{"id":243965,"date":"2026-08-17T10:00:19","date_gmt":"2026-08-17T08:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.solfinc.com\/?p=243965"},"modified":"2026-08-17T13:53:26","modified_gmt":"2026-08-17T11:53:26","slug":"es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfEs obligatorio poner aire acondicionado en un piso de alquiler?"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"et_pb_section_0 et_pb_section et_section_regular et_block_section\"><div class=\"et_pb_row_0 et_pb_row et_block_row\"><div class=\"et_pb_column_0 et_pb_column et_pb_column_4_4 et-last-child et_block_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough\"><div class=\"et_pb_text_0 et_pb_text et_pb_bg_layout_light et_pb_module et_block_module\"><div class=\"et_pb_text_inner\"><p>La respuesta r\u00e1pida es clara: <strong>no, el propietario no est\u00e1 obligado por norma general a poner aire acondicionado en un <a href=\"\/es\/administracion-de-alquileres-eixample\/\">piso de alquiler<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>La ley obliga al arrendador a conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, pero el <strong>aire acondicionado<\/strong> se considera, en la mayor\u00eda de casos, un elemento de confort, no un requisito m\u00ednimo obligatorio. La <a href=\"\/es\/blog\/que-regula-ley-arrendamientos-urbanos\/\"><strong>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong><\/a> s\u00ed exige al propietario realizar las reparaciones necesarias para conservar la vivienda habitable, pero no impone de forma general la instalaci\u00f3n de un sistema de climatizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Ahora bien, como suele pasar con los alquileres, hay matices importantes. \u00bfAparece el aire acondicionado en el contrato? \u00bfEl piso se alquil\u00f3 con ese aparato? \u00bfLo instal\u00f3 el inquilino? \u00bfLa m\u00e1quina exterior afecta a la fachada o a un patio comunitario? Ah\u00ed es donde empieza la parte interesante.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"et_pb_text_1 et_pb_text et_pb_bg_layout_light et_pb_module et_block_module\"><div class=\"et_pb_text_inner\"><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#gestiona-tu-vivienda-con-mas-tranquilidad-y-menos-dudas\" >Gestiona tu vivienda con m\u00e1s tranquilidad y menos dudas<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#conoce-nuestro-servicio-para-gestionar-tu-vivienda-en-alquiler\" >Conoce nuestro servicio para gestionar tu vivienda en alquiler<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#%c2%bfel-propietario-esta-obligado-a-instalar-aire-acondicionado-en-una-vivienda-alquilada\" >\u00bfEl propietario est\u00e1 obligado a instalar aire acondicionado en una vivienda alquilada?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#cuando-si-puede-tener-obligacion-el-propietario-de-arreglar-o-poner-aire-acondicionado\" >Cu\u00e1ndo s\u00ed puede tener obligaci\u00f3n el propietario de arreglar o poner aire acondicionado<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#%c2%bfpuede-el-inquilino-instalar-aire-acondicionado-en-un-piso-alquilado\" >\u00bfPuede el inquilino instalar aire acondicionado en un piso alquilado?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#quien-paga-el-aire-acondicionado-en-una-vivienda-de-alquiler\" >Qui\u00e9n paga el aire acondicionado en una vivienda de alquiler<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#aire-acondicionado-fachada-y-comunidad-de-propietarios-en-barcelona\" >Aire acondicionado, fachada y comunidad de propietarios en Barcelona<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#%c2%bfpuede-el-propietario-subir-el-alquiler-por-instalar-aire-acondicionado\" >\u00bfPuede el propietario subir el alquiler por instalar aire acondicionado?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#que-pasa-si-el-calor-en-la-vivienda-es-extremo\" >Qu\u00e9 pasa si el calor en la vivienda es extremo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#ejemplo-practico-piso-alquilado-con-aire-acondicionado-que-deja-de-funcionar\" >Ejemplo pr\u00e1ctico: piso alquilado con aire acondicionado que deja de funcionar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#como-evitar-problemas-entre-propietario-e-inquilino\" >C\u00f3mo evitar problemas entre propietario e inquilino<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#alquileres-en-barcelona-asesoramiento-de-solfinc\" >Alquileres en Barcelona: asesoramiento de Solfinc<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"gestiona-tu-vivienda-con-mas-tranquilidad-y-menos-dudas\"><\/span>Gestiona tu vivienda con m\u00e1s tranquilidad y menos dudas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"et_pb_row_1 