L’organització correcta dels òrgans d’una comunitat de propietaris és essencial per al funcionament eficaç i harmoniós de l’immoble. Aquest article presenta una visió detallada sobre l’estructura legal que regeix aquests càrrecs i les seves funcions específiques. Des...
El llibre d'actes en una comunitat de propietaris és un document essencial que recull les decisions i acords adoptats pels veïns. La seva correcta gestió i conservació són fonamentals per garantir la transparència i el bon funcionament de la comunitat. En aquesta guia...
Els drets d'adquisició preferent a Catalunya i Barcelona poden afectar determinades vendes d'habitatges, edificis o immobles destinats a ús residencial. En alguns casos, la Generalitat de Catalunya o l' Ajuntament de Barcelona poden intervenir abans de la venda...
La façana és una de les parts més visibles de qualsevol edifici, però també una de les que més pateix amb el pas del temps. Humitats, esquerdes, despreniments, falta d’aïllament o simplement el desgast propi dels anys poden fer que una comunitat es plantegi...
Instal·lar una càmera de seguretat en una comunitat de propietaris pot semblar una solució senzilla per millorar la vigilància de l’edifici, però no sempre és tan fàcil com col·locar-la i començar a gravar. Cal tenir en compte la privacitat dels veïns, la normativa de...
Quan es ven un habitatge dins d'una comunitat de propietaris, hi ha un dubte que apareix una vegada i una altra: si la derrama es va aprovar abans de la compravenda, però el pagament venç després, qui l'ha d'assumir? És una d'aquelles qüestions que semblen senzilles...
Aquest és un dubte molt habitual en moltes comunitats de propietaris. I no és estrany, perquè quan un veí planteja la instal·lació d’un ascensor, de seguida apareixen preguntes: si n’hi ha prou que ho demani una sola persona, si cal votar-ho en junta, qui paga l’obra...
La sostenibilitat a les comunitats de propietaris s’ha tornat essencial per millorar la qualitat de vida dels veïns i reduir l’impacte ambiental. Adoptar pràctiques sostenibles no només ajuda a cuidar el planeta, sinó que també pot generar estalvis econòmics...
La deducció per obres de calefacció i refrigeració permet als propietaris optimitzar les seves despeses en fer millores en l’eficiència energètica dels seus habitatges. Aquesta deducció s’emmarca dins d’un esforç més gran per fomentar la sostenibilitat. A través...
Si vius en un edifici de Barcelona (o en qualsevol ciutat amb finques antigues), és molt probable que tinguis a prop un pati de llums. I si aquest pati és d’aquells que es mullen, s’embruten, fan soroll o s’utilitzen poc… és normal que aparegui la idea: “i si el...
El desnonament d’inquilins morosos és un procés legal que pot resultar complicat per als propietaris d’un habitatge de lloguer. La morositat es produeix quan un inquilí no compleix les seves obligacions de pagament, cosa que pot afectar la relació entre totes dues...
Quan en una comunitat de propietaris es parla d’energia, gairebé sempre surt la mateixa sensació: “paguem molt i no controlem res”. Entre el consum d’ascensors, la il·luminació de l’escala, el garatge, les bombes de pressió o la porteria, la factura comunitària pot...
