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Todo lo que debes saber sobre la nueva Ley Estatal de Vivienda

Nov 30, 2021 | Inmobiliaria

En los últimos días estamos viviendo cambios notorios en la legislación vigente y ahora le ha llegado el turno a la futura Ley Estatal de Vivienda. No existen grandes cambios, pero poco a poco se ha dado a conocer algunos detalles. Éstos dejan claro que van a beneficiar a los propietarios. Por ello, se introducirá un “paquete muy potente de bonificaciones fiscales”, según avanzó Félix Bolaños, ministro de presidencia , Relaciones con las Cortes y Memoria democrática.

Al finalizar la reunión del Consejo de Ministros, Bolaños ha ido un paso más allá y ha facilitado información sobre el paquete de ayudas a los propietarios, que estarán influidas directamente por sus acciones con los alquilados. Según el ministro, se realizará una bonificación de hasta el 90% de las rentas que obtengan los propietarios siempre y cuando el precio del alquiler se reduzca respecto al anterior contrato. 

Desde el gobierno central, son conscientes de que existe una batalla al alza en los precios de alquiler, especialmente en esas zonas tensionadas. Desde el ministerio han apuntado que se aplicarán medidas para controlar a los grandes tenedores, esos que tengan más de 10 viviendas contratadas para regular el sector inmobiliario. 

Esta ley Estatal de la vivienda todavía no ha sido aprobada, pero es un importante paso para controlar el sector. Según Bolaños, se trata de una ley “muy ambiciosa” y que será “esencial” para permitir el acceso a la vivienda para todas las personas. Por ello, desde el ejecutivo han dado un paso más y aplicarán un bono social de 250 euros durante dos años para los jóvenes entre  18 y 35 años que busquen emanciparse. 

Las personas jurídicas las más afectadas 

Por el momento se desconocen los detalles técnicos de la nueva ley, pero según la normativa existirá un recargo del 150% del IBI en pisos vacíos. A todo ello, también tomarán medidas para regular el precio del alquiler en viviendas de grandes propietarios. Otro detalle que se ha conocido es que se destinará hasta un 30% a la promoción de las viviendas protegidas.