et_pb_row et_pb_equal_columns et_block_row et_clickable\"><div class=\"et_pb_column_1 et_pb_column et_pb_column_3_5 et_block_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough\"><div class=\"et_pb_text_2 et_pb_text et_pb_bg_layout_light et_pb_module et_block_module\"><div class=\"et_pb_text_inner\"><h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"conoce-nuestro-servicio-para-gestionar-tu-vivienda-en-alquiler\"><\/span>Conoce nuestro servicio para gestionar tu vivienda en alquiler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<\/div><\/div><div class=\"et_pb_text_3 et_pb_text et_pb_bg_layout_light et_pb_module et_block_module et_pb_text_align_center\"><div class=\"et_pb_text_inner\"><p>En Solfinc te ayudamos a gestionar tu inmueble con m\u00e1s claridad, acompa\u00f1amiento y tranquilidad en cada paso.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"et_pb_module et_pb_button_module_wrapper et_pb_button_0_wrapper\"><a class=\"et_pb_button_0 et_pb_button et_pb_bg_layout_light et_pb_module et_block_module\" href=\"\/es\/administracion-de-alquileres-eixample\/\">M\u00e1s informaci\u00f3n<\/a><\/div><\/div><div class=\"et_pb_column_2 et_pb_column et_pb_column_2_5 et-last-child et_block_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough\"><div class=\"et_pb_image_0 et_pb_image et_pb_module et_block_module\"><span class=\"et_pb_image_wrap\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/fianzas-alquiler.jpg\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/fianzas-alquiler.jpg 1000w, https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/fianzas-alquiler-980x654.jpg 980w, https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/fianzas-alquiler-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1000px, 100vw\" class=\"wp-image-213029\" alt=\"Fianzas alquiler\" title=\"Fianzas alquiler\" \/><\/span><\/div><\/div><\/div><div class=\"et_pb_row_2 et_pb_row et_block_row\"><div class=\"et_pb_column_3 et_pb_column et_pb_column_4_4 et-last-child et_block_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough\"><div class=\"et_pb_text_4 et_pb_text et_pb_bg_layout_light et_pb_module et_block_module\"><div class=\"et_pb_text_inner\"><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfel-propietario-esta-obligado-a-instalar-aire-acondicionado-en-una-vivienda-alquilada\"><\/span>\u00bfEl propietario est\u00e1 obligado a instalar aire acondicionado en una vivienda alquilada?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En principio, <strong>el propietario no tiene obligaci\u00f3n de instalar aire acondicionado<\/strong> si la vivienda no lo ten\u00eda al firmar el contrato y no se pact\u00f3 nada al respecto.<\/p>\n<p>Esto significa que un inquilino no puede exigir, solo por el hecho de que haga calor, que el casero instale un split, una bomba de calor o cualquier otro sistema de climatizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>La obligaci\u00f3n del propietario es entregar y mantener la vivienda en condiciones adecuadas para vivir. Por ejemplo: instalaciones seguras, suministros b\u00e1sicos, ausencia de problemas graves de salubridad, reparaciones necesarias y conservaci\u00f3n general del inmueble.<\/p>\n<p>Pero el <strong>aire acondicionado en un piso de alquiler<\/strong> entra normalmente en otra categor\u00eda: mejora del confort.<\/p>\n<p>Y aqu\u00ed conviene ser muy claro desde el principio: que una vivienda sea m\u00e1s c\u00f3moda con aire acondicionado no significa autom\u00e1ticamente que sea obligatorio instalarlo.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"et_pb_row_3 et_pb_row et_pb_equal_columns et_block_row\"><div class=\"et_pb_column_4 et_pb_column et_pb_column_3_5 et_block_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough\"><div class=\"et_pb_text_5 et_pb_text et_pb_bg_layout_light et_pb_module et_block_module\"><div class=\"et_pb_text_inner\"><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"cuando-si-puede-tener-obligacion-el-propietario-de-arreglar-o-poner-aire-acondicionado\"><\/span>Cu\u00e1ndo s\u00ed puede tener obligaci\u00f3n el propietario de arreglar o poner aire acondicionado<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Aunque no exista una obligaci\u00f3n general, hay casos en los que el propietario s\u00ed puede tener que actuar.<\/p>\n<p>El caso m\u00e1s evidente es este: si el <strong>contrato de alquiler<\/strong> indica que la vivienda dispone de aire acondicionado, o si el aparato aparece en el inventario, el propietario debe entregar la vivienda con ese elemento en funcionamiento, salvo que se haya pactado otra cosa.