El lloguer amb opció de compra és una fórmula que permet viure de lloguer en un habitatge i, passat un termini pactat, comprar-lo si finalment interessa. Dit així sembla senzill, però convé no confondre’s: no és un arrendament normal amb una promesa de venda. És un...
Calcular el preu d’un pis de segona mà a Barcelona no consisteix a mirar tres anuncis, fer una mitjana ràpida i posar una xifra bonica. Tant de bo fos tan senzill. El preu real d’un habitatge depèn dels metres, sí. Però també del carrer, la finca, l’altura, la llum,...
La Llei 11/2026, de 9 de juliol, introdueix canvis rellevants en la regulació de l’habitatge a Catalunya. La norma va entrar en vigor el passat dimarts 14 de juliol de 2026 i afecta qüestions tan importants com la definició de gran tenidor, el lloguer per habitacions,...
Si es mira només la xifra de rendibilitat, la resposta ràpida seria aquesta: el 2025, Castella-la Manxa, Catalunya, Castella i Lleó, Aragó i Extremadura apareixen entre les comunitats més rendibles per comprar un pis per llogar a Espanya. Segons Fotocasa, la...
La donació d’habitatge és un procés mitjançant el qual una persona transfereix gratuïtament la propietat d’un immoble a una altra. Aquest acte permet que el donatari gaudeixi del bé abans de la defunció del donant, facilitant així la planificació patrimonial. Hi ha...
Quan es ven un habitatge dins d'una comunitat de propietaris, hi ha un dubte que apareix una vegada i una altra: si la derrama es va aprovar abans de la compravenda, però el pagament venç després, qui l'ha d'assumir? És una d'aquelles qüestions que semblen senzilles...
La cotitularitat d’un immoble fa referència a la situació en què diverses persones comparteixen la propietat d’un bé immoble. Aquesta modalitat comporta tant drets com obligacions per a tots els cotitulars, cosa que pot influir en la gestió i l’administració de la...
Les herències d’habitatges han assolit xifres històriques a Espanya. Segons dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE), el 2021 es van transmetre 198.939 habitatges per herència, el nombre més alt des que existeixen registres. Aquest augment ha provocat que...
En els últims temps es veuen cada vegada més operacions immobiliàries plantejades com lloguer amb opció de compra, sobretot quan parlem de edificis complets o d’immobles pensats per a activitat econòmica. Sobre el paper, sona còmode: s’utilitza l’immoble, es paguen...
Vendre un habitatge habitual amb hipoteca i destinar part del preu a cancel·lar la hipoteca és una escena molt habitual en qualsevol compravenda d'immobles. El problema és que, durant anys, molts contribuents es van trobar amb una resposta incòmoda: tot i que tenien...
Los immobles sense possessió són propietats que, tot i haver canviat de propietari, estan ocupades per inquilins, antics propietaris o fins i tot ocupants il·legals. Aquesta situació pot complicar l’accés físic a l’immoble per al nou propietari. L’adquisició d’aquests...
Les estafes immobiliàries són enganys dissenyats per estafar compradors o arrendataris en operacions relacionades amb propietats. Aquests fraus poden adoptar múltiples formes i suposen un risc important per a qui busca adquirir o llogar un immoble. És essencial...
