RDL 5/2023: Medidas en relación al sector inmobiliario

Jul 18, 2023 | Patrimonio

El pasado 29 de junio de 2023 se publicó en el BOE el Real Decreto Ley 5/2023 que adopta diversas medidas en relación al sector inmobiliario.

Entre las medidas más importantes, podemos destacar:

Prórroga de la suspensión de los desahucios y lanzamientos

  • El artículo 168 del nuevo Real Decreto Ley amplía hasta 31 de DICIEMBRE de 2023 la suspensión de los procedimientos y lanzamientos de viviendas.

En consecuencia, la Disposición Adicional 5ª modifica la Disposición Transitoria 3ª de la Ley 12/2023 de 24 de mayo por el Derecho de la Vivienda, de forma que sustituye la fecha de 30 de junio de 2023 por la de 31 de diciembre de 2023, retrasando nuevamente el plazo para la reanudación de los procedimientos suspendidos.

  • El artículo 169 modifica el Real Decreto Ley 401/2021 en relación al Procedimiento para la presentación, tramitación y resolución de las compensaciones a los propietarios afectados por la suspensión de los procedimientos y lanzamientos, de forma que se amplía hasta el 31 de ENERO del 2024 la presentación de las solicitudes.

Finalización prórroga extraordinaria de seis meses para los contratos de arrendamiento

Tal y como indicamos en una noticia anterior, se elimina la prórroga de 6 meses de los contratos de alquiler. Básicamente, este nuevo Real Decreto Ley NO ha alargado el plazo de vigencia de la Prórroga Extraordinaria de seis meses para los contratos de arrendamiento de vivienda que se estableció por el REAL DECRETO LEY 20/2022 de 27 DICIEMBRE (BOE 3011 de 28/ 12/2022) hasta el 30/6/2023.

Por tanto, de los contratos que finalicen su vigencia, a partir del 1 de JULIO 2023 los arrendatarios NO PODRAN solicitar ninguna prórroga extraordinaria y por tanto, la duración del contrato será la prevista en el mismo.

Debido a las diversas medidas en relación al sector inmobiliario que se están adoptando durante estos meses, no dudes en consultar el resto de noticias de nuestro blog. Si tienes alguna consulta, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de los formularios de la web.

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