<\/p>\n<p>Imagina que un piso se anuncia y se alquila con aire acondicionado en el sal\u00f3n. El inquilino firma contando con ese equipamiento. Si al entrar no funciona o directamente no est\u00e1, el problema ya no es si el aire acondicionado es obligatorio por ley. El problema es que formaba parte de las condiciones del alquiler.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"et_pb_image_1 et_pb_image et_pb_module et_block_module\"><span class=\"et_pb_image_wrap\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/instalar-aire.jpg\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/instalar-aire.jpg 1000w, https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/instalar-aire-980x654.jpg 980w, https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/instalar-aire-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1000px, 100vw\" class=\"wp-image-243976\" alt=\"Instalar aire acondicionado\" title=\"Instalar aire acondicionado\" \/><\/span><\/div><\/div><div class=\"et_pb_column_5 et_pb_column et_pb_column_2_5 et-last-child et_block_column et_pb_column_empty et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough\"><\/div><\/div><div class=\"et_pb_row_4 et_pb_row et_block_row\"><div class=\"et_pb_column_6 et_pb_column et_pb_column_4_4 et-last-child et_block_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough\"><div class=\"et_pb_text_6 et_pb_text et_pb_bg_layout_light et_pb_module et_block_module\"><div class=\"et_pb_text_inner\"><p>En ese caso, lo razonable es que el propietario lo repare o cumpla con lo pactado.<\/p>\n<p>Lo mismo ocurre si el aparato ya estaba instalado en la vivienda y se estropea durante el alquiler. La <strong>LAU<\/strong> establece que el arrendador debe asumir las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, salvo que el deterioro sea imputable al arrendatario. Las peque\u00f1as reparaciones derivadas del uso ordinario corresponden al inquilino.<\/p>\n<p>Por eso, ante una aver\u00eda, lo importante no es solo saber qui\u00e9n quiere que se arregle. Hay que mirar tres cosas:<\/p>\n<ul>\n<li>si el aire acondicionado estaba incluido en el contrato;<\/li>\n<li>si la aver\u00eda se debe al uso normal, a antig\u00fcedad o a falta de mantenimiento;<\/li>\n<li>si ha habido mal uso por parte del inquilino.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En opini\u00f3n de Solfinc, este punto deber\u00eda quedar siempre por escrito en el contrato o en el inventario. Evita muchas discusiones futuras.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfpuede-el-inquilino-instalar-aire-acondicionado-en-un-piso-alquilado\"><\/span>\u00bfPuede el inquilino instalar aire acondicionado en un piso alquilado?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>S\u00ed, pero no por su cuenta.<\/p>\n<p>Si el inquilino quiere <strong>instalar aire acondicionado en un piso de alquiler<\/strong>, necesita el consentimiento del propietario por escrito cuando la instalaci\u00f3n modifica la configuraci\u00f3n de la vivienda. La <strong>LAU<\/strong>, en su art\u00edculo 23, establece que el arrendatario no puede realizar obras que modifiquen la vivienda sin consentimiento escrito del arrendador.<\/p>\n<p>Y una instalaci\u00f3n de aire acondicionado no siempre es una simple mejora decorativa. Puede implicar:<\/p>\n<ul>\n<li>perforar paredes;<\/li>\n<li>pasar tubos;<\/li>\n<li>modificar instalaciones;<\/li>\n<li>colocar una unidad exterior;<\/li>\n<li>afectar a una fachada, balc\u00f3n, patio interior o zona com\u00fan.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"et_pb_row_5 et_pb_row et_pb_equal_columns et_block_row\"><div class=\"et_pb_column_7 et_pb_column et_pb_column_3_5 et_block_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough\"><div class=\"et_pb_text_7 et_pb_text et_pb_bg_layout_light et_pb_module et_block_module\"><div class=\"et_pb_text_inner\"><p>Por eso, no basta con decir \u201clo pongo y ya est\u00e1\u201d. Si el inquilino lo instala sin permiso, el propietario puede exigir al finalizar el contrato que se reponga la vivienda a su estado anterior o conservar la modificaci\u00f3n sin tener que indemnizar al arrendatario, seg\u00fan prev\u00e9 la LAU para obras no autorizadas.<\/p>\n<p>Un ejemplo sencillo: un inquilino de un piso en Barcelona quiere poner un split en el sal\u00f3n porque la vivienda recibe muchas horas de sol por la tarde. Antes de hacer nada, deber\u00eda pedir autorizaci\u00f3n al propietario, concretar qui\u00e9n paga la instalaci\u00f3n, d\u00f3nde ir\u00e1 la m\u00e1quina exterior y qu\u00e9 pasar\u00e1 al terminar el contrato.<\/p>\n<p>Ese \u00faltimo punto es m\u00e1s importante de lo que parece.