley contempla que, en caso de renovación del alquiler, la renta no esté por encima del tope máximo que fije la Generalitat para cada zona. Del mismo modo, en caso de obras de mejora en el inmueble, el alquiler no podrá subir más de un 20% sobre la renta actual. Eso sí, quedan excluidos los llamados «arrendatarios vulnerables«, definidos como aquellos núcleos familiares que ingresen menos de 2.000 euros al mes. No se aplica tampoco en caso de vivienda nueva.
¿Todo el mundo en contra?
Con la oposición del sector inmobiliario, que considera que la medida desincentivará el alquiler frente a la venta, la principal incógnita es conocer si el texto tendrá recorrido. El Consejo de Garantías Estatutarias consideró que casi una docena de artículos vulneraban el Estatut o la Constitución. El Gobierno podría presentar recurso ante el TC, lo que comportaría la suspensión cautelar. El presidente del PP catalán, Alejandro Fernández, ya ha anunciado que su partido recurrirá la norma al TC, lo que no suspendería la ley hasta que el tribunal resolviese.
La patronal Fomento del Trabajo, portales como Idealista y el resto del sector denunciar que el texto genera inseguridad jurídica y acabará por desincentivar el alquiler. El sector considera que el sector público traslada al privado su responsabilidad en la falta de oferta de vivienda de protección oficial.
