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¿Qué es el Tècnic de Capçalera de un edificio?

May 15, 2019 | Inmobiliaria, Patrimonio, Últimas entradas

El Tècnic de Capçalera de un edificio es el facultativo que, por encargo de la comunidad de propietarios, se ocupa de la inspección, conservación y mantenimiento del edificio con el fin de alargar su vida. Es el equivalente al médico de cabecera, cuidando la salud del edificio.

A lo largo de su vida, los edificios necesitan un mantenimiento y control, y es probable que con el tiempo requieran ciertas intervenciones de rehabilitación  y reforma, con la finalidad de conservarlos mejor y actualizarlos a la normativa vigente. En este sentido, es esencial la presencia del técnico de cabecera, conocedor del edificio, que asesorará y guiará a los propietarios en las actuaciones que haya que hacer en cada momento.

¿Por qué es necesario?

Se viene legislando desde 1986. Actualmente la Generalitat obliga a realizar la ITE, además, aumenta el valor de la vivienda, asegura la habitabilidad de esta y reduce el coste de mantenimiento en el futuro.

¿Por qué resulta muy útil un Tècnic de Capçalera?

Para gestionar el plan de mantenimiento del edificio, garantizando la cobertura de los seguros en los casos de siniestros y las responsabilidades frente a terceros.

Para controlar las garantías previstas por la legislación en las obras nuevas y asegurar el funcionamiento adecuado y la puesta en servicio de los equipamientos del edificio.

¿En qué te puede ayudar?

  • Valorará y hará diagnóstico del estado de la conservación del edificio para informar de las medidas correctoras necesarias.
  • Proyectará, dirigirá y gestionará el mantenimiento preventivo y correctivo del edificio, y las reparaciones necesarias teniendo en cuenta su ciclo de vida.
  • Adecuará el edificio a los requisitos legislativos.
  • Estudiará y evaluará la adecuación ambiental del edificio y sus condiciones de eficiencia energética y accesibilidad.
  • Te informará y valorará la situación el edificio a efectos urbanísticos y jurídicos.

Edificios sanos, viviendas seguras

El Tècnic de Capçalera cuida la salud de los edificios. Para ello, analiza a fondo cada caso, establece un diagnostico fiable y recomienda el mejor tratamiento.

No dude en contactar con nosotros si necesita contratar alguno o resolver cualquier duda sobre sus servicios.

Atentamente Grup Solfinc.

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