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"et_pb_image_2 et_pb_image et_pb_module et_block_module\"><span class=\"et_pb_image_wrap\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/instalar-aire-acondicionado.jpg\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/instalar-aire-acondicionado.jpg 1000w, https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/instalar-aire-acondicionado-980x654.jpg 980w, https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/instalar-aire-acondicionado-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1000px, 100vw\" class=\"wp-image-243982\" alt=\"Instalar aire acondicionado\" title=\"Instalar aire acondicionado\" \/><\/span><\/div><\/div><div class=\"et_pb_column_8 et_pb_column et_pb_column_2_5 et-last-child et_block_column et_pb_column_empty et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough\"><\/div><\/div><div class=\"et_pb_row_6 et_pb_row et_block_row\"><div class=\"et_pb_column_9 et_pb_column et_pb_column_4_4 et-last-child et_block_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough\"><div class=\"et_pb_text_8 et_pb_text et_pb_bg_layout_light et_pb_module et_block_module\"><div class=\"et_pb_text_inner\"><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"quien-paga-el-aire-acondicionado-en-una-vivienda-de-alquiler\"><\/span>Qui\u00e9n paga el aire acondicionado en una vivienda de alquiler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Depende de lo que se acuerde.<\/p>\n<p>Si el <strong>propietario instala el aire acondicionado<\/strong> por decisi\u00f3n propia, lo normal es que asuma el coste y que el aparato quede como parte de la vivienda.<\/p>\n<p>Si el <strong>inquilino pide instalarlo<\/strong> y el propietario acepta, se puede pactar que lo pague el inquilino. En ese caso, conviene dejar por escrito si al terminar el alquiler podr\u00e1 llev\u00e1rselo o si deber\u00e1 dejarlo instalado.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n puede pactarse una soluci\u00f3n intermedia. Por ejemplo, que el inquilino compre el equipo y el propietario pague la instalaci\u00f3n, o al rev\u00e9s. Pero cuanto m\u00e1s mezclado est\u00e9 el acuerdo, m\u00e1s importante es documentarlo bien.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"et_pb_row_7 et_pb_row et_pb_equal_columns et_block_row\"><div class=\"et_pb_column_10 et_pb_column et_pb_column_3_5 et_block_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough\"><div class=\"et_pb_text_9 et_pb_text et_pb_bg_layout_light et_pb_module et_block_module\"><div class=\"et_pb_text_inner\"><p>En la pr\u00e1ctica, lo m\u00e1s prudente es dejar por escrito:<\/p>\n<ul>\n<li>qui\u00e9n paga el aparato;<\/li>\n<li>qui\u00e9n paga la instalaci\u00f3n;<\/li>\n<li>qui\u00e9n se encarga del mantenimiento;<\/li>\n<li>qu\u00e9 pasa si se rompe;<\/li>\n<li>si el inquilino debe retirarlo al marcharse;<\/li>\n<li>c\u00f3mo debe quedar la vivienda al finalizar el contrato.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Parece mucho detalle, pero es justo lo que evita una discusi\u00f3n meses despu\u00e9s.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"et_pb_image_3 et_pb_image et_pb_module et_block_module\"><span class=\"et_pb_image_wrap\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/temperatura-aire-acondicionado.jpg\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/temperatura-aire-acondicionado.jpg 1000w, https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/temperatura-aire-acondicionado-980x654.jpg 980w, https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/temperatura-aire-acondicionado-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1000px, 100vw\" class=\"wp-image-243985\" alt=\"Temperatura aire acondicionado\" title=\"Temperatura aire acondicionado\" \/><\/span><\/div><\/div><div class=\"et_pb_column_11 et_pb_column et_pb_column_2_5 et-last-child et_block_column et_pb_column_empty et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough\"><\/div><\/div><div class=\"et_pb_row_8 et_pb_row et_block_row\"><div class=\"et_pb_column_12 et_pb_column et_pb_column_4_4 et-last-child et_block_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough\"><div class=\"et_pb_text_10 et_pb_text et_pb_bg_layout_light et_pb_module et_block_module\"><div class=\"et_pb_text_inner\"><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"aire-acondicionado-fachada-y-comunidad-de-propietarios-en-barcelona\"><\/span>Aire acondicionado, fachada y comunidad de propietarios en Barcelona<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En Barcelona hay otro punto clave: la <strong>comunidad de propietarios<\/strong>.<\/p>\n<p>Una cosa es que el propietario autorice al inquilino a instalar aire acondicionado y otra muy distinta es que la instalaci\u00f3n pueda hacerse en cualquier sitio. Si la unidad exterior afecta a la fachada, a un patio, a un balc\u00f3n o a otro elemento com\u00fan, hay que revisar estatutos, normas internas y posibles limitaciones municipales.