Una de nuestras principales labores como Administradores de Fincas Colegiado es velar por el cumplimiento de las obligaciones fiscales de las comunidades de propietarios e informar sobre las gestiones y plazos para cumplirlas.
Se deben declarar los ingresos
Por este motivo y ante finalización en unos días de la campaña de la renta 2020, desde Grup Solfinc recordamos que las comunidades de propietarios que han obtenido ingresos durante el pasado año (debido a zonas comunes alquiladas, por ejemplo), deben declarar dichos ingresos en su declaración de la renta.
Hay que tener en cuenta que los propietarios tienen también la obligación de señalar en su declaración de la renta los ingresos que les hayan correspondido por recibir alguna subvención, como por ejemplo para subsanar arreglos para pasar la ITE de los edificios.
Los ingresos más comunes que reciben las Comunidades de Propietarios y deben declarar, marcándolos en la casilla de “atribuciones en rentas” son: alquiler de zonas comunes como las porterías, antenas en las azoteas, cesión de espacios o lonas publicitarias.
Otros ingresos que también se deben declarar, y que en su primera edición estuvo exento, son las ayudas obtenidas por el Dividendo Digital que obliga a adaptar las antenas en las comunidades de propietarios para evitar el apagón de la TDT.
Por otro lado, recordar que las personas físicas que no tienen obligación de hacer la declaración de la renta por no superar los ingresos necesarios están exentos de trasladar esta información fiscal. Únicamente en el supuesto de ingresos procedentes del conocido como dividendo digital, si se superasen los límites y por lo tanto fuese obligatorio la presentación de declaración, sí que se debe incluir dicho ingreso.
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