Ya hace un mes que se inició la campaña de la renta del ejercicio 2018 y el Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF) y el Consejo General de Economistas aconsejan a los contribuyentes de realizar una detallada revisión de la declaración de IRPF con el fin de no perder los múltiples beneficios fiscales que ofrecen las comunidades autónomas y aprovechar las deducciones ligadas al alquiler. Estas últimas están aumentando debido precisamente a la creciente presión que Hacienda está ejerciendo para regularlas.
La Agencia Tributaria viene advirtiendo, ya desde 2015, a los contribuyentes siempre que tiene constancia que poseen viviendas en alquiler que no han declarado. Para hacer esto, recopila toda la información posible, incluyendo inmuebles en oferta en páginas web dedicadas al alquiler. La vigilancia de la Agencia Tributaria en este campo ha ido elevándose en los últimos años coincidiendo con el aumento del alquiler, especialmente el alquiler turístico, que ha crecido mediante plataformas digitales.
En consecuencia, a este control, cada vez son más los contribuyentes que declaran correctamente las rentas. Así, al 2018, la reducción de IRPF que se aplican los propietarios de viviendas por sus arrendamientos se elevó un 11,47%, sumando 341 millones de euros. Esta cuantía supuso el 4,35% de todo el volumen de beneficios fiscales dados a los contribuyentes. Esta ventaja fiscal permite a los propietarios de los inmuebles reducirse un 60% los rendimientos del capital inmobiliario que tienen que hacer a Hacienda.
Se tiene que tener en cuenta que solo se podrán aprovechar de esta ventaja fiscal los que declaren el alquiler antes de que la Agencia Tributaria imponga una regulación administrativa. Tampoco podrán beneficiarse los que arriendan inmuebles por uso turístico o de temporada. En el caso de empresas, solo disfrutarán de la reducción si alquilan para alojar un empleado.
Desde el REAF instan también a revisar los beneficios fiscales creados por las comunidades autónomas, que suman ya 237 y afectan el 4% de la recaudación regional. Además, avisan desde el REAF, estas ventajas suelen variar cada año: durante el 2019 ya ha habido 220 modificaciones.