<\/p>\n<p>La <strong>Ley de Propiedad Horizontal<\/strong> permite al propietario modificar elementos de su piso siempre que no altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuraci\u00f3n o estado exteriores, ni perjudique derechos de otros propietarios; tambi\u00e9n debe dar cuenta de las obras a quien represente la comunidad.<\/p>\n<p>En Barcelona, la normativa municipal sobre instalaciones de acondicionamiento de aire contempla l\u00edmites ac\u00fasticos y condiciones para aparatos instalados en ventanas o balcones, especialmente para evitar molestias a otros locales o viviendas.<\/p>\n<p>Por eso, en edificios, fincas con patios interiores o inmuebles con una est\u00e9tica de fachada muy marcada, el tema no deber\u00eda tratarse como una decisi\u00f3n individual r\u00e1pida.<\/p>\n<p>En opini\u00f3n de Solfinc, antes de instalar un aparato exterior conviene preguntar tres veces y taladrar una sola. Primero propietario, luego comunidad y, si corresponde, normativa municipal.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfpuede-el-propietario-subir-el-alquiler-por-instalar-aire-acondicionado\"><\/span>\u00bfPuede el propietario subir el alquiler por instalar aire acondicionado?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>No de forma autom\u00e1tica.<\/p>\n<p>Si la instalaci\u00f3n se considera una obra de mejora realizada por el arrendador, la <strong>LAU<\/strong> permite elevar la renta en determinados casos, pero solo cuando han transcurrido cinco a\u00f1os de duraci\u00f3n del contrato, o siete si el arrendador es persona jur\u00eddica, salvo pacto en contrario. El incremento tiene l\u00edmites y no puede superar el 20% de la renta vigente en ese momento.<\/p>\n<p>La propia ley tambi\u00e9n permite que propietario e inquilino acuerden obras de mejora desde el inicio del contrato y pacten un incremento de renta, siempre que el alcance de la mejora vaya m\u00e1s all\u00e1 del deber de conservaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Dicho de forma sencilla: poner aire acondicionado puede mejorar el valor y atractivo de la vivienda, pero no permite subir el alquiler cuando se quiera y como se quiera.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"et_pb_row_9 et_pb_row et_pb_equal_columns et_block_row\"><div class=\"et_pb_column_13 et_pb_column et_pb_column_3_5 et_block_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough\"><div class=\"et_pb_text_11 et_pb_text et_pb_bg_layout_light et_pb_module et_block_module\"><div class=\"et_pb_text_inner\"><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"que-pasa-si-el-calor-en-la-vivienda-es-extremo\"><\/span>Qu\u00e9 pasa si el calor en la vivienda es extremo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Aqu\u00ed hay que ir con cuidado.<\/p>\n<p>Que una vivienda sea calurosa no convierte autom\u00e1ticamente el piso en inhabitable. Pero si el problema no es solo la falta de aire acondicionado, sino una deficiencia grave de aislamiento, ventilaci\u00f3n, cerramientos o conservaci\u00f3n, la conversaci\u00f3n cambia.<\/p>\n<p>Por ejemplo, no es lo mismo un piso sin aire acondicionado que una vivienda con problemas estructurales, ventanas deterioradas, filtraciones o una situaci\u00f3n que impide un uso normal y seguro.<\/p>\n<p>En ese caso, el debate ya no gira \u00fanicamente alrededor de \u201cponer aire acondicionado\u201d, sino sobre si la vivienda cumple o no las condiciones necesarias para ser habitada correctamente.<\/p>\n<p>Solfinc recomienda analizar estos casos con calma, revisar el estado real del inmueble y no confundir una mejora de confort con una reparaci\u00f3n necesaria.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"et_pb_image_4 et_pb_image et_pb_module et_block_module\"><span class=\"et_pb_image_wrap\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/calor-vivienda.jpg\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/calor-vivienda.jpg 800w, https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/calor-vivienda-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 800px, 100vw\" class=\"wp-image-243988\" alt=\"Calor en la vivienda\" title=\"Calor en la vivienda\" \/><\/span><\/div><\/div><div class=\"et_pb_column_14 et_pb_column et_pb_column_2_5 et-last-child et_block_column et_pb_column_empty et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough\"><\/div><\/div><div class=\"et_pb_row_10 et_pb_row et_block_row\"><div class=\"et_pb_column_15 et_pb_column et_pb_column_4_4 et-last-child et_block_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough\"><div class=\"et_pb_text_12 et_pb_text et_pb_bg_layout_light et_pb_module et_block_module\"><div class=\"et_pb_text_inner\"><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ejemplo-practico-piso-alquilado-con-aire-acondicionado-que-deja-de-funcionar\"><\/span>Ejemplo pr\u00e1ctico: piso alquilado con aire acondicionado que deja de funcionar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pensemos en un caso habitual.