En un contracte d‟arrendament d‟habitatge habitual, es vincula un mes de fiança legal i entre un i dos mesos de fiança addicional. En base a això, sobre l’ITP s’ha de pagar impost per la fiança addicional que es pot sol·licitar als contractes d’arrendament d’habitatge.
A continuació, responem una sèrie de preguntes freqüents que ens fan els propietaris sobre aquest tema:
Qui ha de pagar impost per la fiança?
L’impost de l’ITP sobre les garanties addicionals l’ha de pagar el propietari de l’habitatge de lloguer. En cap moment no es pot repercutir a l’inquilí.
Quant he de pagar per cada fiança addicional?
L’import a pagar és de l’ 1% sobre cada garantia addicional . Es tracta d’un pagament únic per contracte, és a dir, NO s’abona anualment.
Cas pràctic 1:
Tenim un pis de lloguer de 1.000€ i hem demanat 2 mesos de fiança (1 fiança legal i 1 fiança addicional):
El pagament de l’impost serà de l’1% sobre els 1.000€ de la fiança addicional, i un total de 10€ a pagar.
Cas pràctic 2:
Tenim un pis de lloguer de 1.000€ i hem demanat 3 mesos de fiança (1 fiança legal i 2 fiances addicionals):
El pagament de l’impost serà de l’1% sobre 2.000€ de les fiances addicionals, i un total de 20€ a pagar.
S’ha de pagar l’impost per la fiança legal?
No. L’impost afecta únicament les garanties addicionals. La fiança legal està exempta perquè es tracta d’una garantia obligatòria.
He de pagar l’impost sobre les fiances del meu local o altres tipus d’arrendament?
No. Únicament s’han de pagar impostos per les garanties addicionals dels contractes d’habitatge habitual.
Si tens alguna consulta, pots posar-te en contacte amb nosaltres mitjançant els formularis de la web.
D’altra banda, segueix el nostre contingut en el Blog, Facebook, Instagram o Twitter per a més contingut del sector.
