El precio del alquiler en julio (5,6%) alcanza la mayor subida del año

Ago 3, 2022 | Alquiler, Patrimonio, Últimas entradas

Según un estudio de idealista, la subida del precio del alquiler en julio en España alcanza los 11,3 euros/m2 al mes de media, con un incremento del 5,6% interanual, lo que supone la mayor subida registrada en lo que va de año, y también la más destacada después del Covid. Este dato de julio es aún un 1,7% inferior al máximo alcanzado en septiembre de 2020. Los grandes mercados también han acompañado este aumento de las rentas que piden los propietarios, con importantes subidas en Barcelona (19,2%) y Madrid (9,5%). Como gestores de propiedades en alquiler nos gustaría que estuvieras al tanto de estos datos.

Frente al mes pasado, los precios han cerrado con un crecimiento medio nacional del 0,7%, mientras que, frente al último trimestre, las rentas han subido un 3,8%. El mercado de alquiler en otras grandes ciudades españolas, como Valencia y Málaga, ambas con un 13%, también han marcado aumentos de dos dígitos si lo comparamos con el mismo mes del año pasado. Otras capitales como Palma (9,7%), San Sebastián (7,1%), Las Palmas de Gran Canaria (7,6%) Zaragoza (5,6%) o Sevilla (5,3%) han registrado subidas más moderadas.

Capitales de provincia – datos mensuales

Analizando las capitales de las provincias, 25 han experimentado esta subida del precio del alquiler durante el último mes. El incremento más pronunciado es el de Alicante, donde las rentas subieron un 4%, seguida de Santa Cruz de Tenerife (2,2%), Logroño (2%) y Castellón de la Plana (1,9%).

Algunas de las principales ciudades del país cuentan con rentas superiores a las registradas en junio: Málaga y Madrid (1,5% en ambos casos), Barcelona (1,3%), Palma (0,9%), Sevilla y Valencia (0,1% en ambas capitales).

En el lado contrario, Teruel es la capital en la que más ha bajado el precio del alquiler durante el último mes (-3,9%), seguida de Segovia (-3,6%), Huesca (-3,5%), Zamora (-3,1%) y Cáceres (-2,6%).

Barcelona se desmarca aún más como la capital con los alquileres más caros, con un precio de 17,4 euros/m2/mes. Le siguen Madrid (15,9 euros/m2/mes), San Sebastián (15,5 euros/m2), Bilbao (12,6 euros/m2) y Palma (12,1 euros/m2). Zamora, por el contrario, es la capital con la renta más económica de España con 5,7 euros/m2, seguida de Ourense y Ciudad Real (5,9 euros/m2en ambos casos).

Julio 2022. Precio medio de la vivienda en alquiler

subida del precio del alquiler en julio por capitales de provinciasubida del precio del alquiler en julio por capitales de provincia - 2

Provincias – datos mensuales

La subida del precio del alquiler ha llegado a 36 provincias con respecto al registrado en el mes de junio. Las mayores subidas se han vivido en Cantabria (4,5%), Castellón (4,3%), Murcia (4%), Girona (3,8%) y Huelva (3,6%). En el lado contrario, Zamora (-2,5%) encabeza el listado de provincias que han experimentado bajadas en las rentas, seguida de Segovia (-1,9%), Pontevedra (-0,8%) y Cáceres (-0,7%).

Barcelona (15,4 euros/m2/mes) continúa siendo la provincia más cara, por delante de Madrid con 14,7 euros/m2 y Guipúzcoa con 14,3 euros/m2. Jaén, por el contrario, es la provincia más económica (5,4 euros/m2), seguida por Ciudad Real y Zamora (5,5 euros/m2 en ambas provincias).

Julio 2022. Precio medio de la vivienda en alquiler

subida del precio del alquiler en julio por provinciasubida del precio del alquiler en julio por provincia - 2

Comunidades Autónomas – datos mensuales

En cuanto la subida del precio del alquiler, se ha registrado en 13 regiones durante el último mes. Cantabria (4,5%), Región de Murcia (4%), Comunitat Valenciana (2,9%), La Rioja (1,9%), Cataluña y la Comunidad de Madrid (1,5% en ambos casos) lideran los incrementos de precio.

Les siguen Aragón (1,4%), Baleares (1%), Extremadura (0,6%), Asturias (0,5%), Andalucía y Castilla-La Mancha (0,3% en ambas regiones) y Navarra (0,1%). En el lado contrario, se sitúan las bajadas de precio de Castilla y León (-0,4%) y Galicia (-0,1%). En Euskadi y Canarias los precios se mantuvieron sin variaciones durante el mes de julio.

Cataluña y la Comunidad de Madrid (14,7 euros/m2/mes) comparten las rentas más caras por autonomías, seguidas de Baleares (14 euros/m2) y Euskadi (12,4 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,7 euros/m2) y Castilla-La Mancha (6,2 euros/m2) que son las comunidades más económicas.

En las regiones de Baleares, Canarias (11,1 euros/m2/mes), Navarra (9,3 euros/m2), Aragón (8,3 euros/m2), Región de Murcia (7,6 euros/m2), La Rioja (7,4 euros/m2), Castilla-La Mancha y Extremadura se registran los precios máximos de las rentas de toda la serie histórica.

Julio 2022. Precio medio de la vivienda en alquiler

subida del precio del alquiler en julio por comunidades autónomas

Ahora lo que nos tenemos que preguntar es, ¿Subirá más durante los próximos meses? Esperemos que no.

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