<\/p>\n<p>Un propietario alquila un piso en Barcelona. En el contrato aparece un inventario con lavadora, nevera y aire acondicionado en el sal\u00f3n. Durante el segundo verano, el aparato deja de enfriar.<\/p>\n<p>El inquilino avisa al propietario. Se llama a un t\u00e9cnico y este indica que la m\u00e1quina tiene una aver\u00eda por antig\u00fcedad, no por mal uso.<\/p>\n<p>En ese caso, lo l\u00f3gico es que el propietario asuma la reparaci\u00f3n, porque el aparato formaba parte de la vivienda alquilada y la aver\u00eda no se debe a una actuaci\u00f3n del inquilino.<\/p>\n<p>Ahora imaginemos lo contrario: el t\u00e9cnico detecta que el aparato se ha roto por manipulaci\u00f3n indebida o por un uso claramente incorrecto. Ah\u00ed s\u00ed podr\u00eda corresponder al inquilino asumir el coste.<\/p>\n<p>Por eso es tan importante no discutir \u201cde palabra\u201d y pedir siempre un informe t\u00e9cnico cuando hay dudas.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"et_pb_row_11 et_pb_row et_pb_equal_columns et_block_row\"><div class=\"et_pb_column_16 et_pb_column et_pb_column_3_5 et_block_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough\"><div class=\"et_pb_text_13 et_pb_text et_pb_bg_layout_light et_pb_module et_block_module\"><div class=\"et_pb_text_inner\"><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"como-evitar-problemas-entre-propietario-e-inquilino\"><\/span>C\u00f3mo evitar problemas entre propietario e inquilino<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La mejor soluci\u00f3n suele ser la m\u00e1s sencilla: pactarlo todo antes.<\/p>\n<p>En un <strong>contrato de alquiler de vivienda<\/strong>, conviene indicar si el piso tiene aire acondicionado, cu\u00e1ntos aparatos hay, en qu\u00e9 habitaciones est\u00e1n, si funcionan correctamente y qui\u00e9n se encargar\u00e1 de las reparaciones seg\u00fan el tipo de aver\u00eda.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n es recomendable hacer fotograf\u00edas, incluir el equipo en el inventario y guardar facturas o revisiones t\u00e9cnicas.<\/p>\n<p>Y si el inquilino quiere instalarlo durante el contrato, lo ideal es firmar una autorizaci\u00f3n por escrito. No hace falta complicarlo demasiado, pero s\u00ed dejar claras las condiciones.<\/p>\n<p>En una ciudad como Barcelona, donde muchos pisos est\u00e1n en edificios con comunidades activas, patios interiores y criterios est\u00e9ticos concretos, esta previsi\u00f3n puede ahorrar muchos problemas.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"et_pb_image_5 et_pb_image et_pb_module et_block_module\"><span class=\"et_pb_image_wrap\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/contrato-vivienda.jpg\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/contrato-vivienda.jpg 800w, https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/contrato-vivienda-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 800px, 100vw\" class=\"wp-image-243993\" alt=\"Contrato vivienda\" title=\"Contrato vivienda\" \/><\/span><\/div><\/div><div class=\"et_pb_column_17 et_pb_column et_pb_column_2_5 et-last-child et_block_column et_pb_column_empty et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough\"><\/div><\/div><div class=\"et_pb_row_12 et_pb_row et_block_row\"><div class=\"et_pb_column_18 et_pb_column et_pb_column_4_4 et-last-child et_block_column et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough\"><div class=\"et_pb_text_14 et_pb_text et_pb_bg_layout_light et_pb_module et_block_module\"><div class=\"et_pb_text_inner\"><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"alquileres-en-barcelona-asesoramiento-de-solfinc\"><\/span>Alquileres en Barcelona: asesoramiento de Solfinc<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El <strong>aire acondicionado en pisos de alquiler<\/strong> parece un detalle dom\u00e9stico, pero puede generar conflictos si no se gestiona bien.<\/p>\n<p>La clave est\u00e1 en distinguir entre obligaci\u00f3n legal, mejora de confort, reparaci\u00f3n de un elemento ya incluido y permisos necesarios para instalar un aparato nuevo.<\/p>\n<p>Solfinc acompa\u00f1a a propietarios e inquilinos en la <strong>gesti\u00f3n de alquileres en Barcelona<\/strong>, revisando contratos, inventarios, incidencias y cuestiones relacionadas con la comunidad de propietarios.