Algunas comunidades de propietarios deciden instalar cámaras de videovigilancia en zonas compartidas, como garajes, patios o puertas de acceso, con el objetivo de garantizar su seguridad y evitar posibles robos y actos vandálicos.
Esta práctica puede incomodar a ciertas personas, que lo consideran una vulneración de su privacidad. Es por esta razón que se cuestiona la conveniencia de su uso e incluso su legalidad.
¿Es legal instalar cámaras de video vigilancia en comunidades de vecinos?
Sí, pero hay que tener en cuenta lo siguiente:
- Contar con el apoyo necesario:
Se pueden instalar siempre y cuando se consiga el quorum necesario para ello que, en este caso, serían necesarias 3/5 partes del total de propietarios que representen 3/5 de cuotas de participación.
- Colocar una placa distintiva:
Es imprescindible poner un cartel informativo donde se avisa que se accede a una zona video vigilada. Asimismo, se debe indicar claramente quién ha instalado la cámara y ante quién y dónde dirigirse para ejercer los derechos que prevé la normativa de protección de datos.
- Acceso restringido a las imágenes
No todos los vecinos tendrán derecho a visualizar las imágenes captadas, sino tan solo aquellas personas designadas por parte de la comunidad. Además, se deberá acceder a ellas con usuario y contraseña.
- Captar únicamente imágenes de las zonas comunes
En ningún caso las cámaras podrán registrar imágenes de la vía pública, ni viviendas colindantes (a excepción del acceso al inmueble).
- Tiempo limitado de las grabaciones
Las imágenes se podrán conservar un máximo de 30 días. No obstante, si la necesidad de la grabación se cubre en una semana, no se agotará el límite de los 30 días. De este modo, solo se guardarán, si sucede algún hecho por el que sea necesario custodiar la grabación.
¿Qué sanciones hay por infringir la normativa de protección de datos?
Las multas oscilan entre 900 € y 600.000 euros, dependiendo de si se trata de una falta leve, grave o muy grave.
Por lo tanto, tu comunidad sí puede instalar cámaras de videovigilancia, pero teniendo muy en cuenta los puntos anteriores.