<\/p>\n<p>En este tipo de temas, dejar las condiciones claras desde el principio no solo evita malentendidos. Tambi\u00e9n protege la relaci\u00f3n entre propietario e inquilino y ayuda a que el alquiler funcione con menos fricciones.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":11,"featured_media":243967,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[370,396,1],"tags":[],"class_list":["post-243965","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","category-destacadas","category-ultimas-entradas"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.1 (Yoast SEO v28.3) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>\u00bfEs obligatorio poner aire acondicionado en un piso de alquiler? | Grup Solfinc<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubre si el propietario debe poner aire acondicionado en un piso de alquiler y qu\u00e9 pasa si ya est\u00e1 instalado o lo pide el inquilino.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfEs obligatorio poner aire acondicionado en un piso de alquiler?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Grup Solfinc\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/GrupSolfinc\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-17T08:00:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-17T11:53:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/aire-acondicinado.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"350\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Contenido\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@grupsolfinc\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@grupsolfinc\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Contenido\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/blog\\\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/blog\\\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Contenido\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/9df4a5cdea829a6844256e78de6850fa\"},\"headline\":\"\u00bfEs obligatorio poner aire acondicionado en un piso de alquiler?\",\"datePublished\":\"2026-08-17T08:00:19+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-17T11:53:26+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/blog\\\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\\\/\"},\"wordCount\":10,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/blog\\\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/aire-acondicinado.jpg\",\"articleSection\":[\"Alquiler\",\"Destacadas\",\"\u00daltimas entradas\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/blog\\\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/blog\\\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\\\/\",\"name\":\"\u00bfEs obligatorio poner aire acondicionado en un piso de alquiler? | Grup Solfinc\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/blog\\\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/blog\\\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/aire-acondicinado.jpg\",\"datePublished\":\"2026-08-17T08:00:19+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-17T11:53:26+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/9df4a5cdea829a6844256e78de6850fa\"},\"description\":\"Descubre si el propietario debe poner aire acondicionado en un piso de alquiler y qu\u00e9 pasa si ya est\u00e1 instalado o lo pide el inquilino.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/blog\\\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/blog\\\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/blog\\\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/aire-acondicinado.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/aire-acondicinado.jpg\",\"width\":1300,\"height\":350,\"caption\":\"Aire acondicionado\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/blog\\\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Inicio\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Alquiler\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/category\\\/alquiler\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"\u00bfEs obligatorio poner aire acondicionado en un piso de alquiler?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/\",\"name\":\"Grup Solfinc\",\"description\":\"Administraci\u00f3 de finques a Barcelona\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/9df4a5cdea829a6844256e78de6850fa\",\"name\":\"Contenido\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/fb5b07fe14b62ac77b4712de5206e82f83c311d45e63c92d1ba644c95abfb891?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/fb5b07fe14b62ac77b4712de5206e82f83c311d45e63c92d1ba644c95abfb891?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/fb5b07fe14b62ac77b4712de5206e82f83c311d45e63c92d1ba644c95abfb891?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Contenido\"}},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.solfinc.com\\\/es\\\/blog\\\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\\\/#local-main-organization-logo\",\"url\":\"\",\"contentUrl\":\"\",\"caption\":\"Solfinc\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00bfEs obligatorio poner aire acondicionado en un piso de alquiler? | Grup Solfinc","description":"Descubre si el propietario debe poner aire acondicionado en un piso de alquiler y qu\u00e9 pasa si ya est\u00e1 instalado o lo pide el inquilino.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"\u00bfEs obligatorio poner aire acondicionado en un piso de alquiler?","og_url":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/","og_site_name":"Grup Solfinc","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/GrupSolfinc","article_published_time":"2026-08-17T08:00:19+00:00","article_modified_time":"2026-08-17T11:53:26+00:00","og_image":[{"width":1300,"height":350,"url":"https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/aire-acondicinado.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Contenido","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@grupsolfinc","twitter_site":"@grupsolfinc","twitter_misc":{"Escrito por":"Contenido","Tiempo de lectura":"10 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/"},"author":{"name":"Contenido","@id":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/#\/schema\/person\/9df4a5cdea829a6844256e78de6850fa"},"headline":"\u00bfEs obligatorio poner aire acondicionado en un piso de alquiler?","datePublished":"2026-08-17T08:00:19+00:00","dateModified":"2026-08-17T11:53:26+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/"},"wordCount":10,"image":{"@id":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/aire-acondicinado.jpg","articleSection":["Alquiler","Destacadas","\u00daltimas entradas"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/","url":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/","name":"\u00bfEs obligatorio poner aire acondicionado en un piso de alquiler? | Grup Solfinc","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/aire-acondicinado.jpg","datePublished":"2026-08-17T08:00:19+00:00","dateModified":"2026-08-17T11:53:26+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/#\/schema\/person\/9df4a5cdea829a6844256e78de6850fa"},"description":"Descubre si el propietario debe poner aire acondicionado en un piso de alquiler y qu\u00e9 pasa si ya est\u00e1 instalado o lo pide el inquilino.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/aire-acondicinado.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.solfinc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/aire-acondicinado.jpg","width":1300,"height":350,"caption":"Aire acondicionado"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Inicio","item":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Alquiler","item":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/category\/alquiler\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"\u00bfEs obligatorio poner aire acondicionado en un piso de alquiler?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/#website","url":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/","name":"Grup Solfinc","description":"Administraci\u00f3 de finques a Barcelona","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/#\/schema\/person\/9df4a5cdea829a6844256e78de6850fa","name":"Contenido","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fb5b07fe14b62ac77b4712de5206e82f83c311d45e63c92d1ba644c95abfb891?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fb5b07fe14b62ac77b4712de5206e82f83c311d45e63c92d1ba644c95abfb891?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fb5b07fe14b62ac77b4712de5206e82f83c311d45e63c92d1ba644c95abfb891?s=96&d=mm&r=g","caption":"Contenido"}},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/blog\/es-obligatorio-poner-aire-acondicionado-piso-alquiler\/#local-main-organization-logo","url":"","contentUrl":"","caption":"Solfinc"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/243965","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=243965"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/243965\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/243967"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=243965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=243965"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.solfinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=243965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}